【正文】 協(xié)議）及相關證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見；；；；、住址及與強制執(zhí)行相關的財產(chǎn)狀況等具體情況；。第五十六條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第六十二條 本辦法自2018年 月 日起施行，本辦法施行前已作出房屋征收決定的項目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定執(zhí)行。市和縣（市）區(qū)人民政府、大榭開發(fā)區(qū)、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)管理委員會設立的房屋征收辦公室（以下統(tǒng)稱房屋征收部門），負責組織實施本行政區(qū)域或者管理范圍內的國有土地上房屋征收與補償工作?？h（市）區(qū)房屋征收部門收到申請后，應當及時將受理申請的有關情況報市房屋征收部門。前款規(guī)定的暫停期限內，被征收人、承租人進行房屋析產(chǎn)分割、工商登記、戶口遷入和分戶、房屋裝修等不當增加補償費用的，不予補償。征收磚混結構住宅房屋，同一樓梯單元相同套型房屋因建筑面積計算規(guī)則改變造成房屋所有權證記載建筑面積各戶不一致的，以其中最大一套房屋的建筑面積作為本單元相同套型被征收房屋的建筑面積認定。前款規(guī)定的簽約比例、簽約期限、搬遷期限應當按照被征收人的戶數(shù)合理確定。第十七條 房屋征收部門擬定征收補償方案后，應當將征收補償方案以及征求公眾意見情況、聽證報告等材料送市住房和建設行政主管部門審核后，報市或者縣（市）區(qū)人民政府。第二十條 市或者縣（市）區(qū)人民政府應當對征收補償方案、公開征求意見情況、聽證報告、社會穩(wěn)定風險評估結論、征收補償資金到位情況等進行審查，認為征收程序合法、征收補償方案合理、社會穩(wěn)定風險可控的，方可作出房屋征收決定。市住房和建設行政主管部門應當成立房地產(chǎn)價格評估專家委員會。候選的評估機構均未獲得過半數(shù)被征收人選票的，應當通過搖號或者抽簽的方式確定。采用比較法評估的，由評估機構根據(jù)評估比準價格，結合被征收房屋具體區(qū)位、用途、建筑結構、建筑面積、成新、容積率等因素確定被征收房屋價值。第三十條 被征收人、承租人或者房屋征收部門對估價結果有異議的，應當自收到評估報告之日起十日內，向出具評估報告的評估機構書面申請復核評估。前款規(guī)定的房產(chǎn)管理部門直管公有住宅房屋的承租人不符合現(xiàn)行房改政策的，由房屋征收部門提供產(chǎn)權調換公有住宅房屋供承租人承租，產(chǎn)權調換公有住宅房屋的建筑面積不低于原承租房屋建筑面積，不結算差價。第三十八條 房產(chǎn)管理部門代管房屋承租人，按下列規(guī)定給予補償：（一）對住宅房屋承租人，按本辦法第三十四條第一款公有住宅房屋承租人的規(guī)定辦理；（二）對非住宅房屋承租人，房產(chǎn)管理部門選擇產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋由原承租人承租，產(chǎn)權調換房屋仍由房產(chǎn)管理部門代管；（三）對非住宅房屋承租人，房產(chǎn)管理部門選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋評估價值的百分之六十給予補償。產(chǎn)權調換住宅房屋按評估價值與被征收住宅房屋補償價值結算差價。第四十三條 征收住宅房屋造成被征收人、承租人搬遷的，房屋征收部門應當支付搬遷費。過渡期限不超過二十四個月，但用于產(chǎn)權調換住宅房屋為房屋征收范圍內新建高層建筑的，過渡期限不超過三十六個月。房屋征收部門超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權調換住宅房屋的，被征收人和符合本辦法規(guī)定可以選擇貨幣補償?shù)某凶馊擞袡嘁笞兏鼮樨泿叛a償。第五十一條 搬遷和臨時安置費實行一次性補償方式。房屋征收部門按評估結果支付補償費的，重大設施由被征收人自行處置。補償協(xié)議的簽訂、公開、備案實行信息化管理，補償協(xié)議格式文本由市住房和建設行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。作出房屋征收決定的人民政府應當對補償決定方案進行審查，將補償決定方案送達被征收人、承租人。第五十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。第六十一條 對被征收人、承租人選擇貨幣補償方式的，按下列規(guī)定給予補助：（一）根據(jù)被征收房屋用途，按被征收房屋評估價值的一定比例，給予貨幣補償補助；（二）根據(jù)被征收住宅房屋建筑面積和臨時安置費標準，給予六個月的臨時過渡費補助。第六十六條 市和縣（市）區(qū)人民政府應當根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃以及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，制定房屋征收中長期規(guī)劃和房屋征收計劃，統(tǒng)籌安排安置房建設。具體的考核辦法由市住房和建設行政主管部門制定，報市人民政府批準后實施。第八章 附則第七十七條 本辦法規(guī)定的被征收人數(shù)量和簽約比例按戶計算。市住房保障和房產(chǎn)管理部門是本市房屋征收與補償工作的行政主管部門（以下稱市房屋征收部門），負責全市房屋征收與補償?shù)慕y(tǒng)籌、指導、監(jiān)督的日常工作。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有市、區(qū)人民政府及其所屬房屋征收部門和其他有關部門接到舉報后，應當及時核實、處理。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有區(qū)人民政府應當按照房屋征收計劃，組織實施房屋征收工作。被征收人應當對調查登記予以配合。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，半數(shù)以上被征收人認為房屋征收補償方案不符合法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的，區(qū)人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會。補償實行貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換兩種方式，被征收人可以自行選擇。獎勵和補助標準由市房屋征收部門會同有關部門制定并公布。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有第二十四條評估機構按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向區(qū)房屋征收部門提供分戶的初步評估結果。對復核結果仍有異議的，應當根據(jù)國家有關規(guī)定在收到復核結果之日起十日內向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。提請區(qū)人民政府作出補償決定時，應當提交下列材料：（一）申請作出補償決定的報告；（二）被征收房屋調查登記資料、房屋評估報告及相關材料；（三）對被征收人的征收補償方案；（四）產(chǎn)權調換房屋相關證明材料；（五）協(xié)商記錄或者房屋勘察記錄及相關情況說明；（六）被征收房屋所有權人不明確的情況說明；（七）其他與補償決定有關的材料。區(qū)房屋征收部門負責房屋征收拆除招標投標的組織工作，并對房屋拆除活動實施日常監(jiān)督管理。第三十九條市房屋征收部門應當會同市、區(qū)有關部門對評估機構和房屋拆除單位實施綜合信用評價管理，定期評價并依法公布評價結果。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有第四十六條本辦法自2014年2月10日起施行。第四十二條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷或者假冒政府征收名義實施相關活動，造成損失的，依法承擔賠償責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，移交司法機關處理。區(qū)房屋征收部門應當加強對評估機構、房屋拆除單位日常執(zhí)業(yè)活動等情況的監(jiān)督。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，并在補償決定規(guī)定的期限內不搬遷的，由區(qū)人民政府依法履行書面催告程序后，申請人民法院強制執(zhí)行。第四章征收實施和監(jiān)督管理第二十八條區(qū)人民政府作出房屋征收決定后，區(qū)房屋征收部門應當與被征收人訂立補償協(xié)議。評估機構在分戶初步評估結果公示期滿并修正后，向區(qū)房屋征收部門提供被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。市房屋征收部門應當在征收范圍內公布評估機構名錄、推薦參選名錄及簡介，供被征收人選擇。非住宅房屋搬遷補償包括電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入遷移費以及機器、材料、煤氣、動力電、生產(chǎn)用水等設施設備的搬遷、拆裝費和無法恢復使用設備的殘值、地上附著物補償費。第十七條區(qū)人民政府按照規(guī)定作出房屋征收決定后，應當及時在房屋征收范圍內和新聞媒體上公告。第十四條區(qū)房屋征收部門負責擬定房屋征收補償方案，報區(qū)人民政府。市房屋征收部門應當將本條前款所列事項書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設、國土資源、工商等行政管理部門，有關行政管理部門應當停止辦理相關審批等手續(xù)。第八條建設項目需要征收房屋的，由組織建設的部門或者區(qū)人民政府組織研究，符合本辦法第七條規(guī)定的，向市房屋征收部門提報納入房屋征收計劃申請報告。第五條房屋征收部門應當做好房屋征收與補償相關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的宣傳工作。第三篇：哈爾濱市國有土地上房屋征收與補償辦法[范文]精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有哈爾濱市國有土地上房屋征收與補償辦法第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第七章 法律責任第七十三條 違反本辦法規(guī)定，法律、法規(guī)已有法律責任規(guī)定的，從其規(guī)定。房屋征收部門應當在房屋征收項目補償結束后三十日內，將房屋征收補償工作實施情況報告報市住房和建設行政主管部門。第六十三條 對不符合低收入住房困難家庭的被征收人、承租人，其被征收住宅房屋建筑面積低于每戶五十四平方米的，不足五十四平方米部分按被征收房屋評估比準價的百分之五十給予住房困難補助，但被征收人、承租人他處另有房屋的除外。第五十八條 被征收人、公有房屋承租人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。依法實施強制執(zhí)行時，房屋征收部門應當對被征收房屋裝修情況作出勘察記錄，并向公證機構辦理證據(jù)保全，由評估機構另行評估確定被征收房屋的裝修價值。房屋征收決定效力終止的，對不屬于房改出售范圍的承租人因房屋征收已辦理房改審批手續(xù)的，審批效力同時終止，租賃關系繼續(xù)保持。房屋征收部門應當按評估結果支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。征收被征收人自用的工業(yè)用房，被征收人認為其搬遷和臨時安置損失超過按前款規(guī)定計算的補償費用的，應當及時向房屋征收部門提供相關證明文件，由具有相應資質的評估機構評估確定。對被征收人選擇非住宅房屋產(chǎn)權調換的，房屋征收部門應當提供用于產(chǎn)權調換非住宅房屋，給予搬遷和臨時安置費補償；因征收非住宅房屋造成重大設施搬遷、停產(chǎn)停業(yè)的，還應當給予重大設施搬遷損失、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。第四十六條 住宅房屋被征收人、承租人選擇由房屋征收部門提供周轉用房的，被征收人、承租人不支付租房費，房屋征收部門也不向被征收人、承租人支付臨時安置費。一次性補償?shù)陌徇w費，根據(jù)被征收住宅房屋建筑面積核算。第四十二條 屬于低收入住房困難家庭的住宅房屋被征收人、承租人，其被征收住宅房屋建筑面積每戶低于五十四平方米最低補償建筑面積標準的，不足五十四平方米部分按評估比準價格給予低收入住房困難補償，但被征收人、承租人他處另有房屋的除外。第四十條 對被征收住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。在房屋征收范圍內屬兩個或者兩個以上被征收人互相交叉居住使用另一方住房的，不適用前款規(guī)定。第四章 補償與搬遷第一節(jié) 補償權利第三十二條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。房屋征收部門應當將分戶的初步評估結果在房屋征收范圍內向被征收人、承租人公示。第二十七條 房屋征收部門應當自評估機構選定或者確定之日起二個工作日內，將選定或者確定的評估機構名單予以公告，并與評估機構簽訂房屋征收評估委托合同。未提交書面意見或者未征得所有被征收人同意的，視作未協(xié)商選定。房屋征收部門應當于房屋征收決定公告當日將房屋征收決定書送達被征收房屋所在地不動產(chǎn)登記機構，并及時將房屋征收決定書和征收補償方案報送市住房和建設行政主管部門。第十九條 市和縣（市）區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，征收補償資金應當足額到位、?？顚Ｓ谩５谑鶙l 因舊城區(qū)改建征收房屋的，房屋征收部門應當組織征詢房屋征收范圍內所有被征收人的改建意愿，其中有百分之九十以上被征收人同意改建的，方可進行舊城區(qū)改建。其中改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，應當取得合法有效的營業(yè)執(zhí)照。對未經(jīng)登記建筑的調查、認定和處理的具體辦法由市人民政府另行規(guī)定。市或者縣（市）區(qū)人民政府認為符合公共利益、確需征收房屋的，應當確定房屋征收范圍，并在房屋征收范圍內予以公布。第六條 發(fā)展和改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、房產(chǎn)、城市管理、財政、稅務、公安、市場監(jiān)督管理、民政等行政主管部門應當按各自職責配合做好國有土地上房屋征收與補償?shù)南嚓P工作。第三條 市和縣（市）區(qū)人民政府負責本行政區(qū)域的國有土地上房屋征收與補償工作。第六章附則第六十條 長白山保護開發(fā)區(qū)管理委員會比照市（州）人民政府職權，負責本區(qū)域內的國有土地上房屋征收與補償工作。第五十二條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。補償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于15日。第四十五條 因買賣、繼承、訴訟等原因造成被征收房屋所有權人不明確的，房屋征收部門可以根據(jù)房屋買賣協(xié)議、合法遺囑等有效證據(jù)確定被征收人。未經(jīng)登記的，應當以市、縣級人民政府相關部門的認定、處理意見為準。