【正文】 協(xié)議）及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見(jiàn)；；；；、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況；。第五十六條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六十二條 本辦法自2018年 月 日起施行，本辦法施行前已作出房屋征收決定的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定執(zhí)行。市和縣（市）區(qū)人民政府、大榭開發(fā)區(qū)、寧波國(guó)家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)管理委員會(huì)設(shè)立的房屋征收辦公室（以下統(tǒng)稱房屋征收部門），負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域或者管理范圍內(nèi)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。縣（市）區(qū)房屋征收部門收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將受理申請(qǐng)的有關(guān)情況報(bào)市房屋征收部門。前款規(guī)定的暫停期限內(nèi)，被征收人、承租人進(jìn)行房屋析產(chǎn)分割、工商登記、戶口遷入和分戶、房屋裝修等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的，不予補(bǔ)償。征收磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋，同一樓梯單元相同套型房屋因建筑面積計(jì)算規(guī)則改變?cè)斐煞课菟袡?quán)證記載建筑面積各戶不一致的，以其中最大一套房屋的建筑面積作為本單元相同套型被征收房屋的建筑面積認(rèn)定。前款規(guī)定的簽約比例、簽約期限、搬遷期限應(yīng)當(dāng)按照被征收人的戶數(shù)合理確定。第十七條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案后，應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案以及征求公眾意見(jiàn)情況、聽(tīng)證報(bào)告等材料送市住房和建設(shè)行政主管部門審核后，報(bào)市或者縣（市）區(qū)人民政府。第二十條 市或者縣（市）區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)征收補(bǔ)償方案、公開征求意見(jiàn)情況、聽(tīng)證報(bào)告、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論、征收補(bǔ)償資金到位情況等進(jìn)行審查，認(rèn)為征收程序合法、征收補(bǔ)償方案合理、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)可控的，方可作出房屋征收決定。市住房和建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)成立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)。候選的評(píng)估機(jī)構(gòu)均未獲得過(guò)半數(shù)被征收人選票的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)搖號(hào)或者抽簽的方式確定。采用比較法評(píng)估的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格，結(jié)合被征收房屋具體區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、容積率等因素確定被征收房屋價(jià)值。第三十條 被征收人、承租人或者房屋征收部門對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起十日內(nèi)，向出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。前款規(guī)定的房產(chǎn)管理部門直管公有住宅房屋的承租人不符合現(xiàn)行房改政策的，由房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換公有住宅房屋供承租人承租，產(chǎn)權(quán)調(diào)換公有住宅房屋的建筑面積不低于原承租房屋建筑面積，不結(jié)算差價(jià)。第三十八條 房產(chǎn)管理部門代管房屋承租人，按下列規(guī)定給予補(bǔ)償：（一）對(duì)住宅房屋承租人，按本辦法第三十四條第一款公有住宅房屋承租人的規(guī)定辦理；（二）對(duì)非住宅房屋承租人，房產(chǎn)管理部門選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋由原承租人承租，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋仍由房產(chǎn)管理部門代管；（三）對(duì)非住宅房屋承租人，房產(chǎn)管理部門選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课菰u(píng)估價(jià)值的百分之六十給予補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋按評(píng)估價(jià)值與被征收住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值結(jié)算差價(jià)。第四十三條 征收住宅房屋造成被征收人、承租人搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付搬遷費(fèi)。過(guò)渡期限不超過(guò)二十四個(gè)月，但用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過(guò)渡期限不超過(guò)三十六個(gè)月。房屋征收部門超過(guò)過(guò)渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的，被征收人和符合本辦法規(guī)定可以選擇貨幣補(bǔ)償?shù)某凶馊擞袡?quán)要求變更為貨幣補(bǔ)償。第五十一條 搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)實(shí)行一次性補(bǔ)償方式。房屋征收部門按評(píng)估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi)的，重大設(shè)施由被征收人自行處置。補(bǔ)償協(xié)議的簽訂、公開、備案實(shí)行信息化管理，補(bǔ)償協(xié)議格式文本由市住房和建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)補(bǔ)償決定方案進(jìn)行審查，將補(bǔ)償決定方案送達(dá)被征收人、承租人。第五十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。第六十一條 對(duì)被征收人、承租人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，按下列規(guī)定給予補(bǔ)助：（一）根據(jù)被征收房屋用途，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例，給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助；（二）根據(jù)被征收住宅房屋建筑面積和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，給予六個(gè)月的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)助。第六十六條 市和縣（市）區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，制定房屋征收中長(zhǎng)期規(guī)劃和房屋征收計(jì)劃，統(tǒng)籌安排安置房建設(shè)。具體的考核辦法由市住房和建設(shè)行政主管部門制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第八章 附則第七十七條 本辦法規(guī)定的被征收人數(shù)量和簽約比例按戶計(jì)算。市住房保障和房產(chǎn)管理部門是本市房屋征收與補(bǔ)償工作的行政主管部門（以下稱市房屋征收部門），負(fù)責(zé)全市房屋征收與補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)籌、指導(dǎo)、監(jiān)督的日常工作。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有市、區(qū)人民政府及其所屬房屋征收部門和其他有關(guān)部門接到舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照房屋征收計(jì)劃，組織實(shí)施房屋征收工作。被征收人應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)查登記予以配合。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，半數(shù)以上被征收人認(rèn)為房屋征收補(bǔ)償方案不符合法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)。補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，被征收人可以自行選擇。獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由市房屋征收部門會(huì)同有關(guān)部門制定并公布。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有第二十四條評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估委托書或者委托合同的約定，向區(qū)房屋征收部門提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果。對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定在收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。提請(qǐng)區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)作出補(bǔ)償決定的報(bào)告；（二）被征收房屋調(diào)查登記資料、房屋評(píng)估報(bào)告及相關(guān)材料；（三）對(duì)被征收人的征收補(bǔ)償方案；（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)證明材料；（五）協(xié)商記錄或者房屋勘察記錄及相關(guān)情況說(shuō)明；（六）被征收房屋所有權(quán)人不明確的情況說(shuō)明；（七）其他與補(bǔ)償決定有關(guān)的材料。區(qū)房屋征收部門負(fù)責(zé)房屋征收拆除招標(biāo)投標(biāo)的組織工作，并對(duì)房屋拆除活動(dòng)實(shí)施日常監(jiān)督管理。第三十九條市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市、區(qū)有關(guān)部門對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和房屋拆除單位實(shí)施綜合信用評(píng)價(jià)管理，定期評(píng)價(jià)并依法公布評(píng)價(jià)結(jié)果。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有第四十六條本辦法自2014年2月10日起施行。第四十二條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷或者假冒政府征收名義實(shí)施相關(guān)活動(dòng)，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋拆除單位日常執(zhí)業(yè)活動(dòng)等情況的監(jiān)督。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，并在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由區(qū)人民政府依法履行書面催告程序后，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四章征收實(shí)施和監(jiān)督管理第二十八條區(qū)人民政府作出房屋征收決定后，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議。評(píng)估機(jī)構(gòu)在分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿并修正后，向區(qū)房屋征收部門提供被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄、推薦參選名錄及簡(jiǎn)介，供被征收人選擇。非住宅房屋搬遷補(bǔ)償包括電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入遷移費(fèi)以及機(jī)器、材料、煤氣、動(dòng)力電、生產(chǎn)用水等設(shè)施設(shè)備的搬遷、拆裝費(fèi)和無(wú)法恢復(fù)使用設(shè)備的殘值、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。第十七條區(qū)人民政府按照規(guī)定作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在房屋征收范圍內(nèi)和新聞媒體上公告。第十四條區(qū)房屋征收部門負(fù)責(zé)擬定房屋征收補(bǔ)償方案，報(bào)區(qū)人民政府。市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將本條前款所列事項(xiàng)書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源、工商等行政管理部門，有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)停止辦理相關(guān)審批等手續(xù)。第八條建設(shè)項(xiàng)目需要征收房屋的，由組織建設(shè)的部門或者區(qū)人民政府組織研究，符合本辦法第七條規(guī)定的，向市房屋征收部門提報(bào)納入房屋征收計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告。第五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的宣傳工作。第三篇：哈爾濱市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法[范文]精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有哈爾濱市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法第一章總則第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第七章 法律責(zé)任第七十三條 違反本辦法規(guī)定，法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，從其規(guī)定。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償結(jié)束后三十日內(nèi)，將房屋征收補(bǔ)償工作實(shí)施情況報(bào)告報(bào)市住房和建設(shè)行政主管部門。第六十三條 對(duì)不符合低收入住房困難家庭的被征收人、承租人，其被征收住宅房屋建筑面積低于每戶五十四平方米的，不足五十四平方米部分按被征收房屋評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)的百分之五十給予住房困難補(bǔ)助，但被征收人、承租人他處另有房屋的除外。第五十八條 被征收人、公有房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。依法實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋裝修情況作出勘察記錄，并向公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全，由評(píng)估機(jī)構(gòu)另行評(píng)估確定被征收房屋的裝修價(jià)值。房屋征收決定效力終止的，對(duì)不屬于房改出售范圍的承租人因房屋征收已辦理房改審批手續(xù)的，審批效力同時(shí)終止，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按評(píng)估結(jié)果支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。征收被征收人自用的工業(yè)用房，被征收人認(rèn)為其搬遷和臨時(shí)安置損失超過(guò)按前款規(guī)定計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋征收部門提供相關(guān)證明文件，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。對(duì)被征收人選擇非住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換非住宅房屋，給予搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償；因征收非住宅房屋造成重大設(shè)施搬遷、停產(chǎn)停業(yè)的，還應(yīng)當(dāng)給予重大設(shè)施搬遷損失、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。第四十六條 住宅房屋被征收人、承租人選擇由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，被征收人、承租人不支付租房費(fèi)，房屋征收部門也不向被征收人、承租人支付臨時(shí)安置費(fèi)。一次性補(bǔ)償?shù)陌徇w費(fèi)，根據(jù)被征收住宅房屋建筑面積核算。第四十二條 屬于低收入住房困難家庭的住宅房屋被征收人、承租人，其被征收住宅房屋建筑面積每戶低于五十四平方米最低補(bǔ)償建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，不足五十四平方米部分按評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格給予低收入住房困難補(bǔ)償，但被征收人、承租人他處另有房屋的除外。第四十條 對(duì)被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。在房屋征收范圍內(nèi)屬兩個(gè)或者兩個(gè)以上被征收人互相交叉居住使用另一方住房的，不適用前款規(guī)定。第四章 補(bǔ)償與搬遷第一節(jié) 補(bǔ)償權(quán)利第三十二條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人、承租人公示。第二十七條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定之日起二個(gè)工作日內(nèi)，將選定或者確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單予以公告，并與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。未提交書面意見(jiàn)或者未征得所有被征收人同意的，視作未協(xié)商選定。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)于房屋征收決定公告當(dāng)日將房屋征收決定書送達(dá)被征收房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并及時(shí)將房屋征收決定書和征收補(bǔ)償方案報(bào)送市住房和建設(shè)行政主管部門。第十九條 市和縣（市）區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)足額到位、?？顚Ｓ?。第十六條 因舊城區(qū)改建征收房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征詢房屋征收范圍內(nèi)所有被征收人的改建意愿，其中有百分之九十以上被征收人同意改建的，方可進(jìn)行舊城區(qū)改建。其中改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，應(yīng)當(dāng)取得合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。對(duì)未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理的具體辦法由市人民政府另行規(guī)定。市或者縣（市）區(qū)人民政府認(rèn)為符合公共利益、確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)確定房屋征收范圍，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布。第六條 發(fā)展和改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、房產(chǎn)、城市管理、財(cái)政、稅務(wù)、公安、市場(chǎng)監(jiān)督管理、民政等行政主管部門應(yīng)當(dāng)按各自職責(zé)配合做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。第三條 市和縣（市）區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。第六章附則第六十條 長(zhǎng)白山保護(hù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)比照市（州）人民政府職權(quán)，負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。第五十二條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于15日。第四十五條 因買賣、繼承、訴訟等原因造成被征收房屋所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門可以根據(jù)房屋買賣協(xié)議、合法遺囑等有效證據(jù)確定被征收人。未經(jīng)登記的，應(yīng)當(dāng)以市、縣級(jí)人民政府相關(guān)部門的認(rèn)定、處理意見(jiàn)為準(zhǔn)。