【正文】 算規(guī)范》 GB／ T50353— 20xx 計算。內(nèi)墻基凈長線是指基礎(chǔ)上部第一個放大 腳間的距離。 例 :外墻砌磚 370 墻 M10 混合砂漿一、二層： [*(*2*3+**18*2+**2*2+**6+**9*2)] 趙振興：阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15樓施工圖預(yù)算 16 *= m3 扣除體積： 過梁： m3 圈梁： m3 構(gòu)造柱： m3 陽臺梁： m3 雨篷梁： m3 砌體總計： m3 混凝土及鋼筋混凝土工程 混凝土工程量除另有規(guī)定者外 ,均按設(shè)計圖示尺寸以體積計算 [9]。 樓梯混凝土：本工程整體樓梯均為現(xiàn)澆混凝土樓梯，分別計算工程量。其中的每一種鋼筋又分為不 同的型號，分別按 布設(shè)方式及 相應(yīng)計算規(guī)則計算圖示鋼筋長度后乘以 鋼筋比重 以噸計算，其中梁中的鋼筋分為貫通筋、箍筋和支座筋；板中的鋼筋分為板面筋、腹筋和分布筋，圖中 凡 布架立筋的地方都有分布鋼筋以及其他構(gòu)件中的鋼筋，均按圖紙標(biāo)示構(gòu)件尺寸計算。 3*2+()+*]*2*2*( 247?，F(xiàn)澆混凝土樓梯，以圖示露明尺寸的水平投影面積計算。 陽臺、雨蓬、 天棚工程：均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 工程排污費(fèi)率 %。 費(fèi)率 =525147179。規(guī)定費(fèi) 率 =0 社會保障費(fèi) =工程直接費(fèi) （人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) ） 179。 按定額逐項套用 的過程中 ， 發(fā)現(xiàn)一些問題，如漏掉小項、對材料不夠了解不知該嚴(yán)格套后哪項等問題 [12]，而且 由于本工程采用 單位估價法進(jìn)行計價，加上材料價格經(jīng)常有所變動 ， 也對造價形成一定影響。我國的工程造價水平和國外發(fā)達(dá)國家的計價水平相比，還有很大差距，所以我們 要不斷努力，跟上國際的步伐，找出適合我國的發(fā)展方式，盡快與國際接軌。 由于時間和水平所限，畢業(yè)設(shè)計中難免有疏漏和不足之處，請各位老師不吝給予指正和幫助。定額基價 1822261 其中人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 532762 2 企業(yè)管理費(fèi) 179。核定費(fèi)率 % 危險作業(yè)意外傷害保險 按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定 2 6458 9 工程定額測定費(fèi) (7+8)179。費(fèi)率 1% 5328 市政工程干擾費(fèi) 179。 ，設(shè)計室內(nèi)外高差為 ，層高均為 。在此，我一并表示由衷的感謝和衷心的祝福。它不但需要得到企業(yè)負(fù)責(zé)人的重視，同時也需要企業(yè)各有關(guān)部門各負(fù)其責(zé)，密切協(xié)作配合，共同努力完成，為企業(yè)實現(xiàn)利潤最大化。3. 65% = 73665（元 ） 含稅工程造價 = 不含工程造價 +規(guī)費(fèi) +工程定額測定費(fèi) +稅金 = 1994475 +23754+0+73665 = 2091895（元 ） 平米指標(biāo) = 含稅工程造價 /建筑面積 = 2091895/ = （元） 詳見附表 A 趙振興：阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15樓施工圖預(yù)算 24 5 工程造價分析 造價準(zhǔn)確性分析 本工程的造價為 2091895 元，平米造價為 元 /m2。費(fèi)率 =524147179。 費(fèi)率 = 524147179。 價差＝市場價－預(yù)算價 例：渾水磚墻一磚半價差的計算 ， 價差合計 = 元 表 43 單位估價法材料找差表 Table 4 2 Table Materials of Unit valuation 名稱及型號規(guī)格 單位 數(shù) 量 預(yù)算價 (元 ) 預(yù)算價 市場價 市場價 合計 合計（元） (元 ) 合計（元） （元） 混合砂漿 m3 120 14214 機(jī)制磚 千塊 290 77575 200 53500 24075 水 m3 技工 工日 70 普工 工日 114 4560 53 6042 1482 材料標(biāo)號的換算 按以前的方式應(yīng)進(jìn)行 定額的調(diào)整和換算：當(dāng)設(shè)計要求構(gòu)件采用的材料強(qiáng)度等級 [7]，在預(yù)算定額中沒有相符合的項目時，就需要對其進(jìn)行換算， 按下列算式進(jìn)行 換算后的基價 = 原定 額基價 + 定額用量 179。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿。 相應(yīng)水 泥砂漿、找坡滬渣量、防水卷材量一并計算。 、 180176。 散水、坡道混凝土：均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，不扣除單個 占面積?？蚣苤闹咦灾媳砻妫?毛石 混凝土 基礎(chǔ)上表面 ）至柱頂高度計算。 V 室內(nèi)回填 ＝ *（ ） ＝ m3 ：余土或取土工程量，按下式計算：余土外運(yùn)體積＝挖土 總體積－回填土總體積，結(jié)果為正時為余土外運(yùn)體積，為負(fù)時為取土體積。 或者按以下經(jīng)驗公式計算： S 平 =S 底 +2179。 3)套定額子目編制工程概預(yù)算書，核查遺漏項目 。 間接費(fèi)費(fèi)率 c 利潤＝（直接工程費(fèi) +間接費(fèi)）（或人工費(fèi)） 179。 ：本工程設(shè)計標(biāo)高為室內(nèi)177。另一方面，作為 21 世紀(jì)的主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)知識經(jīng)濟(jì)已經(jīng)來臨，與之相應(yīng)的工程造價管理也必將發(fā)生新的革命。特別是我國加入 WTO 后，我國的行業(yè)壁壘下降，國內(nèi)市場國際化，國內(nèi)外市場全面融合，外國企業(yè)必定利用其在資本、技術(shù)、管理、人才、服務(wù)等方面的優(yōu)勢，擠占我國國內(nèi)市場，尤其是工程總承包市場。因此，工程造價計價主要由各咨詢機(jī)構(gòu)制定單位建筑面積消耗量，基價和費(fèi)用估算格式，由承發(fā)包雙方通過一定的市場交易行為確定工程造價。以科學(xué)合理地確定工程造價為基礎(chǔ)，實施動態(tài)管理與控制，只要工程項目投資額確定后 (政府工程經(jīng)政府審批，私人工程經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn) )，在實施過程中，必須嚴(yán)格地按照投資估算執(zhí)行，不能隨意修改和突破 [5]。所謂工程造價管理系統(tǒng)，是在使用計算機(jī)的條件下，對工程造價信息進(jìn)行搜集、傳輸、加工保存、維護(hù)和使用的系統(tǒng)，它即可代替人工處理繁瑣的各種日常業(yè)務(wù)，也能為管理人員提供及時有效的信息，成為領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行決策的支持系統(tǒng)。由于業(yè)主希望建筑業(yè)提供形成建筑業(yè)產(chǎn)品全過程的服務(wù)，因此受聘于業(yè)主 的造價顧問或咨詢公司便參與了從投資可行性研究直到竣工決算的全部工作。 現(xiàn)行的造價控制中，占重要位置的合同管理還未 完全規(guī)范化和法制化。因此工程量清單計價模式是一種與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的、允許承包商自主報價的、通過市場競爭確定價格的、與國際慣例接軌的計價模式。因此，這是一種量價合一、工程造價靜態(tài)管理的模式，在特定的歷史條件下起到了確定和衡量建安工程造價標(biāo)準(zhǔn)的作用，規(guī)范了建筑市場，使各有關(guān)人員有所依據(jù)、有所憑借，其歷史功績是不可磨滅的。在這一時期中，以英國工程造價管理學(xué)界為主，提出了 “ 全生命周期造價管理 (LCC)” 的工程項目投資評估與造價管理的理論與方法。工程造價管理從一般 的工程造價確定和簡單的工程造價控制的初始階段，開始向重視投資效益的評估、重視工程項目的經(jīng)濟(jì)和財務(wù)分析等方向發(fā)展 [3]。 工程造價的起源及發(fā)展 中華民族是人類對工程項目的造價認(rèn)識最早的民族之一。 b、 安裝工程費(fèi)用。 不同的利益主體絕不能混為一談。其次，在項目實施中完善項目功能，提高工程質(zhì)量，降低投資費(fèi)用，按期或提前交付使用，是投資者始終關(guān)注的問題。 工程造價的兩種含義是對客觀存在的概括。 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 3 通常，人們將工程造價的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。顯然 ，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提的。 第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。站在施工方的位置進(jìn)行工程項目的施工圖預(yù)算，無論是工程施工投標(biāo)，還是成本管理與控制，施工圖預(yù)算的計算結(jié)果都可作為招投標(biāo)時的一個參考依據(jù)，也可以作為結(jié)算依據(jù)。提高 工程 概預(yù)算的工作質(zhì)量 ,對控制工程造價有著重要的意義。 趙振興：阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15樓施工圖預(yù)算 2 1 工程造價綜述 工程造價簡介 工程造價的含義 工程造價的直意就是工程的建造價格 [1]。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。如新技術(shù)開發(fā)區(qū)和住宅開發(fā)區(qū)的普通工業(yè)廠房、倉庫、寫字樓、公寓、商業(yè)設(shè)施和大批住宅，都是投資者為銷售而建造的工程，它們的價格是商品交易中現(xiàn)實存在的，是一種有加價的工程價格（通常被稱為商品房價格）。 所謂工程造價的兩種含義，是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。從管理目標(biāo)看，作為項目投資或投資費(fèi)用，投資者在進(jìn)行項目決策和項目實施中，首先追求的是決策的正確性。 區(qū)別工程造價的兩種含義，其理論意義在于為投資者和以承包商為代表的供應(yīng)商的市場行為提供理論依據(jù)。工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)用。 工程其他費(fèi)用。隨著人們對工程造價確定和工程造價控制的理論和方法的不斷深入的研究，一種獨立的職業(yè)和一門專門的學(xué)科 —— 工程造價管理就首先在英國誕生了。 從 20 世紀(jì) 70年代到 80 年代，各國的造價工程師協(xié)會先后開始了自己的造價工程師執(zhí)業(yè)資格的認(rèn)證工作，各國的造價工程師協(xié)會紛紛推出了自己的造價工程師或工料測量師資質(zhì)認(rèn)證所必須完成的專業(yè)課程教育以及實踐經(jīng)驗和培訓(xùn)的基本要求。 工程造價的確定 方法 我國工程造價的確 定有兩種方法，一種是傳統(tǒng)定額法，一種是清單計價法。投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)的消耗標(biāo)準(zhǔn)、利潤目標(biāo)，結(jié)合工程實際情況、市場競爭情況和企業(yè)實力，并充分考慮各種 風(fēng)險 因素，自主填報清單所列項目的單價與合價，包括工程直接 成本 、間接成本、利潤和稅金。建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位缺乏統(tǒng)一的造價目標(biāo)和相互溝通，大多數(shù)工程監(jiān)趙振興：阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15樓施工圖預(yù)算 8 理單位也僅局限于施工階段的質(zhì)量與進(jìn)度管理。我 國工程造價管理工作同國外相比還有一定差距。目前我國造價的確定之所以出現(xiàn)靜止、滯后的局面，往往是信息工作管理方式落后，資料精度不 夠、不及時、不全面，不能為決策者提供遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 9 可靠依據(jù)而造成的。造價顧問和咨詢公司作為業(yè)主在合同和造價方面的專業(yè)代理，在對合同條件的擬定、招標(biāo)方式的選擇 、承包金額的協(xié)商過程中，充分發(fā)揮自身專業(yè)特長，切實控制造價，保證業(yè)主取得合理的最佳成本效益。美國有統(tǒng)一的計價依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，是典型的市場化價格。英國去統(tǒng)一定額，工程量計算規(guī)則就成為參與工程建設(shè)的各方共同遵守的計量、計價的基本規(guī)則，投標(biāo)報價原則上是工程量、單價合同。 工程造價管理的信息化趨勢 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 11 伴隨著 INTERNET 走進(jìn)千家萬戶，工程造價管理的信息化已成必然趨勢。另外，工程造價管理軟件也開始被大量使用，同時還有專門從事工程造價管理軟件開發(fā)研究工作的軟件公司。 定額單價） 其他各項費(fèi)用主要以直接費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，根據(jù)規(guī)定的取費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行計算，其計算順序遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 13 如下： a 其他直接費(fèi)＝直接費(fèi)（或人工費(fèi)） 179。 預(yù)算 單價 )]179。 S={（ +*2） *（ +*2） +*[（ *） *6+（ *） *3]}*5= m2 本工程的建筑面 積為 。 基礎(chǔ)體積為基礎(chǔ)長度乘以相應(yīng)的截面面積計算 ，毛石總量為 m3 例： 2－ 2 斷面： S＝ *+*+*＝ , 外墻中 心 線 L＝ , V=S*L=*= 基礎(chǔ)、地梁工程量均按斷面 面積 乘以斷面長度計算，以 M3計。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積 。工程量按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算，樓梯井的寬度小于 500mm，這部分面積不扣除。 計算公式： 鋼筋重量 = 鋼筋長度 179。 +1)*30*= 箍筋 Φ 6 米： [()247。 腳手架工程：本工程屬于應(yīng)用的腳手架類型較多，所以，在可以用綜合腳手架的情況下，為簡便計算 ，選用綜合手架，工程量按建筑面積計算。 門窗工程：本工 程中門窗均為成品門，成品門窗安裝項目中，門窗附件按包含在成品門窗單價內(nèi)考慮的。社會保障費(fèi)率 % 根據(jù) 《 20xx年遼寧省建筑工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)》 可知 土建工程 與裝飾工程的取費(fèi)基數(shù)是相同的，均以分部分項工程費(fèi)用中的人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)的總和為基數(shù)。 0%=0 因此，措施項目費(fèi) = ∑項目措施費(fèi) +其他措施項目費(fèi) = 59753（元） 直接費(fèi) =直接 工程 費(fèi) +措施項目費(fèi) = 1798445+ 59753 = 1858198（元） 間接費(fèi)、利潤、稅金及其他 企業(yè)管理費(fèi) =直接 工程 費(fèi) （人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) ） 179。費(fèi)率 = 524147179。 設(shè)計修改與變更 工程設(shè)計同樣受到諸如