【正文】 核定費(fèi)率 % 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定 2 6458 9 工程定額測(cè)定費(fèi) (7+8)179。費(fèi)率 1% 5328 市政工程干擾費(fèi) 179。定額基價(jià) 1822261 其中人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 532762 2 企業(yè)管理費(fèi) 179。 ，設(shè)計(jì)室內(nèi)外高差為 ，層高均為 。 由于時(shí)間和水平所限，畢業(yè)設(shè)計(jì)中難免有疏漏和不足之處，請(qǐng)各位老師不吝給予指正和幫助。在此，我一并表示由衷的感謝和衷心的祝福。我國(guó)的工程造價(jià)水平和國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的計(jì)價(jià)水平相比，還有很大差距，所以我們 要不斷努力，跟上國(guó)際的步伐，找出適合我國(guó)的發(fā)展方式，盡快與國(guó)際接軌。它不但需要得到企業(yè)負(fù)責(zé)人的重視，同時(shí)也需要企業(yè)各有關(guān)部門各負(fù)其責(zé)，密切協(xié)作配合，共同努力完成，為企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。 按定額逐項(xiàng)套用 的過(guò)程中 ， 發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題，如漏掉小項(xiàng)、對(duì)材料不夠了解不知該嚴(yán)格套后哪項(xiàng)等問(wèn)題 [12]，而且 由于本工程采用 單位估價(jià)法進(jìn)行計(jì)價(jià)，加上材料價(jià)格經(jīng)常有所變動(dòng) ， 也對(duì)造價(jià)形成一定影響。3. 65% = 73665（元 ） 含稅工程造價(jià) = 不含工程造價(jià) +規(guī)費(fèi) +工程定額測(cè)定費(fèi) +稅金 = 1994475 +23754+0+73665 = 2091895（元 ） 平米指標(biāo) = 含稅工程造價(jià) /建筑面積 = 2091895/ = （元） 詳見(jiàn)附表 A 趙振興：阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15樓施工圖預(yù)算 24 5 工程造價(jià)分析 造價(jià)準(zhǔn)確性分析 本工程的造價(jià)為 2091895 元，平米造價(jià)為 元 /m2。規(guī)定費(fèi) 率 =0 社會(huì)保障費(fèi) =工程直接費(fèi) （人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) ） 179。費(fèi)率 =524147179。 費(fèi)率 =525147179。 費(fèi)率 = 524147179。 工程排污費(fèi)率 %。 價(jià)差＝市場(chǎng)價(jià)－預(yù)算價(jià) 例：渾水磚墻一磚半價(jià)差的計(jì)算 ， 價(jià)差合計(jì) = 元 表 43 單位估價(jià)法材料找差表 Table 4 2 Table Materials of Unit valuation 名稱及型號(hào)規(guī)格 單位 數(shù) 量 預(yù)算價(jià) (元 ) 預(yù)算價(jià) 市場(chǎng)價(jià) 市場(chǎng)價(jià) 合計(jì) 合計(jì)（元） (元 ) 合計(jì)（元） （元） 混合砂漿 m3 120 14214 機(jī)制磚 千塊 290 77575 200 53500 24075 水 m3 技工 工日 70 普工 工日 114 4560 53 6042 1482 材料標(biāo)號(hào)的換算 按以前的方式應(yīng)進(jìn)行 定額的調(diào)整和換算：當(dāng)設(shè)計(jì)要求構(gòu)件采用的材料強(qiáng)度等級(jí) [7]，在預(yù)算定額中沒(méi)有相符合的項(xiàng)目時(shí)，就需要對(duì)其進(jìn)行換算， 按下列算式進(jìn)行 換算后的基價(jià) = 原定 額基價(jià) + 定額用量 179。 陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、 天棚工程：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿?，F(xiàn)澆混凝土樓梯，以圖示露明尺寸的水平投影面積計(jì)算。 相應(yīng)水 泥砂漿、找坡滬渣量、防水卷材量一并計(jì)算。 3*2+()+*]*2*2*( 247。 、 180176。其中的每一種鋼筋又分為不 同的型號(hào)，分別按 布設(shè)方式及 相應(yīng)計(jì)算規(guī)則計(jì)算圖示鋼筋長(zhǎng)度后乘以 鋼筋比重 以噸計(jì)算，其中梁中的鋼筋分為貫通筋、箍筋和支座筋；板中的鋼筋分為板面筋、腹筋和分布筋，圖中 凡 布架立筋的地方都有分布鋼筋以及其他構(gòu)件中的鋼筋，均按圖紙標(biāo)示構(gòu)件尺寸計(jì)算。 散水、坡道混凝土：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，不扣除單個(gè) 占面積。 樓梯混凝土：本工程整體樓梯均為現(xiàn)澆混凝土樓梯，分別計(jì)算工程量?？蚣苤闹咦灾媳砻妫?毛石 混凝土 基礎(chǔ)上表面 ）至柱頂高度計(jì)算。 例 :外墻砌磚 370 墻 M10 混合砂漿一、二層： [*(*2*3+**18*2+**2*2+**6+**9*2)] 趙振興：阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15樓施工圖預(yù)算 16 *= m3 扣除體積： 過(guò)梁： m3 圈梁： m3 構(gòu)造柱： m3 陽(yáng)臺(tái)梁： m3 雨篷梁： m3 砌體總計(jì)： m3 混凝土及鋼筋混凝土工程 混凝土工程量除另有規(guī)定者外 ,均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算 [9]。 V 室內(nèi)回填 ＝ *（ ） ＝ m3 ：余土或取土工程量，按下式計(jì)算：余土外運(yùn)體積＝挖土 總體積－回填土總體積，結(jié)果為正時(shí)為余土外運(yùn)體積，為負(fù)時(shí)為取土體積。內(nèi)墻基凈長(zhǎng)線是指基礎(chǔ)上部第一個(gè)放大 腳間的距離。 或者按以下經(jīng)驗(yàn)公式計(jì)算： S 平 =S 底 +2179。其它部分按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 GB／ T50353— 20xx 計(jì)算。 3)套定額子目編制工程概預(yù)算書(shū)，核查遺漏項(xiàng)目 。 a 用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的計(jì)算公式為： 單位工程預(yù)算直接工程費(fèi) =[Σ( 工程量 179。 間接費(fèi)費(fèi)率 c 利潤(rùn)＝（直接工程費(fèi) +間接費(fèi)）（或人工費(fèi)） 179。 編制方法 建筑安裝工程費(fèi)用由直接工程費(fèi)、間接工程費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四項(xiàng)費(fèi)用組成，為了確定建安工程費(fèi)用，首先計(jì)算各分部分項(xiàng)的工程 量，然后按所套用的相應(yīng)的定額單價(jià)計(jì)算直接費(fèi)，即： 直接費(fèi)＝ Σ （工程量 179。 ：本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高為室內(nèi)177。目前西方發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)在工程造價(jià)管理中運(yùn)用了計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，通過(guò)網(wǎng)上招投標(biāo)，開(kāi)始實(shí)現(xiàn)了工程造價(jià)管理網(wǎng)絡(luò)化、虛擬化。另一方面，作為 21 世紀(jì)的主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)知識(shí)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)來(lái)臨，與之相應(yīng)的工程造價(jià)管理也必將發(fā)生新的革命。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的到來(lái)，工程造價(jià)管理國(guó)際化已成必然趨勢(shì)，各國(guó)都在努力尋求國(guó)際 間的合作，尋找自己發(fā)展的空間。特別是我國(guó)加入 WTO 后，我國(guó)的行業(yè)壁壘下降，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)國(guó)際化，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)全面融合，外國(guó)企業(yè)必定利用其在資本、技術(shù)、管理、人才、服務(wù)等方面的優(yōu)勢(shì)，擠占我國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，尤其是工程總承包市場(chǎng)。對(duì)于私人投資的項(xiàng)目政府不進(jìn)行干預(yù)，投資者一般是委托中介組織進(jìn)行投資估算。因此，工程造價(jià)計(jì)價(jià)主要由各咨詢機(jī)構(gòu)制定單位建筑面積消耗量，基價(jià)和費(fèi)用估算格式，由承發(fā)包雙方通過(guò)一定的市場(chǎng)交易行為確定工程造價(jià)。二是由業(yè)主委托設(shè)計(jì)咨詢公司或者總承包公司編制的建安工程基礎(chǔ)上建設(shè)實(shí)際發(fā)生所需費(fèi)用，一般稱之為硬費(fèi)用，主要包括施工所需的工、料、機(jī)消耗使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表及施工管理人員工資、辦公和其它雜項(xiàng)費(fèi)用，承包商現(xiàn)場(chǎng)的生活及生產(chǎn)設(shè)施費(fèi)用，各種保險(xiǎn)、稅金、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等。以科學(xué)合理地確定工程造價(jià)為基礎(chǔ)，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理與控制，只要工程項(xiàng)目投資額確定后 (政府工程經(jīng)政府審批，私人工程經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn) )，在實(shí)施過(guò)程中，必須嚴(yán)格地按照投資估算執(zhí)行，不能隨意修改和突破 [5]。 建立一套完整的合同法律文件。所謂工程造價(jià)管理系統(tǒng)，是在使用計(jì)算機(jī)的條件下，對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行搜集、傳輸、加工保存、維護(hù)和使用的系統(tǒng)，它即可代替人工處理繁瑣的各種日常業(yè)務(wù)，也能為管理人員提供及時(shí)有效的信息，成為領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行決策的支持系統(tǒng)。 加強(qiáng)造價(jià)信息系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)。由于業(yè)主希望建筑業(yè)提供形成建筑業(yè)產(chǎn)品全過(guò)程的服務(wù)，因此受聘于業(yè)主 的造價(jià)顧問(wèn)或咨詢公司便參與了從投資可行性研究直到竣工決算的全部工作。為此提出以下幾點(diǎn)想法： 不斷開(kāi)發(fā)工程造價(jià)研究成果，是工程造價(jià)管理發(fā)展的方向。 現(xiàn)行的造價(jià)控制中，占重要位置的合同管理還未 完全規(guī)范化和法制化。 國(guó)內(nèi)外工程造價(jià) 的 研究現(xiàn)狀 與發(fā)展趨勢(shì) 我國(guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)管理大多缺乏系統(tǒng)的管理模式，缺乏對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的綜合管理意識(shí) 。因此工程量清單計(jì)價(jià)模式是一種與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的、允許承包商自主報(bào)價(jià)的、通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)確定價(jià)格的、與國(guó)際慣例接軌的計(jì)價(jià)模式。 清單計(jì)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)模式確定工程造價(jià)的程序?yàn)椋涸诮ㄔO(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人依據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件要求、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分規(guī)定，為投標(biāo) 人提遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 7 供工程數(shù)量清單。因此，這是一種量?jī)r(jià)合一、工程造價(jià)靜態(tài)管理的模式，在特定的歷史條件下起到了確定和衡量建安工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的作用，規(guī)范了建筑市場(chǎng)，使各有關(guān)人員有所依據(jù)、有所憑借，其歷史功績(jī)是不可磨滅的。這一主題一方面告訴我們，全面造價(jià)管理的理論和技術(shù)方法是面向未來(lái)的，另一方面也告訴我們?nèi)嬖靸r(jià)管理的理論和方法至今尚未成熟，但是它是 21 世紀(jì)的工程造價(jià)管理的主流方法 。在這一時(shí)期中，以英國(guó)工程造價(jià)管理學(xué)界為主，提出了 “ 全生命周期造價(jià)管理 (LCC)” 的工程項(xiàng)目投資評(píng)估與造價(jià)管理的理論與方法。在這一時(shí)期前后，其他一些發(fā)達(dá)國(guó)家的工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)的專業(yè)人員，對(duì)工程造價(jià)管理中的工程造價(jià)確定、工程造價(jià)控制、工程風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)的管理等許多方面的理論與方法開(kāi)展了全面的研究。工程造價(jià)管理從一般 的工程造價(jià)確定和簡(jiǎn)單的工程造價(jià)控制的初始階段，開(kāi)始向重視投資效益的評(píng)估、重視工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)分析等方向發(fā)展 [3]。 到 了 19 世紀(jì)，以英國(guó)為首的資本主義國(guó)家在工程建設(shè)中開(kāi)始推行項(xiàng)目的招投標(biāo)制度，這樣，正式的工程預(yù)算專業(yè)就誕生了，這使得人們對(duì)工程造價(jià)管理中有關(guān)工程造價(jià) 確定理論與方法的認(rèn)識(shí)日益深入。 工程造價(jià)的起源及發(fā)展 中華民族是人類對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)認(rèn)識(shí)最早的民族之一。在生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中，設(shè)備工器具費(fèi)用可稱為 “ 積極投資 ” ，它占項(xiàng)目投資費(fèi)用比重的提高，標(biāo)志著技術(shù)的進(jìn)步和生產(chǎn)部門有機(jī)構(gòu)成的提高。 b、 安裝工程費(fèi)用。 工程費(fèi)用。 不同的利益主體絕不能混為一談。他們之間的矛盾是市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和利益風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制的必然反映。其次，在項(xiàng)目實(shí)施中完善項(xiàng)目功能，提高工程質(zhì)量，降低投資費(fèi)用，按期或提前交付使用，是投資者始終關(guān)注的問(wèn)題。但二者又互相交叉。 工程造價(jià)的兩種含義是對(duì)客觀存在的概括。但是，如上所述，這樣界定對(duì)工程造價(jià)的含義理解 較狹窄。 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 3 通常，人們將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。尤其應(yīng)該了解的是， 投資體制改革，投資主體的多元格局，資金來(lái)源的多種渠道，使相當(dāng)一部分建設(shè)工程的最終產(chǎn)品作為商品進(jìn)入了流通。顯然 ，工程造價(jià)的第二種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提的。所有這些開(kāi)支就構(gòu)成了工程造價(jià)。 第一種含義：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 本次 設(shè)計(jì)旨在加深、鞏固所學(xué)基礎(chǔ)理論及專業(yè)知識(shí)，充分利用所學(xué)知識(shí)， 提高 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力。站在施工方的位置進(jìn)行工程項(xiàng)目的施工圖預(yù)算，無(wú)論是工程施工投標(biāo)，還是成本管理與控制，施工圖預(yù)算的計(jì)算結(jié)果都可作為招投標(biāo)時(shí)的一個(gè)參考依據(jù)，也可以作為結(jié)算依據(jù)。工程造價(jià)的管理貫穿于工程的施工全過(guò)程，工程的盈利與否、利潤(rùn)的多少都與工程造價(jià)密切相關(guān)。提高 工程 概預(yù)算的工作質(zhì)量 ,對(duì)控制工程造價(jià)有著重要的意義。 本文圍繞工程造價(jià)這一概念，闡述了計(jì)算工程量和工程造價(jià)的理論知識(shí)并將其應(yīng)用到實(shí)際工程項(xiàng)目中。 趙振興：阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15樓施工圖預(yù)算 2 1 工程造價(jià)綜述 工程造價(jià)簡(jiǎn)介 工程造價(jià)的含義 工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格 [1]。顯然，這一含義是從 投資者 —— 業(yè)主的角度來(lái)定義的。從這個(gè)意義上說(shuō)，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。它以工程這種特定的商品形式作為交易對(duì)象，通過(guò)招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。如新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和住宅開(kāi)發(fā)區(qū)的普通工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、寫字樓、公寓、商業(yè)設(shè)施和大批住宅，都是投資者為銷售而建造的工程，它們的價(jià)格是商品交易中現(xiàn)實(shí)存在的，是一種有加價(jià)的工程價(jià)格（通常被稱為商品房?jī)r(jià)格）。應(yīng)該肯定，承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的，也是最典型的價(jià)格形式。 所謂工程造價(jià)的兩種含義，是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。它們既共生于一個(gè)統(tǒng)一體，又相互區(qū)別。從管理目標(biāo)看，作為項(xiàng)目投資或投資費(fèi)用，投資者在進(jìn)行項(xiàng)目決策和項(xiàng)目實(shí)施中，首先追求的是決策的正確性。因此，降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求。 區(qū)別工程造價(jià)的兩種含義，其理論意義在于為投資者和以承包商為代表的供應(yīng)商的市場(chǎng)行為提供理論依據(jù)。同時(shí)，兩種含義也是對(duì)單一計(jì)劃經(jīng)濟(jì)理論的一個(gè)否定和反思。工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用。安裝工程費(fèi)是指主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用等單項(xiàng)工程中需要安裝的工藝、電氣、自動(dòng)控制、運(yùn)輸、供熱、制冷等設(shè)備、裝置安裝工程費(fèi)；各種工藝、管道安裝及襯里、防腐、保溫等工程費(fèi)；供電、通信、自控等管線纜的安裝工程費(fèi)。 工程其他費(fèi)用。在中國(guó)的封建社會(huì)，許多朝代的官府都大興土木，這使得歷代工匠積累了豐富的建筑和建筑管理方面的經(jīng)驗(yàn)，再經(jīng)