年9月海南省五指山市、保亭縣兩市縣房地產(chǎn)項目調(diào)查報告房市分析-文庫吧在線文庫
【正文】 是每年三月三慶典的最主要場所，旅游業(yè)已成為最具生機、最富活力的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。避暑山莊 的土地成本為 萬 /畝（ 82元 /平方米 ）。 小區(qū)自設商服、餐飲等設施 進行配套。戶型從 36 ㎡ 的單身公寓至286 的個性別墅應有盡有，客戶可選擇性較大?！?候鳥公寓 ”，顧名思義，專為候鳥型客戶精心打造的精裝小戶型，面積從 2450 平方米不 等，每套均為一房一衛(wèi)一廚的單身公寓， 銷售模式為按套計價，一房一價，每套價格從 萬 萬不等，銷售均價為 1600 元 /㎡ （含精裝修 250 元 /㎡ ）。 項目的共性 從以上項目的調(diào)查情況來看，很多中高檔的項目都有個相似之處，其一，都是以環(huán)境氣候、本地的特色作為賣點，以度假、休閑等造勢。 綜上，如欲進入 二 、 三線城市 進行投資開發(fā)，應根據(jù)所處城市的特點、優(yōu)勢，選擇開發(fā)符合市場的產(chǎn)品，同時也應考慮目標消費群體的定位、項目定位以及營銷手段。對于銷售情況，各開發(fā)商均異口同聲說銷售看好，信心滿滿。 在海南一級房 地 產(chǎn)市場 開發(fā)得如火如荼、海口、三亞土地供應趨緊 之際，擁有一流資源與環(huán)境氣候的二三線城市，其房地產(chǎn)市場也已悄然興起， 并已吸引了內(nèi)地的一些開發(fā)商悄然進駐，跑馬圈地，也使本地開發(fā)商將目光瞄準了這些土地成本低廉的二、三線城市，并大肆布局。 度假公寓價格：起價： 2520 元 /㎡ （每層加 40 元 /㎡ ） 均價： 2640 元 /㎡ 多層住宅價格：起價： 2840 元 /㎡ （每層加 40 元 /㎡ ） 均價： 2890 元 /㎡ 聯(lián)排別墅價格 ： 3380 元 /㎡ （ 12 層） 3280 元 /㎡ （ 34 層） 獨立別墅價格： 4880 元 /㎡ （ 12 層） 4880 元 /㎡ （ 34 層） 目標客戶群體均為外地客戶，由于開發(fā)商為河南企業(yè)，因此目前已銷售的大部分為河南客戶所購買。 ● 五指山 付款方式為一次性付款和分期付款，沒有按揭付款方式。 翡翠谷 土地出讓情況 五指山市國土部門近期無土地供應計劃，可能 11 月份才有供應計劃。二期 11 棟小高層將于 10 月份內(nèi)部認購。 主打戶型： 單身公寓 35 平米 一房一廳 41 平米 二房二廳 88 平米 銷售均價： 2100 元 /平方米 客戶定位：外銷， 90%為外地客戶購買，從當前購買群體來看，外地客戶比較集中在北京、上海、山西、以及東北哈爾濱、沈陽、西北等地區(qū)。 擬建設狀況 七仙田野溫泉度假村、瑤池山莊、七仙嬉水溫泉別墅大酒店、七仙廣場旁房產(chǎn)項目、七仙廣場酒店 、 七仙南美溫泉山莊 。 五指山、保亭兩市縣項目調(diào)查報告 一、 調(diào)查時間： 2020 年 9 月 12 日至 15 日 二、 調(diào)查范圍：保亭縣、五指山市市內(nèi) 三、 調(diào)
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