【正文】 組負(fù)責(zé)編制投標(biāo)登記表、報價一覽表、開標(biāo)記錄表、評委抽取備案表、評委簽到表、評標(biāo)委員會對投標(biāo)單位的綜合考評分表、評分表、評分匯總表，評標(biāo)人員守則、開評標(biāo)程序；收集投標(biāo)文件，唱標(biāo)，記錄，要求投標(biāo)單位簽字。委托工程招標(biāo)代理的，還應(yīng)當(dāng)附工程施工的招標(biāo)代理委托合同。十一、提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告分公司招標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人15日內(nèi)向招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)提交經(jīng)集團(tuán)經(jīng)營技術(shù)中心審核的招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告。其中招標(biāo)人、招標(biāo)代理以外的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于評標(biāo)委員會總?cè)藬?shù)的三分之二；評標(biāo)委員會應(yīng)設(shè)負(fù)責(zé)人。六、發(fā)招標(biāo)文件分公司招標(biāo)小組編制招標(biāo)文件（補充文件）、領(lǐng)取登記表、圖紙領(lǐng)取登記表、標(biāo)段選擇記錄表等相關(guān)表格，按要求發(fā)放招標(biāo)文件，圖紙。分公司招標(biāo)小組應(yīng)編制招標(biāo)文件內(nèi)容：投標(biāo)須知；招標(biāo)項目的性質(zhì)、數(shù)量；招標(biāo)工程的技術(shù)要求和設(shè)計文件；招標(biāo)的價格要求及其計算方式；評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法 ；交貨、竣工或提供服務(wù)的時間；投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)資料和資信證明文件；投標(biāo)保證金的數(shù)額或其他形式的擔(dān)保；投標(biāo)文件的編制要求，投標(biāo)文件的格式及附錄；提供投標(biāo)文件的方式、地點和截止時間 ；開標(biāo)、評標(biāo)的日程安排 ；擬簽訂合同的主要條款、合同格式及合同條件；要求投標(biāo)人提交的其他材料。（三）企業(yè)開發(fā)資質(zhì)年審，到市房產(chǎn)局開發(fā)辦，先在網(wǎng)上申報，資料通過后報送書面資料：年檢申報表；開發(fā)規(guī)模經(jīng)營情況；資質(zhì)證書正本復(fù)印件，副本原件；營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及核對原件；上企業(yè)審計報告，資產(chǎn)報告和財務(wù)報表；上開發(fā)項目土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、施工單位出具未拖欠工程款證明、預(yù)售許可證、工程竣工驗收或備案有效證明文件；上房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計登記表；專業(yè)技術(shù)人員職稱復(fù)印件，勞動合同；住宅質(zhì)量保證書，住宅使用證明書樣本及房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議原件及出租方的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。股東的主體資格證明（營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）或者自然人身份證明的復(fù)印件。3合同文本經(jīng)上級審核同意后，由上級部門與物業(yè)主簽定正式合同。1對物業(yè)進(jìn)行網(wǎng)頁背景調(diào)查。十四、辦理依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）。八、公司只能開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)證書上注明的項目，該項目要在領(lǐng)取資質(zhì)證書后一年內(nèi)動工，否則，將在資質(zhì)年審中注銷其資質(zhì)證書。開發(fā)項目的建設(shè)用地資料。┗━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┛進(jìn)行個體設(shè)計（大公共建筑首規(guī)委審查）┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┓領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證出施工圖開節(jié)能證明│││ 運用“營銷策劃展示設(shè)計系統(tǒng)”到計委申請，列入到稅務(wù)局取稅單制作資料計劃（建委會簽）│││報價小組審查，領(lǐng)取內(nèi)外銷到建委工程處領(lǐng)開工持年度計劃、稅單到區(qū)計、經(jīng)委領(lǐng)許可證審批表投資許可證登記卡，登記并取得許可證│建委、物價局下文批價│運用“營銷策劃展示設(shè)計系統(tǒng)”┗━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━┛ “房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)”銷售到市政部門蓋章，證明市政條件落實│四源費繳納│到開發(fā)辦市政處核實任務(wù)│開發(fā)辦工程處同意招標(biāo)│填招標(biāo)申請書并到市招標(biāo)辦登記│招標(biāo)辦看現(xiàn)場│運用“投資項目概預(yù)算系統(tǒng)”編制標(biāo)底│招標(biāo)辦審查標(biāo)底│開標(biāo)會│定合同，寫評標(biāo)報告，發(fā)中標(biāo)通知書│招標(biāo)辦蓋章同意┏━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓ 施工單位質(zhì)量總站受理市統(tǒng)計局市審查局審核市開發(fā)辦秘書 同意施工質(zhì)量監(jiān)督落實任務(wù)資金來源，任處登記務(wù)來源及一切手續(xù)┗━━━━━━┻━━━━━━┳━━━━━━┻━━━━━━┛建委工程處同意開工，辦理開工許可證↓施工單位進(jìn)場開始施工，小區(qū)紅線內(nèi)市政報裝上下水、道路、煤氣、電、委托設(shè)計、施工↓┏━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓ （自建鍋路委托設(shè)計 建工程驗收及驗收 林局綠化方案進(jìn)水業(yè)務(wù)公司報爐房）報裝辦行施工科報裝裝委托線局同線路方案事處養(yǎng)路設(shè)計、路設(shè)計意鍋路隊驗施工及爐房收驗收驗收規(guī)劃位置監(jiān)理所同意接氣下水報設(shè)計裝管網(wǎng)所辦固局報裝定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移計手續(xù)及通氣審查消手續(xù)收音除塵設(shè)備液化氣公司辦各戶通氣手續(xù)全部工程竣工↓四方驗收、檢驗單簽字蓋章┏━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━┓┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛憑驗收通知書入庫房屋確定房屋管理形式房屋驗收┗━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┛出庫分配及銷售、辦理產(chǎn)權(quán)證↓運用“房地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)”，進(jìn)入物業(yè)管理階段第二篇：新設(shè)立房地產(chǎn)公司開發(fā)資質(zhì)申報程序新設(shè)立房地產(chǎn)公司開發(fā)資質(zhì)申報程序(參考)一、鼓勵符合條件的自然人以及其他合法的投資主體直接組建房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱公司)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。此階段辦理以下一般事項：建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機(jī)構(gòu)）對建設(shè)單位提供的竣工驗收報告進(jìn)行備案審查。建設(shè)方對工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊伍。建委制發(fā)初步設(shè)計批復(fù)，并對落實初步設(shè)計批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進(jìn)行評審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。一個完整的房地產(chǎn)項目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。公安消防支隊對初步設(shè)計的消防設(shè)計進(jìn)行審查。四、規(guī)劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：公安消防支隊進(jìn)行消防設(shè)計審查。六、商品房預(yù)售許可階段，此階段辦理以下一般事項：由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。少于300萬元投資額的項目，注冊資金應(yīng)與公司投資的項目總投資額相同；超過300萬元投資額的項目，公司可分期注資，首期注資不低于300萬元；有供房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的土地；有符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度。以上資料無法提供原件的，可提供復(fù)印件，但必須持原件來核對。九、公司在撤銷前，開發(fā)經(jīng)營的項目必須經(jīng)竣工綜合驗收合格后移交給物業(yè)管理單位管理，必須把該項目的《住宅質(zhì)量保證書》中的保修責(zé)任委托給該項目的施工單位，并簽訂《住宅質(zhì)量保修責(zé)任委托合同》，報XX市建設(shè)局備案。3通過在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的公司信息,如廠房網(wǎng),商鋪網(wǎng)等。4根據(jù)所獲得的一系列調(diào)查資料,填寫《項目登記表》和《項目評估表》。二、項目公司成立應(yīng)辦理事項工商營業(yè)執(zhí)照（正、副）本組織機(jī)構(gòu)代碼證（正、副）本