【正文】 外商業(yè)綜合體開發(fā)的案例及精要提示》101頁(yè) ppt商業(yè)地產(chǎn)2010年09月更新《博特設(shè)計(jì)重慶 2004年12月本公司并為下列學(xué)會(huì)公司會(huì)員或持有相關(guān)認(rèn)可資歷：※ 國(guó)際物業(yè)設(shè)施管理學(xué)會(huì)※ 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)※ 香港保安協(xié)會(huì)※ 國(guó)際品質(zhì)管理系統(tǒng) ISO9001:2000 認(rèn)證※ 國(guó)際職業(yè)衛(wèi)生及安全管理系統(tǒng) OHSAS18001:1999 認(rèn)證本公司高級(jí)管理人員持有以下的專業(yè)資歷：※ 國(guó)際物業(yè)設(shè)施管理協(xié)會(huì)會(huì)員※ 英國(guó)特許仲裁司學(xué)會(huì)會(huì)員※ 英國(guó)設(shè)施管理學(xué)會(huì)會(huì)員※ 英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)會(huì)員※ 英國(guó)特許建造學(xué)會(huì)附屬會(huì)員※ 香港測(cè)量師學(xué)會(huì)會(huì)員※ 香港設(shè)施管理學(xué)會(huì)會(huì)員※ 香港會(huì)計(jì)師公會(huì)會(huì)員※ 香港營(yíng)造師學(xué)會(huì)附屬會(huì)員※ 美國(guó)認(rèn)可設(shè)施管理經(jīng)理※ 香港注冊(cè)專業(yè)房屋經(jīng)理※ 香港注冊(cè)專業(yè)測(cè)量師※ 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師※ 中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師※ 中國(guó)高級(jí)工程師中國(guó)一級(jí)建筑師============================================================================================內(nèi)容包含最新全國(guó)各大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究、房地產(chǎn)項(xiàng)目研究、最新房地產(chǎn)行業(yè)分析、走勢(shì)、預(yù)測(cè)以及全國(guó)各地區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、投資可行性研究報(bào)告……著名公司：萬(wàn)科、萬(wàn)通、中海、泰達(dá)、富力、綠地、合生創(chuàng)展、順馳、金地、中原、戴德梁行、奧美、博思堂、黑弧、風(fēng)火、同路……熱點(diǎn)城市（覆蓋全國(guó)絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島……可行性分析報(bào)告、項(xiàng)目細(xì)析報(bào)告、全程策劃方案、前期營(yíng)銷策劃方案、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、 、 市場(chǎng)推廣方案、營(yíng)銷策劃書、項(xiàng)目定位策劃方案、品牌規(guī)劃方案研究報(bào)告2010年09月更新《2010年7月22日廣州蘿崗房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告》22頁(yè) word研究報(bào)告2010年09月更新《世聯(lián)2010年第34周（）無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》4頁(yè) pdf研究報(bào)告2010年09月更新《世聯(lián)2010年第34周（）上海房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》7頁(yè) pdf研究報(bào)告2010年09月更新《世聯(lián)2010年第34周（）南京房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》5頁(yè) pdf研究報(bào)告2010年09月更新《世聯(lián)2010年第34周（）合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》4頁(yè) pdf研究報(bào)告2010年09月更新《2010年6月20日玉溪市德安 服務(wù)期限建議整個(gè)工作期為14個(gè)月。在許多情況下，建筑師的設(shè)計(jì)均華而不實(shí)，照顧未盡全面，導(dǎo)致日后的物業(yè)管理出現(xiàn)困難及障礙。（3）招商資料經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，制作費(fèi)由業(yè)主支付。 服務(wù)費(fèi)用及支付方式于招商期間，本行將向委托方收取聘用定金每月人民幣*元，共計(jì)人民幣*元。注：本行將協(xié)調(diào)一切有關(guān)本項(xiàng)目租務(wù)的廣告事宜。本行將定期就平面圖則及商品組合用途（零售、食肆及娛樂(lè)）等方面為發(fā)展商和建筑師們提供設(shè)計(jì)建議。十、推廣策略建議1） 推廣主題2） 媒體組合3） 各階段訴求十一、銷售策略建議1） 租售比例2） 價(jià)格策略及定位3） 賣點(diǎn)梳理4） 銷售手段十二、招商策略建議1） 招商策略2） 各區(qū)招商客戶定位（主力商戶、衛(wèi)星商戶等）3） 租金定位4） 各期推出時(shí)機(jī)、面積、區(qū)域5） 招商形式十三、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析方案的經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果將令貴司對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)情況及發(fā)展將取得的實(shí)際性投資回報(bào)數(shù)據(jù)有更深的了解。 國(guó)際及國(guó)內(nèi)旅游人士：有見(jiàn)于本項(xiàng)目為程度景點(diǎn)區(qū)必經(jīng)之處，因此有需要研究游客的潛力。整體目標(biāo)在于建立別具一格而又有吸引力的嶄新購(gòu)物與娛樂(lè)焦點(diǎn)，以吸引源源不斷的購(gòu)物人潮。11 5 189。初步設(shè)想是分成三個(gè)階段開發(fā)：?jiǎn)?dòng)階段、發(fā)展階段和成熟階段。 商業(yè)研究策劃服務(wù)建議書189。并且為發(fā)展商提供了專業(yè)服務(wù), 對(duì)各地方政府的要求及民情都甚有了解, 并已組成全國(guó)性的數(shù)據(jù)庫(kù), 對(duì)各地之物業(yè)發(fā)展情況提供龐大的網(wǎng)絡(luò)性支持。真正具備長(zhǎng)遠(yuǎn)目光的公司必會(huì)看準(zhǔn)在亞洲的機(jī)遇，尋求在區(qū)內(nèi)扮演積極的角色。 戴德梁行簡(jiǎn)介戴德梁行簡(jiǎn)介189。 商業(yè)研究策劃服務(wù)建議書189。使命的核心包括整合、團(tuán)隊(duì)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、創(chuàng)意、熱誠(chéng)和協(xié)力同心”拓展未來(lái)”。同時(shí)，貴公司也表述了對(duì)該商業(yè)策劃項(xiàng)目的期待和要求。今天，我司有超過(guò)六千五百位房地產(chǎn)專業(yè)人士在全球三十三個(gè)國(guó)家一百二十五間分公司，為客戶提供更臻完善的跨國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)。在新加坡，公司與跨國(guó)企業(yè)、上市公司、政府合作關(guān)系良好，并在估價(jià)及投資市場(chǎng)等范疇占據(jù)重要的市場(chǎng)占有率。 商業(yè)研究策劃服務(wù)建議書189。 就商業(yè)部分而言，面臨的市場(chǎng)和區(qū)域特點(diǎn)是：雖然周邊常住人口很少，但地區(qū)仍存在休閑性商業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì)。 94 189。 2004年12月5. 達(dá)到期望的方法在11月17日的溝通會(huì)上，我司提出以嘉年華歡慶活動(dòng)來(lái)作為“旅游”品牌的核心競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力，一方面吸引成都人不斷地自發(fā)涌到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，給住宅銷售墊定人氣基礎(chǔ)，促進(jìn)住宅銷售進(jìn)度；另一方面給商場(chǎng)（業(yè)）帶來(lái)人氣，形成良好的商業(yè)氛圍，吸引商家入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。用此細(xì)微的方式來(lái)分析商品組合情況，以便找出市場(chǎng)的空隙與機(jī)會(huì)，其中亦包括比較各國(guó)內(nèi)外零售商的數(shù)量及其產(chǎn)品的價(jià)格。本行初步建議將被訪對(duì)象分為四大組別，包括一般的零售商、食肆、娛樂(lè)設(shè)施及百貨公司的經(jīng)營(yíng)者。 2004年12月 7．建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)檢討服務(wù)本行將透過(guò)商業(yè)策劃及推廣工作上的豐富經(jīng)驗(yàn)，對(duì)現(xiàn)有的規(guī)劃及平面進(jìn)行初步的檢討分析。 商業(yè)研究策劃服務(wù)建議書189。租賃顧問(wèn)及獨(dú)家招商服務(wù)189。（1）招商代理服務(wù)費(fèi)以固定租金計(jì)收服務(wù)費(fèi)用（傭金）：以進(jìn)駐租戶租約期內(nèi)*個(gè)月租金總價(jià)計(jì)算。廣告費(fèi)用（包括廣告公司的聘請(qǐng)、制備推廣書、媒介、傳單）及其它市場(chǎng)推廣費(fèi)用將由貴司支付。 商業(yè)研究策劃服務(wù)建議書189。第三期：于簽署合同之日起6個(gè)月內(nèi)，支付合同總額之15%，即*元整（￥*元正）。康田國(guó)際示范單位設(shè)計(jì)提案》87頁(yè) ppt商業(yè)地產(chǎn)2010年09月更新《2009年張家港金港鎮(zhèn)中央廣場(chǎng)整合營(yíng)銷報(bào)告》42頁(yè) ppt商業(yè)地產(chǎn)2010年09月更新《天橙2010年長(zhǎng)沙麓南商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)形象整合推廣案》86頁(yè) ppt商業(yè)地產(chǎn)2010年09月更新《恒隆2010年沈陽(yáng)中街廣場(chǎng)招商材料》27頁(yè) ppt商業(yè)地產(chǎn)2010年09月更新《世聯(lián)2006年無(wú)錫鵝湖生態(tài)文化城項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略》131頁(yè) ppt商業(yè)地產(chǎn)2010年09月更新《長(zhǎng)沙中信城項(xiàng)目前期調(diào)研專業(yè)報(bào)告》226頁(yè) pdf商業(yè)地產(chǎn)2010年09月更新《2010年贛江市民公園叁期項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與項(xiàng)目定位報(bào)告》184頁(yè) ppt商業(yè)地產(chǎn)2010年09月更新《2010年8月北海市“歡樂(lè)夜銀灘”項(xiàng)目開發(fā)建議書（草案）》16頁(yè) word商業(yè)地產(chǎn)2010年09月更新《策源2009年12月上海中心 商業(yè)研究策劃服務(wù)建議書189。 2004年12月本項(xiàng)目共收費(fèi)人民幣*萬(wàn)元整（*元整）包括：商業(yè)前期市場(chǎng)研究及策劃顧問(wèn)服務(wù)、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)檢討服務(wù)、前期市場(chǎng)推廣策略顧問(wèn)服務(wù)、租賃顧問(wèn)及獨(dú)家招商服務(wù)、商業(yè)物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。 2004年12月協(xié)助制訂項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，確保商場(chǎng)設(shè)計(jì)概念包括為后勤用地提供設(shè)施及足夠的空間規(guī)劃，即貨物卸月臺(tái)、污水池、廢物壓縮器及其他廢物管理設(shè)施、服務(wù)設(shè)施用地及通道、洗手間、喂哺室、傷殘輔助設(shè)施、斜道、美食廣場(chǎng)之清潔、清潔工人貯物室，工程工作室、推廣工作室、停車設(shè)施等。（2） 支付方式：于每月初由本行匯總上月招商成果向業(yè)主出具發(fā)票請(qǐng)款經(jīng)業(yè)主審核后依業(yè)主付款程序以支票或轉(zhuǎn)帳形式支付。 租賃顧問(wèn)及獨(dú)家招商服務(wù) 服務(wù)期限我司將于顧問(wèn)之最終報(bào)告提交后開始貴項(xiàng)目之招商代理工作，此項(xiàng)工作時(shí)間共計(jì)12個(gè)月。另外，有關(guān)推廣所需的材料及其準(zhǔn)備工作（本項(xiàng)工作需與廣告公司合作），本行將會(huì)提供全面的意見(jiàn)，以協(xié)助貴司籌備下列工作：l 就貴司籌備及制訂合適的市場(chǎng)推廣冊(cè)子、傳單及其它宣傳資料提出意見(jiàn)l 就貴司統(tǒng)籌傳媒廣告宣傳之計(jì)劃提出意見(jiàn)l 租務(wù)處及宣傳橫幅度——就環(huán)境格調(diào)、位置及設(shè)計(jì)提供建議l 就圖板設(shè)計(jì)提供意見(jiàn)l 協(xié)助籌備商場(chǎng)的效果圖、位置圖及平面圖等l 招商說(shuō)明資料（樓書）制作統(tǒng)籌或協(xié)助貴司統(tǒng)籌各委任之廣告商、公關(guān)顧問(wèn)、宣傳顧問(wèn)及其它顧問(wèn)等以便籌備及制訂一切有關(guān)之