【正文】 少于 2 個 ，每個單體建筑周圍應(yīng)有環(huán)型消防通道 。 10 L/S。 第八章 生產(chǎn)組織和勞動定員 8． 1 企業(yè)組織 本項目由濮陽市 供銷社 負責(zé)承建和日常管理，嚴格按照現(xiàn)代企業(yè)制度進行經(jīng)營管理，完善工作制度，每個員工都能各盡其責(zé)，以提高工作效率。 ③ 土建工程費用按當?shù)囟~標準加調(diào)高系數(shù)估算。 ③ 征地費 1000 萬元。 銷售收入 本項目收入有經(jīng)營商品利潤和物流配送服務(wù)費兩種來源，本項目通過加盟的全國總社連鎖配送公司，通過批量進貨及經(jīng)銷代理商品取得利潤價差；另一種利潤來源為廠家或商家的物流配送服務(wù)費。 ③ 水電氣暖費用全年估計約需為 30 萬元。減去總成本費用后，按利潤總額的 33%繳納企業(yè)所得稅。 風(fēng)險性分析 盈虧平衡分析 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點為 固定成本 BEP＝ ————————————————— 100%＝ % 銷售收入 可變成本 稅金及附加 即當 經(jīng)營收入 達到目標 值 的 %時即可保本，超過目標銷售額的 %時即可盈利，說明項目的風(fēng)險性較小，抗風(fēng)險能力較強。 ④ 投資回收期為 年，所得稅前 年 (含建設(shè)期兩年 )，詳見附表 115 現(xiàn)金流量表。 ⑥ 修理費每年取 10 萬元。 項目建成后收入第一年預(yù)計為正常年的 60%，第二年為正常年的 80%，第三年以后設(shè)計為正常年，達到預(yù)計的 100%。資金籌措方式固定資產(chǎn)投資自籌 萬元，銀行貸款 3000 萬元 （ 利率按 ％計算 ） ， 鋪底 流動資金300 萬元 全部自籌。 ⑥ 編制方法依據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法及參數(shù)》。 人員來源 項目所需管理人員及技術(shù)人員部分從市供銷社調(diào)劑， 其余 從社會或下崗職工中招聘，全部人員經(jīng)過崗位培訓(xùn)后方可上崗操作。加強節(jié)能管理和技術(shù)信息交流，推進資源循環(huán)利用，減少污染物外排，有效治理污染，力爭達到零排放。 生產(chǎn)的火災(zāi)危險性和建筑耐火等級 該 項 目 根據(jù) 建 設(shè)設(shè) 計 防火 規(guī) 范 (GBJ1687)生 產(chǎn) 的 火 災(zāi) 危 險性可按乙級對待。 第七章 消防與節(jié)能 消防 該項目商品倉儲量大，且部分為易燃品，故消防要求高，絕不能麻痹大意，應(yīng)防止電路短路等引起的火災(zāi)，強調(diào)庫房內(nèi)禁止吸煙等防范措施。在所有用電設(shè)備和設(shè)施處落實完善的完全措施，以確保操作員安全生產(chǎn)。該項目產(chǎn)生的污染主要為噪聲、包裝物拆卸、生活垃圾。 供電方案 本項目用電從 10KV 高壓電源，引入到本區(qū)變壓器，本項目設(shè)200KVA 變壓器一臺， 100KVA 變壓器兩臺，配電室兩座，10KV/。 其他輔助設(shè)備 項目的建設(shè)是一個系統(tǒng)工程，需要配套供配電、供排水及消防設(shè)施 ，農(nóng)副產(chǎn)品加工及部分商品分類、分裝需如下設(shè)備： 其 他 設(shè) 備一覽表 序號 名 稱 價 格 (萬元 ) 備注 1 包裝機械 30 2 加工設(shè)備 50 3 制冷設(shè)備 200 4 供配電系統(tǒng) 50 5 供排水系統(tǒng) 30 6 消防設(shè)施 100 合 計 460 給排水工程 給水工程 ① 水源工程 項目用水，建設(shè)路展區(qū)采用城市管網(wǎng)，倉儲區(qū)由自備井供給，自備井 出水量 50m3/h,可滿足生產(chǎn)、生活用水。 該類型倉庫能提供屬于易燃危險品類的特殊商品儲存 。 第五章 建設(shè)內(nèi)容 規(guī)劃建設(shè)方案 、規(guī)劃設(shè)想 ① 布局結(jié)構(gòu)合理，并考慮到出入方便。 2. 加工整理 提供完善的分揀、換包裝等加工服務(wù)，物流中心內(nèi)設(shè)有專 門的包裝加工，可隨時滿足客戶的各種要求 . 3． 配送服務(wù) 通過現(xiàn)有及新增的銷售網(wǎng)絡(luò)呈分級放射狀，市內(nèi)由中心儲備庫直接配送到各超市、門店等，甚至到門服務(wù)；縣內(nèi)由配送車定時或按需配送；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村級服務(wù)點由縣級連鎖店配送。 本公司通過加盟全國供銷社，與廠家取得直接聯(lián)系，從廠家、從沿海重要商品生產(chǎn)地、從供銷總社義烏小商品批發(fā)基 地 直接進貨配送，減少中間環(huán)節(jié)。 四大任務(wù)：招商、配 送、收購、銷售。計劃以石化路東端市供銷社棉花儲備庫為依托劃分為農(nóng)資、家電、日用百貨、農(nóng)副產(chǎn)品 4 個商品倉儲、加工、銷售區(qū)。 ①電子信息平臺：是物流中心的電子信息指揮系統(tǒng)。 建筑物鋼筋混凝土中的鋼筋作為防直擊雷裝置的引下線。 根據(jù)《濮陽市供水水文地質(zhì)報告》，在勘探深度 500 米范圍內(nèi)，揭穿了第四系地層和部分第三系地層。 風(fēng) 向：常年主導(dǎo)風(fēng)向 南北風(fēng) 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 南 風(fēng) 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 北 風(fēng) 風(fēng) 速：年平均風(fēng)速 (10M 高處 ) 瞬 時 最大 風(fēng)速 24M/S (10M 高處 ) 氣 溫 : 歷年平均氣溫 ℃ 絕對最高氣溫 ℃ 絕對最低氣溫 ℃ 最熱月平均氣溫 27℃ 低于零度寒冷期 100 天左右 濕 度 : 歷年平均相對 濕度 % 最大月平均相對濕度 89% 最小月平均相對濕度 41% 降水量 : 年平均降水量 — 年最大降水量 年最小降水量 蒸發(fā)量 : 年平均蒸發(fā)量 年最大蒸發(fā)量 1924MM 日 照 : 年平均日照 小時 其 它 : 最大積雪厚度 20CM 最大凍土厚度 41CM。該項目的建設(shè)對于緩解下崗職工再就業(yè)，大中專畢業(yè)生分配，農(nóng)村富余勞動力就業(yè)壓力起著積極作用。這種狀 況也急需建設(shè)物流配送中心，統(tǒng)一進貨，統(tǒng)一配送，提高經(jīng)營層次，以適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展。這是供銷系統(tǒng)開拓創(chuàng)新，深化改革，強化服務(wù)的結(jié)果，是保住傳統(tǒng)經(jīng)營業(yè)務(wù)積極涉入日用工業(yè)品連鎖經(jīng)營，改造農(nóng)村傳統(tǒng)經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng) 營，提高農(nóng)民組織化和自發(fā)組織農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會，積極為“三農(nóng)”問題服務(wù)的結(jié)果。 “三農(nóng)”問題是目前困擾我國經(jīng)濟發(fā)展，影響社會穩(wěn)定的主要因素之一。 濮 陽市地 處豫魯冀 三省交 界處中 心位置 ，在以濮 陽為中 心的100 公里半徑區(qū)域范圍內(nèi)，有 1000 多萬人口，因此商品需求市場潛力巨大。 6．國家發(fā)展計劃委員會計辦規(guī)劃 [20xx]640 號《國家計委辦公廳印發(fā)國家計委關(guān)于加強和改進服務(wù)業(yè)協(xié)調(diào)指導(dǎo)工作的若干意見的通知》。各縣（區(qū)）供銷社也都有充足的倉庫、場地、營業(yè)用房。目前，民惠農(nóng)資公司構(gòu)筑的全市農(nóng)資營銷網(wǎng)絡(luò)，要求 60%的基層社， 70%的村級綜合服務(wù)社入網(wǎng)，初步建成市、縣、鄉(xiāng)、村聯(lián)合緊密的營銷網(wǎng)絡(luò)。 建設(shè)單位 概況 企業(yè) 名稱：濮陽市 當代物流有限公司 公司地址：濮陽市開州路 14 號 企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司 經(jīng)營范圍：運輸、倉儲、裝卸、加工、配送、日用百貨、農(nóng)資、家電、棉花、醫(yī)藥等 法人代表： 庫元凱 聯(lián)系電話： 03934431957 濮陽市當代物流有限公司是 20xx 年經(jīng)市工商局批準成立的一家集物流配送、倉儲、加工、集中采購于一體的大型銷售配送企業(yè)，注冊資金 500 萬元。其 中固定資產(chǎn)投資 萬元，鋪底流動資金 300 萬元。 建設(shè)農(nóng)資連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)。按照“聯(lián)大靠強，共同發(fā)展，服務(wù)顧客，奉獻社會”的經(jīng)營戰(zhàn)略，依托“三聯(lián)”品牌優(yōu)勢，加強各縣（區(qū)）的連鎖經(jīng)營。 3．國家計委規(guī)劃司關(guān)于 20xx 年服務(wù)業(yè)發(fā)展重點和政策取向。對鞏固濮陽 “四城 ”創(chuàng)建成果，進一步改善投資環(huán)境，發(fā)展濮陽經(jīng)濟將具有巨大的促進作用。因此要想發(fā)展大商貿(mào)必然需要大流通，必須同步建設(shè)第三方 —— 物流業(yè)。 在計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)型過渡中，供銷社遇到前所未有的困難，黨中央、國務(wù)院高度重視，回良玉副總理 20xx 年 5 月 10 日的批示精神，為供銷社下一步工作在“日用工業(yè)品連鎖經(jīng)營”和“為農(nóng)服務(wù)”兩個方面上指明了方向。鵬遠、世龍、阿爾泰等一些超市的老總在座談中， 深感多頭分散進貨，品種多，批量小，運儲困難，費用大，成本高，強烈希望盡快成立一個大型物流配送中心，他們的超市貨架上一但缺貨，物流公司馬上可以配送到位，物流專搞物流，超市專搞銷售。對“一區(qū)、兩帶、三中心、 10 點、 15 線”流通中心總 體規(guī)劃具有重要意義。城鎮(zhèn)個人消費水平處于全省前列，雖人員同省內(nèi)大市相比不多，但人均消費額較大，商品需求量較大。 通訊 濮陽市程控電話機總?cè)萘拷?30 萬門，中原油田 8 萬余門，實占容量 萬門，接入網(wǎng) 9 萬多門，現(xiàn)有移動、聯(lián)通、鐵通、寬帶等多家運營商，完全可滿足本項目工程建設(shè) 、 安裝電話傳真 、微機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)置 的 需求。近幾年來，該地區(qū)一直是全國地震點監(jiān)視區(qū)之一，震區(qū)烈