【正文】 臺 2 國產 8 消 火 栓主泵 DA1 1006 臺 3 國產 9 消 火 栓系統(tǒng)穩(wěn)壓裝置 10 自 動 噴淋主泵 DA1 1255 臺 2 國產 11 自 動 噴淋穩(wěn)壓裝置 12 逆 流 式冷卻塔 KSD600 臺 3 國產 13 冷 卻 水穩(wěn)壓裝置 SQ1 15 臺 3 國產 冷 卻 水穩(wěn)壓裝置 GLJB200 臺 1 國產 14 冷 卻 水循環(huán)泵 ISG 300315 臺 4 國產 15 冷 卻 水循環(huán)泵吸水緩沖罐 ф1400 只 3 國產 16 中 水 處理站 （ 1）鋼筋混凝土調節(jié)水池 500 立方米 座 1 自制 （ 2）中水處理成套裝置 HYS 一體化設置 套 1 國產 （ 3）鋼管混凝土清水池 30 立方米 座 1 自制 （ 4）清水提升用恒壓給水裝置 國產 BHGB2570Ⅱ 座 1 17 污 水 處理站 （ 1）鋼筋混凝土調節(jié)水池 150 立方米 座 1 （ 2）污水處理成套 WSⅡ 一體化設備 套 1 （ 3）污水提升泵 臺 2 18 衛(wèi) 生 器具 （ 1）臺式洗面器 套 368 （ 2）掛式洗面器 套 20 （ 3）坐便器 套 436 （ 4）蹲便器 套 15 （ 5）淋浴噴頭 套 30 （ 6）單人用有裙浴缸配套花灑龍頭 套 334 （ 7）雙人用按摩浴缸及配套龍頭 套 4 6. 5 供 暖 通風及空氣調節(jié) 6. 51 室 外氣象參數(shù)的確定 （ 1）夏季空氣調節(jié)室外計算溫度 ℃ （ 2）冬季空氣調節(jié)室外計算溫度 12℃ （ 3）夏季通風室外計算溫度 30℃ （ 4）冬季通風室外計算溫度 5℃ （ 5）夏季室外每年不保證 50 小時的溫球溫度 ℃ （ 6）夏季通風室外計算相對溫度 64％ （ 7）最熱月平均相對溫度 78％ （ 8）冬季空調室外計算相對溫度 45％ （ 9）夏季室外 風速 （ 10）冬季室外風速 （ 11）夏季主導風向：北 （ 12）冬季主導風向：北、西北 （ 13）夏季大氣壓力： （ 14）冬季大氣壓力： （ 15）最大凍土深度： 85cm 6. 室 內計算參數(shù)確定 室內設計參數(shù) 本著節(jié)能的原 則，根據(jù)使用性 質和服務對象， 采用不同的室 內 參數(shù)，見下表： 序號 房 間名稱 溫度 ℃ 相 對 溫度（％） 換 氣 及新風景 夏季 冬季 夏季 冬季 1 客房 2624 2024 65 30 30 立 方米 /H 序號 房間名稱 空調面積（平方米） 單位面積冷負荷指標（ W/平方米） 冷負荷（ KWH） 備注 1 商場 175 148. 41 2 客房 175 3 辦公 140 4 餐飲 3380 140 5 其他 13472 局 部空調 6 合計 51606 6550 6. 賓 館客房及辦公用房空調 客房采用二管 制臥式暗裝風 機盤管，吊裝在 客裝進門處的吊 頂內，氣流組織上側送風。P 5 舞廳 2725 1822 65 30 25 立 方米 /H （ 6）室內消防管道均采用鍍鋅鋼管及零件。 （ 4）室內排水管采用排水鑄鐵管，室外排水管采用鋼筋混凝土管。 （ 4）熱水供應：大樓內熱水供水方式亦采用高、低區(qū)分開供應。 裙房處理手法與主樓設計遙相互應，便整棟建筑形成帶有常有 A 省風格，集 賓 館、商業(yè)、辦公、餐飲多功能于一體的設施完備的綜合性大廈。在地下一層除設備用房外，外置了臺球廳、保齡球廳、游藝廳。 賓館客房設于 主樓五至十八 層，圍繞交通公 用核心，大柱網(wǎng) ，大空間布置，柱網(wǎng) 88m，五至九層每層有標準客房（二人間） 18 間，雙套間客房 2套，十層至十三層標準間 25 間，雙套間 3 套。結合交通、市場、園林要求，在主入口布置了廣場、綠化、水池，形成寬暢、氣魄、實用的室外空間氣氛。 . 3 空調：本項目經計算空調總負荷為 6550kW，由設置于地下一層的直 燃 型溴化鋰冷溫水機組供給。目前拆遷工作已經完成，建設場地 已 實現(xiàn) 三通一平 。 1995 年對第三產業(yè)的投資達 653 億元，比上年增長 ％，高于社會投資增幅 21. 2 個百分點，投資比重由上年的 72. 1％上升到 ％ ，其中對商業(yè) 、 交通運輸、郵電通訊業(yè)的投資為 億元，增長 23. 2％。 25. 2026. 45m 以下為褐黃色的，密實，低壓縮性的細粉砂 ⑥ 層，其 層 間類有雜色的，密實，低壓縮性的圓礫，卵石 ⑥ 2 層。海撥 米，屬于典型的暖溫帶大陸型季風氣候，四季分明，春季（ 45 月）干旱多風，夏季（ 68月）高溫多雨，秋季（ 910 月）涼爽濕潤，冬季（ 11 月 來年 3 月） 寒冷干燥，年平均氣溫為 12℃ 左右，最高氣溫為 38℃ ，最低氣溫為 ℃ ，由于受季風活 動 影 響 ， 降 水 量 的 年 際 變 化 和 年 內 分 配 有 很 大 差 異 ， 年 平 均 降 水 量 為626mm， 70％集中在 69 月份。 （ 4）熱水供應：根據(jù)北京 發(fā)展有限公司合同（修改），北京 B 大廈的 熱 水供應由合作方北京 廠改造原有鍋爐房供給，詳見附件七。大廈坐北朝南，面向濱河河，北面與正在建設中的機誠意大廈相連，西側是北二環(huán)與北三環(huán)相通的最佳路線。四是餐飲、娛樂、健身等配 套 服務設施。鑒于目前北京已不再審批低次飯店賓館，報批的飯店以三、四星為主（北京 B 大廈是 1994 年經北京市計委和 A 省計委共同立項批準的四星級涉外飯店，近幾年不會再批這樣的項目）。 A 省是京畿大省，是進出北京的門戶。近幾年，雖然靠自我積累進行了裝修改造，但由于只有 500多張床位，年出租率平均已達 85％以上，遠遠不適應接待工作形勢發(fā)展 的需要。是 A 省及一些市縣在京開展招商引資、公關聯(lián)誼的重要場所。 省人民政府駐北京辦事處是 A 省在 京的 窗口 ，是 AI 省向北京開放的前沿陣地，為充分發(fā)揮 窗口 和橋梁的作用， A 省人民政府駐北京辦事處堅持 深化改革、強化管理、優(yōu)化服務 的指導思想，積極轉軌變型，發(fā)揮綜合功能，立足為建設經濟強省提供優(yōu)質服務，取得了一定的成績?；セ莼ダ?，各方均獲 得 了應得的效益或對合作公司的支配權。 1. 主 要商品進貨來源 北京 B 大廈商場展銷的產品地部分為 A 省名優(yōu)企業(yè)生產的名、優(yōu)、特、新 產 品，商品進貨有保證。 丙方：以提供 全部注冊資本 并籌措注冊資本 與投資總額差額 部分作為合作 條 件。 由于 國際（集團）有限公司自身投資方向的調整，經過友好協(xié)商， 國際投資有限公司將本公司在北京 C 發(fā)展有限公司 的投權轉讓給 省在香港注冊的 公司，并分別于 1997 年 7 月 4 日，由北京 工程有限公司、北京廠、 發(fā)展有限公司簽訂了補充協(xié)議，將 國際（集團）有限公司在北京C 發(fā)展有限公司的權益和責任完全轉讓給了 發(fā)展有限公司。 1994 年 3 月 31 日北京市城鄉(xiāng)建設委員會以京建計 [1994]第 號文正式批準為 1994 年第一批規(guī)劃設計項目，同意在豐臺區(qū)京石高速公路起點六里橋的馬官營附件建設一處總建筑面積為 萬平方米的 B 大廈。 . 4 1997 年 9 月 4 日北京市對外經濟貿易委員會經貿資 [1997]號《關于北京 發(fā)展有限公司權益轉讓及合同、章程修改補充協(xié)議的批復》（附件四 ）。 . 5 1995 年 9 月 4 日北京市對外經濟貿易委員會經貿資 [1995]號《關于 北京 C 發(fā)展有限公司 合同、章程及董事會組成的批復》（附件五）。當時， A 省人民政府駐北京辦事處曾聘請 市建筑設計院進行規(guī)劃論證，提出可行性研究報告。北京市對外貿易經濟委員會 1997 年 9 月 4 日以京經貿資字 [1997]661 號《關于北京 有限公司權益轉讓及合同、章程修改補充協(xié)議的批復》批準 發(fā)展有限公司取得了北京 C 發(fā)展有限公司的原 國際（集團）有限公司的全部權益和責任。 1. 合 作期限、合作方利潤分配和虧損分擔比例 根據(jù)合作合同，該項目合作期 限 15 年，在合作期內，合作三方的 “利潤分配 和 風險負擔方法 ”為： 甲 方 ：在完成應負責后，獲得 700 萬元人民幣； 乙方：在完成應負責后，獲得拆除補償費及基地建設費 6094 萬元人民幣；除此之外，甲、乙兩方不參與合同合作公司的利潤分配，也不承擔風險、債務 及 虧損。 1. 建 筑功能要求 本項目占地 7100 平方米，總建筑面積 51606 平方米，其中商場 平方米，客房 338 間（ 297 套），主樓建 21 層，設賓館服務、辦公餐館、娛樂與健身設施，形成一個集賓館、商貿、辦公、銀行、娛樂等多功能為一體，接 待 全省會議及全車會議的理想場所，滿足建筑功能要求。 本項目實施后，可安置 634 人就業(yè)，并可每年為 A 省地北京提供一個集賓館、商貿、辦公、銀行、餐飲、娛樂等多功能為一體的配套齊全的綜合性大廈，成為展示 A 省國民經濟發(fā)展的 窗口 ，經此為基礎，加強 A 省與北京地經濟、科技、文化等各方面的交流，增進 A 省與國際內的交流與合作，促進 經 濟的健康發(fā)展。但是，與省委、省政府加快對內外開放的總體部署和要求相比，差距還很大。但由于場地狹小，門前沒有停車場，會議廳（室）數(shù)量少，標準低，已影響到 A 省對外開放、招商引資的效果。加快建設本項目，使 A 省在首都有一個標準和檔次較高的接待場所，已成為形勢發(fā)展的客觀需要。每年省、市級舉辦各種形式的招商及經貿活動平次達 33 次， 2. 6 萬多人，縣及企業(yè)集團 71 次， 萬多人，省政府及行業(yè)在京舉辦各種會議 30多次， 1700 多人，面對這種狀況，能還在首都有一個有影響的重要活動場所，對樹立本省形象至關重要。 九五 期間，北京旅游涉外飯店的的建設速度控制在每年新增 1000 間客房，五年新增5000 間，年均增長速度為 ％。 2. 商 業(yè)用房營銷收入預測 據(jù) 調 查，北京市 1995 年各大商場單位營業(yè)面積日營業(yè)額見下表 序號 名稱 地理位置 營業(yè)面積（萬 /平方米） 營業(yè)額（億元） 單位 面