【正文】 臺 2 國產(chǎn) 8 消 火 栓主泵 DA1 1006 臺 3 國產(chǎn) 9 消 火 栓系統(tǒng)穩(wěn)壓裝置 10 自 動 噴淋主泵 DA1 1255 臺 2 國產(chǎn) 11 自 動 噴淋穩(wěn)壓裝置 12 逆 流 式冷卻塔 KSD600 臺 3 國產(chǎn) 13 冷 卻 水穩(wěn)壓裝置 SQ1 15 臺 3 國產(chǎn) 冷 卻 水穩(wěn)壓裝置 GLJB200 臺 1 國產(chǎn) 14 冷 卻 水循環(huán)泵 ISG 300315 臺 4 國產(chǎn) 15 冷 卻 水循環(huán)泵吸水緩沖罐 ф1400 只 3 國產(chǎn) 16 中 水 處理站 （ 1）鋼筋混凝土調(diào)節(jié)水池 500 立方米 座 1 自制 （ 2）中水處理成套裝置 HYS 一體化設(shè)置 套 1 國產(chǎn) （ 3）鋼管混凝土清水池 30 立方米 座 1 自制 （ 4）清水提升用恒壓給水裝置 國產(chǎn) BHGB2570Ⅱ 座 1 17 污 水 處理站 （ 1）鋼筋混凝土調(diào)節(jié)水池 150 立方米 座 1 （ 2）污水處理成套 WSⅡ 一體化設(shè)備 套 1 （ 3）污水提升泵 臺 2 18 衛(wèi) 生 器具 （ 1）臺式洗面器 套 368 （ 2）掛式洗面器 套 20 （ 3）坐便器 套 436 （ 4）蹲便器 套 15 （ 5）淋浴噴頭 套 30 （ 6）單人用有裙浴缸配套花灑龍頭 套 334 （ 7）雙人用按摩浴缸及配套龍頭 套 4 6. 5 供 暖 通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié) 6. 51 室 外氣象參數(shù)的確定 （ 1）夏季空氣調(diào)節(jié)室外計算溫度 ℃ （ 2）冬季空氣調(diào)節(jié)室外計算溫度 12℃ （ 3）夏季通風(fēng)室外計算溫度 30℃ （ 4）冬季通風(fēng)室外計算溫度 5℃ （ 5）夏季室外每年不保證 50 小時的溫球溫度 ℃ （ 6）夏季通風(fēng)室外計算相對溫度 64％ （ 7）最熱月平均相對溫度 78％ （ 8）冬季空調(diào)室外計算相對溫度 45％ （ 9）夏季室外 風(fēng)速 （ 10）冬季室外風(fēng)速 （ 11）夏季主導(dǎo)風(fēng)向：北 （ 12）冬季主導(dǎo)風(fēng)向：北、西北 （ 13）夏季大氣壓力： （ 14）冬季大氣壓力： （ 15）最大凍土深度： 85cm 6. 室 內(nèi)計算參數(shù)確定 室內(nèi)設(shè)計參數(shù) 本著節(jié)能的原 則，根據(jù)使用性 質(zhì)和服務(wù)對象， 采用不同的室 內(nèi) 參數(shù)，見下表： 序號 房 間名稱 溫度 ℃ 相 對 溫度（％） 換 氣 及新風(fēng)景 夏季 冬季 夏季 冬季 1 客房 2624 2024 65 30 30 立 方米 /H 序號 房間名稱 空調(diào)面積（平方米） 單位面積冷負(fù)荷指標(biāo)（ W/平方米） 冷負(fù)荷（ KWH） 備注 1 商場 175 148. 41 2 客房 175 3 辦公 140 4 餐飲 3380 140 5 其他 13472 局 部空調(diào) 6 合計 51606 6550 6. 賓 館客房及辦公用房空調(diào) 客房采用二管 制臥式暗裝風(fēng) 機盤管，吊裝在 客裝進(jìn)門處的吊 頂內(nèi)，氣流組織上側(cè)送風(fēng)。P 5 舞廳 2725 1822 65 30 25 立 方米 /H （ 6）室內(nèi)消防管道均采用鍍鋅鋼管及零件。 （ 4）室內(nèi)排水管采用排水鑄鐵管，室外排水管采用鋼筋混凝土管。 （ 4）熱水供應(yīng)：大樓內(nèi)熱水供水方式亦采用高、低區(qū)分開供應(yīng)。 裙房處理手法與主樓設(shè)計遙相互應(yīng)，便整棟建筑形成帶有常有 A 省風(fēng)格，集 賓 館、商業(yè)、辦公、餐飲多功能于一體的設(shè)施完備的綜合性大廈。在地下一層除設(shè)備用房外，外置了臺球廳、保齡球廳、游藝廳。 賓館客房設(shè)于 主樓五至十八 層，圍繞交通公 用核心，大柱網(wǎng) ，大空間布置，柱網(wǎng) 88m，五至九層每層有標(biāo)準(zhǔn)客房（二人間） 18 間，雙套間客房 2套，十層至十三層標(biāo)準(zhǔn)間 25 間，雙套間 3 套。結(jié)合交通、市場、園林要求，在主入口布置了廣場、綠化、水池，形成寬暢、氣魄、實用的室外空間氣氛。 . 3 空調(diào)：本項目經(jīng)計算空調(diào)總負(fù)荷為 6550kW，由設(shè)置于地下一層的直 燃 型溴化鋰?yán)錅厮畽C組供給。目前拆遷工作已經(jīng)完成，建設(shè)場地 已 實現(xiàn) 三通一平 。 1995 年對第三產(chǎn)業(yè)的投資達(dá) 653 億元，比上年增長 ％，高于社會投資增幅 21. 2 個百分點，投資比重由上年的 72. 1％上升到 ％ ，其中對商業(yè) 、 交通運輸、郵電通訊業(yè)的投資為 億元，增長 23. 2％。 25. 2026. 45m 以下為褐黃色的，密實，低壓縮性的細(xì)粉砂 ⑥ 層，其 層 間類有雜色的，密實，低壓縮性的圓礫，卵石 ⑥ 2 層。海撥 米，屬于典型的暖溫帶大陸型季風(fēng)氣候，四季分明，春季（ 45 月）干旱多風(fēng)，夏季（ 68月）高溫多雨，秋季（ 910 月）涼爽濕潤，冬季（ 11 月 來年 3 月） 寒冷干燥，年平均氣溫為 12℃ 左右，最高氣溫為 38℃ ，最低氣溫為 ℃ ，由于受季風(fēng)活 動 影 響 ， 降 水 量 的 年 際 變 化 和 年 內(nèi) 分 配 有 很 大 差 異 ， 年 平 均 降 水 量 為626mm， 70％集中在 69 月份。 （ 4）熱水供應(yīng)：根據(jù)北京 發(fā)展有限公司合同（修改），北京 B 大廈的 熱 水供應(yīng)由合作方北京 廠改造原有鍋爐房供給，詳見附件七。大廈坐北朝南，面向濱河河，北面與正在建設(shè)中的機誠意大廈相連，西側(cè)是北二環(huán)與北三環(huán)相通的最佳路線。四是餐飲、娛樂、健身等配 套 服務(wù)設(shè)施。鑒于目前北京已不再審批低次飯店賓館，報批的飯店以三、四星為主（北京 B 大廈是 1994 年經(jīng)北京市計委和 A 省計委共同立項批準(zhǔn)的四星級涉外飯店，近幾年不會再批這樣的項目）。 A 省是京畿大省，是進(jìn)出北京的門戶。近幾年，雖然靠自我積累進(jìn)行了裝修改造，但由于只有 500多張床位，年出租率平均已達(dá) 85％以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不適應(yīng)接待工作形勢發(fā)展 的需要。是 A 省及一些市縣在京開展招商引資、公關(guān)聯(lián)誼的重要場所。 省人民政府駐北京辦事處是 A 省在 京的 窗口 ，是 AI 省向北京開放的前沿陣地，為充分發(fā)揮 窗口 和橋梁的作用， A 省人民政府駐北京辦事處堅持 深化改革、強化管理、優(yōu)化服務(wù) 的指導(dǎo)思想，積極轉(zhuǎn)軌變型，發(fā)揮綜合功能，立足為建設(shè)經(jīng)濟(jì)強省提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，取得了一定的成績?；セ莼ダ?，各方均獲 得 了應(yīng)得的效益或?qū)献鞴镜闹錂?quán)。 1. 主 要商品進(jìn)貨來源 北京 B 大廈商場展銷的產(chǎn)品地部分為 A 省名優(yōu)企業(yè)生產(chǎn)的名、優(yōu)、特、新 產(chǎn) 品，商品進(jìn)貨有保證。 丙方：以提供 全部注冊資本 并籌措注冊資本 與投資總額差額 部分作為合作 條 件。 由于 國際（集團(tuán)）有限公司自身投資方向的調(diào)整，經(jīng)過友好協(xié)商， 國際投資有限公司將本公司在北京 C 發(fā)展有限公司 的投權(quán)轉(zhuǎn)讓給 省在香港注冊的 公司，并分別于 1997 年 7 月 4 日，由北京 工程有限公司、北京廠、 發(fā)展有限公司簽訂了補充協(xié)議，將 國際（集團(tuán)）有限公司在北京C 發(fā)展有限公司的權(quán)益和責(zé)任完全轉(zhuǎn)讓給了 發(fā)展有限公司。 1994 年 3 月 31 日北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會以京建計 [1994]第 號文正式批準(zhǔn)為 1994 年第一批規(guī)劃設(shè)計項目，同意在豐臺區(qū)京石高速公路起點六里橋的馬官營附件建設(shè)一處總建筑面積為 萬平方米的 B 大廈。 . 4 1997 年 9 月 4 日北京市對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會經(jīng)貿(mào)資 [1997]號《關(guān)于北京 發(fā)展有限公司權(quán)益轉(zhuǎn)讓及合同、章程修改補充協(xié)議的批復(fù)》（附件四 ）。 . 5 1995 年 9 月 4 日北京市對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會經(jīng)貿(mào)資 [1995]號《關(guān)于 北京 C 發(fā)展有限公司 合同、章程及董事會組成的批復(fù)》（附件五）。當(dāng)時， A 省人民政府駐北京辦事處曾聘請 市建筑設(shè)計院進(jìn)行規(guī)劃論證，提出可行性研究報告。北京市對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)委員會 1997 年 9 月 4 日以京經(jīng)貿(mào)資字 [1997]661 號《關(guān)于北京 有限公司權(quán)益轉(zhuǎn)讓及合同、章程修改補充協(xié)議的批復(fù)》批準(zhǔn) 發(fā)展有限公司取得了北京 C 發(fā)展有限公司的原 國際（集團(tuán)）有限公司的全部權(quán)益和責(zé)任。 1. 合 作期限、合作方利潤分配和虧損分擔(dān)比例 根據(jù)合作合同，該項目合作期 限 15 年，在合作期內(nèi)，合作三方的 “利潤分配 和 風(fēng)險負(fù)擔(dān)方法 ”為： 甲 方 ：在完成應(yīng)負(fù)責(zé)后，獲得 700 萬元人民幣； 乙方：在完成應(yīng)負(fù)責(zé)后，獲得拆除補償費及基地建設(shè)費 6094 萬元人民幣；除此之外，甲、乙兩方不參與合同合作公司的利潤分配，也不承擔(dān)風(fēng)險、債務(wù) 及 虧損。 1. 建 筑功能要求 本項目占地 7100 平方米，總建筑面積 51606 平方米，其中商場 平方米，客房 338 間（ 297 套），主樓建 21 層，設(shè)賓館服務(wù)、辦公餐館、娛樂與健身設(shè)施，形成一個集賓館、商貿(mào)、辦公、銀行、娛樂等多功能為一體，接 待 全省會議及全車會議的理想場所，滿足建筑功能要求。 本項目實施后，可安置 634 人就業(yè)，并可每年為 A 省地北京提供一個集賓館、商貿(mào)、辦公、銀行、餐飲、娛樂等多功能為一體的配套齊全的綜合性大廈，成為展示 A 省國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 窗口 ，經(jīng)此為基礎(chǔ)，加強 A 省與北京地經(jīng)濟(jì)、科技、文化等各方面的交流，增進(jìn) A 省與國際內(nèi)的交流與合作，促進(jìn) 經(jīng) 濟(jì)的健康發(fā)展。但是，與省委、省政府加快對內(nèi)外開放的總體部署和要求相比，差距還很大。但由于場地狹小，門前沒有停車場，會議廳（室）數(shù)量少，標(biāo)準(zhǔn)低，已影響到 A 省對外開放、招商引資的效果。加快建設(shè)本項目，使 A 省在首都有一個標(biāo)準(zhǔn)和檔次較高的接待場所，已成為形勢發(fā)展的客觀需要。每年省、市級舉辦各種形式的招商及經(jīng)貿(mào)活動平次達(dá) 33 次， 2. 6 萬多人，縣及企業(yè)集團(tuán) 71 次， 萬多人，省政府及行業(yè)在京舉辦各種會議 30多次， 1700 多人，面對這種狀況，能還在首都有一個有影響的重要活動場所，對樹立本省形象至關(guān)重要。 九五 期間，北京旅游涉外飯店的的建設(shè)速度控制在每年新增 1000 間客房，五年新增5000 間，年均增長速度為 ％。 2. 商 業(yè)用房營銷收入預(yù)測 據(jù) 調(diào) 查，北京市 1995 年各大商場單位營業(yè)面積日營業(yè)額見下表 序號 名稱 地理位置 營業(yè)面積（萬 /平方米） 營業(yè)額（億元） 單位 面