【正文】 導(dǎo)致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。 房地產(chǎn)策劃設(shè)計方案 2 一、活動目的和背景 本次房地產(chǎn)開盤活動初定時間 為 20__年 6 月 19 日，星期六。 ：整個商業(yè)項目的銷售均價為 3 580 元 /平方米，其中起價為 3 328 元 /平方米，價為 4 000元 /平方米。 4. 啟動一個前衛(wèi)市場：崇尚 “ 創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物 ” ，摒棄傳統(tǒng)商業(yè)的純購物環(huán)境壓抑與約束，主要面向年輕新銳、有自己個性的消費群體，讓其體驗到休閑模式的商業(yè)環(huán)境，購物主題明確。 經(jīng)過前期的市場調(diào)研分析，本項目初步確定為現(xiàn)代化、多功能的休閑購物商城。一起來看看房地產(chǎn)策劃設(shè)計方案應(yīng)該怎么做吧，以下是小編精心收集整理的房地產(chǎn)策劃設(shè)計方案，希望對你有所幫助，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔 ! 房地產(chǎn)策劃設(shè)計方案 1 商業(yè)地產(chǎn)銷售發(fā)展日益成熟的的今天，房地產(chǎn)營銷策劃在商業(yè)地產(chǎn)的銷售與招商過程中越來越重要，商鋪要想賣得好，前期的營銷策劃必不可少，而且必須做到位。概括本項目的營銷總體策略，可以簡述為 “ 五個一 ” ，即樹立一個新銳概念、倡導(dǎo)一個財富理念、提煉一個鮮明主題、啟動一個前衛(wèi)市場、醞釀一場熱銷風(fēng)暴。 五、項目銷售時機及價格 為了更好地在后續(xù)營銷過程中充分體現(xiàn)總體營銷策略和達(dá)成目標(biāo)方針的實現(xiàn)，綜合項目要素資源和營銷推廣傳播要素，結(jié)合項目定位，確定以下銷售時機及價格。 ：本項目地處 _廣場旁，地段，高尚居住區(qū)地標(biāo)建筑，交通便捷，是北部區(qū)域首選的理想商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境。 二、活動時間 20__年 6 月 19 日 (星期六 ) 三、活動地點 太極景潤花園項目銷售中心現(xiàn)場 四、房地產(chǎn)開盤策劃方案主題思路定位 強調(diào)氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功 1)通過開盤當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項目的開盤盛典。 C 舞臺前設(shè)坐椅兩排， 20 個位置左右，供嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)使用。注：選房區(qū)與簽約區(qū)設(shè)在同一區(qū)域，意向性劃分。 舞臺布置： 舞臺尺寸建議 10 米 _7 大小，結(jié)構(gòu)輕鋼為主，高度 3050 厘米之間，調(diào)動現(xiàn)場觀眾的互動性和參與性，舞臺背景以紅色為主，熱烈奔放，更具視覺沖擊力，地面鋪設(shè)紅色地毯，音響及話筒由演繹樂隊自備。布置抽獎區(qū)，放置抽獎道具和獎品激發(fā)參與欲望。 第一樂 章鬧元宵主題 第一章節(jié)活動目的 第二章節(jié)活動時間、地點 第三章節(jié)活動邀請對象 第二樂章鬧元宵活動內(nèi)容 第一章節(jié)鬧元宵活動構(gòu)架 第二章節(jié)歡歡喜喜鬧元宵甜甜蜜蜜過元宵 第三樂章鬧元宵活動布置及安排 第四樂章活動流程及費用預(yù)算 鬧元宵 20__年 2 月 28 日，農(nóng)歷正月十五，俗稱元宵節(jié)又稱上燈節(jié)、小年等，是華夏兒女的傳統(tǒng)佳節(jié)。 第三章活動時間及地點 活動時間 20__年 2 月 28 日 (元宵節(jié) )上午 :10:08—— 11:08 下午 :15:08—— 16:38 活動地點優(yōu)山美地樓盤項目現(xiàn)場售樓中心及中心外圍道路以及泳池兩側(cè)為活動場地，設(shè)立多個區(qū)域。以下項目可供選擇、以實際邀請為準(zhǔn)。漢沽是我國重要的化學(xué)工業(yè)基地之一，已形成以海洋化工為主，多門類綜合發(fā)展的工業(yè)體系，全區(qū)共有工業(yè)企業(yè) 300 余家，主要有制鹽、化工、輕紡、服裝、冶金、機械加工等十多個工業(yè)門類。 綠地人家的產(chǎn)品規(guī)劃屬純南方模式，不能與本地居住習(xí)慣相對接 。 分析：從已銷售的戶型比來看，其中兩室占了絕對的比例，即便是頂層的兩室也由于價位較低得到了市場的認(rèn)可，所以我們有理由說，漢沽市場的主 要需求在兩室，對于一室戶型的銷售由于存量較大，我們?nèi)孕杞o予足夠的重視。由于漢沽當(dāng)?shù)厝罕妼Ξ?dāng)?shù)亟?jīng)濟狀況的擔(dān)憂，更多反映出的是對子女教育的關(guān)注較多。一是宣傳主題與客戶需求上的錯位，也即宣傳內(nèi)容的針對性不強 。 產(chǎn)品：在漢沽房地產(chǎn)市場中，我們不能說我們的產(chǎn)品規(guī)模是的，不能單就一個方面說我們的產(chǎn)品是的，但我們可以說我們產(chǎn)品的從整體上來說是的，雖然我們銷售價格高于競爭對手，但這個價格是與其價值相符的， 這從我們產(chǎn)品的前期銷售中即可看出。 三、活動開展明細(xì)： 活動形式：參與活動人員在限定的時間內(nèi)通過尋找事先隱藏于活動場地內(nèi)的特殊標(biāo)符，如：圣誕快樂 四個字。 ②__ 網(wǎng)報名，時間： 12 月 20 日 25 日。 15： 10 第三輪開始 15:30 中場休息，可以安排做些小游戲 15:50 第四輪開始 16:10 第五輪開始 16:30 最后一輪，發(fā)放獎品，并由獲得大獎的選手發(fā)表獲獎宣言，宣布活動圓滿 結(jié)束。 ② 成交客戶的 21888 元禮金直接抵扣購房款，即實際成交額是扣出 2188 元后再折扣的金額。 ② 每日只有 30 個名額，送完即止。 對戶外廣告重新包裝，以此提高項目形象，同時也可以將優(yōu)惠 活動傳播給廣大目標(biāo)客戶。邀請函內(nèi)容：通知客戶參觀 __村二期樣板房，同時邀請其參加二期開盤儀式，并向客戶表達(dá)發(fā)展商對客戶的新年美好祝愿。 所有的園林、水景都清理、修整完畢，全部開放 。辦公用具及所需宣傳資料的到位：辦公所需辦公用具及宣傳資料全部到位，發(fā)展商安排負(fù)責(zé)人。 路牌廣告： 網(wǎng)絡(luò)廣告：更新網(wǎng) 頁，以 FlashMTV 為一個主要宣傳手段。 ⒉ 。推廣戶型以 90 到 130m2 為主，宣傳上一方面利用好已有的客戶資源，另一方面盡量從報紙廣告上打動客戶，以盡可能低的成本實現(xiàn)最好的銷售成績。另外應(yīng)該適當(dāng)加強香港報紙的宣傳，爭取擴大外銷比例 4。 41% 1。希望發(fā)展商在假期安排專人值班負(fù)責(zé)各項工作，處理突發(fā)事件及后勤保證。 我司將對售樓員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，分工分責(zé)。 網(wǎng)絡(luò)廣告：更新網(wǎng)頁，發(fā)布 __村公開發(fā)售消息，全面介紹 __村二期。 必須制定出完整的價格表供客戶選擇。 注：在認(rèn)購書規(guī)定日期內(nèi)交齊首期及辦理相關(guān)購房手續(xù)，在提取銀行按揭合同當(dāng)日即可領(lǐng)取所獲獎品，如果超過認(rèn)購書上規(guī)定日辦理購房手續(xù)的，之前所得獎品則視為無效。 “ 舊帶新 ” 送現(xiàn)金 1000 元新年紅包 由于客戶對有現(xiàn)金贈送的活動比較敏感，易于激發(fā)起客戶的參與熱情 ① 、在活動期間，舊業(yè)主介紹的新業(yè)主必須是第一次到售樓部的，并由舊業(yè)主親自帶看現(xiàn)場，方可參與此活動。 活動結(jié)束之后 __網(wǎng)網(wǎng)友需要寫出對于此活動的感想與認(rèn)知。工作人員對項目簡介及宣讀活動規(guī)則 。二等獎 3 名：價值 100 元物品 。同時由于他們受教 育程度相對較高，這樣對新鮮事物的接受能力也相對于一般消費者要強，因此也就說明他們是我們的目標(biāo)消費群體，是我們產(chǎn)品信息釋放的主渠道。對于在市場中的各個項目來說，漢沽將是一個各項目進(jìn)行快速掠奪的市場。 ： 分析：從項目已購客戶現(xiàn)居住區(qū)域情況的分析中，我們可以看出我們的主要消費對象仍是以漢沽城區(qū)附近的居民