房產(chǎn)金融公司二手房按揭業(yè)務(wù)初審流程程序文件-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 客戶、評(píng)估房屋、填寫查勘表。 主管審核完畢由文員打印、復(fù)核答復(fù)書，然后連同照片交收至協(xié)調(diào)中心。 本程序文件由廣 州德賽 制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于 。 拓展部取回查冊(cè)結(jié)果，并作簽收工作 。 分類的目的是給不同客戶提供不同服務(wù)：對(duì)于德賽的 A級(jí)客戶，銀行直接進(jìn)行放款；對(duì)于德賽的 B級(jí)客戶，銀行在收到協(xié)調(diào)中心交來(lái)的房管所收件收據(jù)后，進(jìn)行放款；對(duì)于德賽的 C級(jí)客戶，銀行在收到協(xié)調(diào)中心交來(lái)的他項(xiàng)權(quán)證后，進(jìn)行放款。 簽約崗負(fù)責(zé)核實(shí)客戶身份并簽 訂合同。 本程序文件由廣州德賽 制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于 。 在收到公證后的合同 ,房管部文員進(jìn)行點(diǎn)收及分配 ,其中一份留在房管部進(jìn)入抵押科抵押，轉(zhuǎn)入抵押流程 ,另外一份交回協(xié)調(diào)中心進(jìn)行放款使用。 房管部將交易雙方提供的房屋資料遞交房管局。 對(duì)于單方委托的情況，房管部通知拓展部，由拓展部通知客戶，約定繳費(fèi)；對(duì)于房改房的情況，則在辦理房改房相關(guān)手續(xù)后向會(huì)計(jì)部請(qǐng)款交稅；對(duì)于雙方委托的情況房管部向會(huì)計(jì)部請(qǐng)款交稅。 房管部負(fù)責(zé)到房管局辦理抵押登記手續(xù)。房管部將相關(guān)資料移交協(xié)調(diào)中心辦理放款手續(xù)。 房管部將所有資料收齊、填寫后，將資料遞交到房管局，房管局出具《收件收據(jù)》。 本程序文件適用于有房地產(chǎn)證的抵押登記，有商品房買賣合同的 抵押登記。 房管部文員將資料整理好后與拓 展部確認(rèn)是否交易，對(duì)于確認(rèn)交易的申請(qǐng)，房管部文員將資料遞交到交易中心辦理交易過(guò)戶手續(xù)。 本程序文件由房管部制 定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于房管部。 3 合同公證流程 對(duì)于復(fù)審合格的申請(qǐng)，協(xié)調(diào)中心文員進(jìn)行合同編號(hào)并送交公證處進(jìn)行公證。 客戶上來(lái)簽約時(shí)，由客戶主任接待后，經(jīng)簽約崗的文員核對(duì)身份后進(jìn)行簽約 。 本程序文件由廣州德賽 制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于 。 本程序文件由廣州德賽 制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于 。 3 查冊(cè)流程 拓展部負(fù)責(zé)按房屋查冊(cè)方案所需物資向房管部提交《查冊(cè)交收表》及收款收據(jù)，由資料傳遞員將兩者傳遞到房管部。 把打印好的評(píng)估報(bào)告交給評(píng)估師簽名、蓋章。 評(píng)估員預(yù)約客戶上門評(píng)估。 本程序文件適用于廣州德賽評(píng)估部出具答復(fù)書和評(píng)估報(bào)告。 3 受理流程： 客戶主任接到客戶咨詢后，即時(shí)給予客戶作出房屋按揭的分析，并根據(jù)具體情況予以不同的做法： 房屋樓齡在≤ 20年，層高在＞ 7層，可以馬上接受申請(qǐng)，并收取 390元的初步費(fèi)用（若屬中介客戶可緩收此初步費(fèi)用，但不對(duì)物業(yè)進(jìn)行查冊(cè)）；客戶主任在電腦系統(tǒng)上錄入客戶個(gè)人資料、抵押物業(yè)資料及客戶 要求申請(qǐng)的金額、年限后，在電腦系統(tǒng)上操作過(guò)“下一步”，通知收款崗開收據(jù)收取費(fèi)用。 4 相關(guān)文件 無(wú) 5 記錄 《收件收據(jù)》 《他項(xiàng)權(quán)證 》 《放款通知》 程序文件 二手樓按揭受理程序 20xx年 月 日起生效 文件號(hào) 編制 屈凱雯 審核 批準(zhǔn) 版 次 日期 日期 日期 共 1頁(yè) 第 1頁(yè) 1 目的及適用范圍 為了更統(tǒng)一規(guī)范受理程序，明析各環(huán)節(jié)、各崗位的操作，特制定本程序。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。蓋完章后，協(xié)調(diào)中心文員將申請(qǐng)資料送交銀行審批。 協(xié)調(diào)中心負(fù)責(zé)遞交公證處需公證資料，房管部跟進(jìn)公證結(jié)果。 評(píng)估部接通知后，按照規(guī)定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估（具體見《評(píng)估流程》），并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將相關(guān)評(píng)估結(jié)果通知協(xié)調(diào)中心；房管部則根據(jù)公司規(guī)定進(jìn)行查冊(cè)（見《查冊(cè)流程》），查冊(cè)結(jié)果根據(jù)需要提供給拓展部。 本程序文件適用于廣州德賽對(duì)客戶（包括房屋中介和散戶）的按揭申請(qǐng)進(jìn)行初審的服務(wù)。 評(píng)估部負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，房管部負(fù)責(zé)查冊(cè)。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 協(xié)調(diào)中心檢查確認(rèn)資料是否齊全。 4 相關(guān)文件 《合同簽訂流程》
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1