房產(chǎn)金融公司二手房按揭業(yè)務(wù)初審流程程序文件-文庫吧在線文庫
【正文】 客戶、評估房屋、填寫查勘表。 主管審核完畢由文員打印、復(fù)核答復(fù)書，然后連同照片交收至協(xié)調(diào)中心。 本程序文件由廣 州德賽 制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于 。 拓展部取回查冊結(jié)果，并作簽收工作 。 分類的目的是給不同客戶提供不同服務(wù)：對于德賽的 A級客戶，銀行直接進行放款；對于德賽的 B級客戶，銀行在收到協(xié)調(diào)中心交來的房管所收件收據(jù)后，進行放款；對于德賽的 C級客戶，銀行在收到協(xié)調(diào)中心交來的他項權(quán)證后，進行放款。 簽約崗負責(zé)核實客戶身份并簽 訂合同。 本程序文件由廣州德賽 制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于 。 在收到公證后的合同 ,房管部文員進行點收及分配 ,其中一份留在房管部進入抵押科抵押，轉(zhuǎn)入抵押流程 ,另外一份交回協(xié)調(diào)中心進行放款使用。 房管部將交易雙方提供的房屋資料遞交房管局。 對于單方委托的情況，房管部通知拓展部，由拓展部通知客戶，約定繳費；對于房改房的情況，則在辦理房改房相關(guān)手續(xù)后向會計部請款交稅；對于雙方委托的情況房管部向會計部請款交稅。 房管部負責(zé)到房管局辦理抵押登記手續(xù)。房管部將相關(guān)資料移交協(xié)調(diào)中心辦理放款手續(xù)。 房管部將所有資料收齊、填寫后，將資料遞交到房管局，房管局出具《收件收據(jù)》。 本程序文件適用于有房地產(chǎn)證的抵押登記，有商品房買賣合同的 抵押登記。 房管部文員將資料整理好后與拓 展部確認是否交易，對于確認交易的申請，房管部文員將資料遞交到交易中心辦理交易過戶手續(xù)。 本程序文件由房管部制 定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于房管部。 3 合同公證流程 對于復(fù)審合格的申請，協(xié)調(diào)中心文員進行合同編號并送交公證處進行公證。 客戶上來簽約時，由客戶主任接待后，經(jīng)簽約崗的文員核對身份后進行簽約 。 本程序文件由廣州德賽 制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于 。 本程序文件由廣州德賽 制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于 。 3 查冊流程 拓展部負責(zé)按房屋查冊方案所需物資向房管部提交《查冊交收表》及收款收據(jù)，由資料傳遞員將兩者傳遞到房管部。 把打印好的評估報告交給評估師簽名、蓋章。 評估員預(yù)約客戶上門評估。 本程序文件適用于廣州德賽評估部出具答復(fù)書和評估報告。 3 受理流程： 客戶主任接到客戶咨詢后，即時給予客戶作出房屋按揭的分析，并根據(jù)具體情況予以不同的做法： 房屋樓齡在≤ 20年，層高在＞ 7層，可以馬上接受申請，并收取 390元的初步費用（若屬中介客戶可緩收此初步費用，但不對物業(yè)進行查冊）；客戶主任在電腦系統(tǒng)上錄入客戶個人資料、抵押物業(yè)資料及客戶 要求申請的金額、年限后，在電腦系統(tǒng)上操作過“下一步”，通知收款崗開收據(jù)收取費用。 4 相關(guān)文件 無 5 記錄 《收件收據(jù)》 《他項權(quán)證 》 《放款通知》 程序文件 二手樓按揭受理程序 20xx年 月 日起生效 文件號 編制 屈凱雯 審核 批準 版 次 日期 日期 日期 共 1頁 第 1頁 1 目的及適用范圍 為了更統(tǒng)一規(guī)范受理程序，明析各環(huán)節(jié)、各崗位的操作，特制定本程序。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。蓋完章后，協(xié)調(diào)中心文員將申請資料送交銀行審批。 協(xié)調(diào)中心負責(zé)遞交公證處需公證資料，房管部跟進公證結(jié)果。 評估部接通知后，按照規(guī)定對房產(chǎn)進行評估（具體見《評估流程》），并在規(guī)定的時間內(nèi)將相關(guān)評估結(jié)果通知協(xié)調(diào)中心；房管部則根據(jù)公司規(guī)定進行查冊（見《查冊流程》），查冊結(jié)果根據(jù)需要提供給拓展部。 本程序文件適用于廣州德賽對客戶（包括房屋中介和散戶）的按揭申請進行初審的服務(wù)。 評估部負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，房管部負責(zé)查冊。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 協(xié)調(diào)中心檢查確認資料是否齊全。 4 相關(guān)文件 《合同簽訂流程》
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