房產(chǎn)金融公司二手房按揭業(yè)務(wù)初審流程程序文件(完整版)
【正文】 《合同公證流程》 5 記錄 《已簽訂合同》 《查冊表》 程序文件 二手房按揭業(yè)務(wù)交易 /抵押流程程序文件 20xx年 月 日起生效 文件號 編制 審核 批準(zhǔn) 版 次 日期 日期 日期 共 1頁 第 1頁 1 目的及適用范圍 為提高交 易 /抵押辦理速度，提升公司競爭力，特制定本程序。 4 相關(guān)文件 《交易流程》 《抵押流程》 5 記錄 無 程序文件 二手房按揭業(yè)務(wù)放款流程程序文件 20xx年 月 日起生效 文件號 編制 審核 批準(zhǔn) 版 次 日期 日期 日期 共 1頁 第 1頁 1 目的及適用范圍 為提高放款速度，提升公司競爭力，特制定本程序。 對于德賽的 B級客戶，銀行在收到協(xié)調(diào)中心交來的房管所《收件收據(jù)》后，進行放款。 收款崗負責(zé)收取客戶的申請費用、查冊費用、查規(guī)劃費用等。 規(guī)劃結(jié)果為房屋在紅線范圍內(nèi)，有單位征收的，通知客戶不能辦理按揭。 主管負責(zé)審核評估價的合理性。 說明：免費評估只將估價結(jié)果傳真給各辦理點。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 房管部 憑《收款收據(jù)》、《發(fā)票》到財務(wù)部辦理報銷手續(xù)。 協(xié)調(diào)中心將分類結(jié)果通知相關(guān)部門如拓展部，房管部等。 3 合同簽訂流程 收款崗收到協(xié)調(diào)中心交來的初審資料后，進行計算按揭費用，并將《計費清單》及初審資料交給簽約崗 。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。對于公積金按揭申請，協(xié)調(diào)中心將第三份合同遞交公積金管理中心，用于公積金劃款。 3 交易流程 拓展部在受理了雙方的交易申請后，負責(zé)將客戶的資料向協(xié)調(diào)中心提交買賣雙方授權(quán)委托書 ,向房管部提交買賣雙方身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)證、買賣成交確認(rèn)書。 會計部按照公司規(guī)定進行放款。 3 抵押流程 拓展部將客戶辦理抵押應(yīng)提交的資料，交到房管部。 房管部將客戶相應(yīng)資料如房產(chǎn)證等移交拓展部，由拓展部歸還客戶。 房管部收到協(xié)調(diào)中心的《抵押合同他項權(quán)申請委托書》資料和評估部的《評估報告復(fù)印件》資料。 對于僅 交易的申請，房管部將相應(yīng)文件遞交給拓展部；對于需要抵押的申請，房管部將資料進行整理并分發(fā)給拓展部和協(xié)調(diào)中心并進入抵押流程 4 相關(guān)文件 無 5 記錄 《交易清單》 《測繪申請表》 《繳款通知》 程序文件 二手房按揭業(yè)務(wù)抵押流程程序文件 20xx年 月 日起生效 文件號 編制 審核 批準(zhǔn) 版 次 日期 日期 日期 共 1頁 第 1頁 1 目的及適用范圍 為了有效地進行抵押登記管理，使公司的抵押登記在規(guī)定的時間內(nèi)完成，特制定本程序。 房管部將所有資料收齊后，對于需出測繪圖的申請，房管部去測繪所辦理出行測繪圖。 本程序文件適用于二手樓交易。 房管部負責(zé)跟進省公證處公證結(jié)果的跟進。將計費清單交客戶主任通知客戶簽約 。 本程序文件適用于二手樓按揭簽約流程 。 本程序文件適用于廣州德賽對客戶進行服務(wù)類別的分類。 房管部 負責(zé)到房管局相關(guān)部門提交查冊清單，并按時打印《查冊表》 。 收到房產(chǎn)證和身份證等復(fù)印件后，文員打印評估報告；若收不到資料將通過銀行系統(tǒng)答復(fù)各辦理點。 3 評估流程 出答復(fù)書 接受客戶申請后，在固定時段提取看樓資料，同時簽收房產(chǎn)證復(fù)印件。 相關(guān)文件 《申請表》 《評估初步答復(fù)書》 《初步貸款審批清單》 《 查冊表》 《收款收據(jù)》 程序文件 二手房按揭業(yè)務(wù)評估流程程序文件 20xx年 月 日起生效 文件號 編制 審核 批準(zhǔn) 版 次 日期 日期 日期 共 1頁 第 1頁 1 目的及適用范圍 為更系統(tǒng)、更清晰地了解公司內(nèi)部完
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