4舊村改造典型經(jīng)驗(yàn)材料-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 、后則腰、蔡節(jié)、西溝等舊村改造成績(jī)突出的村莊。這樣形成了三個(gè)問(wèn)題：一是村莊土地浪費(fèi)嚴(yán)重，村莊占地已占地370 畝，而許多村民仍無(wú)房住，要徹底解決，村委估計(jì)至少還得占地 300 畝，這樣一來(lái)望川村占地將達(dá)到 670 畝，而且將形成名副其實(shí)的 “ 空心村 ” 。二是通過(guò)座談、懇談來(lái)統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，消除村干部的畏難思想，齊心協(xié)力做好拆遷戶(hù)思想工作，消除群眾的擔(dān)憂(yōu)、害怕、抵觸情緒，取得群眾的理解和支持，為征地、拆舊鋪平道路，確保舊村改造的順利進(jìn)行。第三步從 1996 年到 2024 年，居民全部進(jìn)入新村，并建成醫(yī)院、文化宮、公園、力爭(zhēng)全部完成園林式新村建設(shè)任務(wù)。望川村通過(guò)開(kāi)會(huì)、廣播、板報(bào)、標(biāo)語(yǔ)等形式，反復(fù)講解和宣傳 “ 舊村改造 ” 的目的、意義和目標(biāo)要求。拿 1991 年新建的兩棟樓來(lái)講，兩棟樓總投資 150 萬(wàn)元，建筑面積 5100 平方米，可安排居民 48 戶(hù)，戶(hù)均建筑面積 106 平方米，戶(hù)均居住價(jià)款僅 第 6 頁(yè) 共 11 頁(yè) 萬(wàn)元，總價(jià) 萬(wàn)元，僅占總投資的零頭。望川的舊村改造表明，要搞好舊村改造，除了望川村自身要有較好的內(nèi)部條件外，還離不開(kāi)政府及相關(guān)部門(mén)的支持和配合。從縱向看，兩頭熱中間冷。 （一）合理配置農(nóng)村集體土地資源，滿(mǎn)足舊村改造用地需要 目前，我縣農(nóng)村舊村改造工作首先面臨的一個(gè)制約因素就是土地指標(biāo)問(wèn)題。舊村改造，從總體上看，有利于土地集約利用。在供地方式、購(gòu)房面積上、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格上、房產(chǎn) 第 9 頁(yè) 共 11 頁(yè) 處置上等方面采取優(yōu)惠政策，既可以維護(hù)農(nóng)民利益，同時(shí)也緩解了城鎮(zhèn)建設(shè)用地緊張的矛盾。但是國(guó)家土地管理法規(guī)定： “ 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。對(duì)此，我們建議：第一，政府及有關(guān)部門(mén)要積極向上 反映，爭(zhēng)取早日出臺(tái)法規(guī)或行政規(guī)章，使農(nóng)村舊村改造等工作有法可依，有章可循。政府必須統(tǒng)籌兼顧，統(tǒng)一安排，在政策制訂、資金安排、機(jī)構(gòu)設(shè)置等方面協(xié)調(diào)一致。望川村的經(jīng)驗(yàn)表明，舊村改造的主體是全體村民，改造方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括拆遷的實(shí)施辦法都要由村民代表大會(huì)通過(guò)。要走出舊村改造建設(shè)資金不足的困境，必須從土地入手，通過(guò)制度創(chuàng)新，在不違背法律精神的大前提下，在中心村建設(shè)、舊村改造試點(diǎn)村采取一些靈活、變通的政策，以地生財(cái)，為解決舊村改造建設(shè)資 金問(wèn)題打開(kāi)一條新路。四是出臺(tái)農(nóng)村建房節(jié)地獎(jiǎng)勵(lì)政策，鼓勵(lì)農(nóng)民減低用地標(biāo)準(zhǔn)。從集約用地，減少人均占地面積入手，積極探索節(jié)流新思路、新辦法。但上述辦法都受到了配額、經(jīng)濟(jì)、地域等條件的限制。二是畏難情緒作怪。鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)政府要把舊村改造作為一項(xiàng)中心工作來(lái)抓，加強(qiáng)指導(dǎo)。望川村在舊村改造中，有許多意想不到的問(wèn)題發(fā)生，第一、二棟樓竣工時(shí)，群眾都不愿意??；當(dāng)群眾看到新樓寬敞、明亮、水、暖、電、氣配套設(shè)施齊全，又張著要住樓。 改造資金的籌集。有相當(dāng)部分的村民認(rèn)為再基地是祖上傳下來(lái)的，屬于私有財(cái)產(chǎn)，加上一些風(fēng)土習(xí)俗、家族勢(shì)力等多分面因素的糾結(jié)，撤舊房很困難；第二是村民住房問(wèn)題，誰(shuí)先
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1