4舊村改造典型經(jīng)驗材料(更新版)
【正文】 需要。舊城改造工作目前尚處在探索性階段，相關(guān)部門未出臺一些配套政策，自上而下至今還沒有明確規(guī)范的法律政策。從橫向看，區(qū)域之間甚不平衡，部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)進展緩慢。 （四）積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門協(xié)同支持，是實 施舊村改造的重要外部條件 舊村改造涉及面廣，政策性強，矛盾較多。望川村舊村改造中，拆遷戶房屋按當(dāng)時房屋造價賠償，新樓價款采用群眾出小頭，集體出大頭的辦法、并且每戶免 萬元。我們在望川舊村改造中主要處理好了以下三個問題： 舊房拆除。第二步，從 1992年至 1995年，建成居民樓 8棟，安排居民 200戶的同時，建成綜合辦公大樓、商業(yè)大廈、酒家、幼兒園和煤氣站。組織村干部 、村民代表到外地舊村改造典型村取經(jīng)，尋找舊村改造的感受和動力。以前，望川村民無錢修房子， 360 戶人居住在三個自然莊中，居住區(qū)占地面積 185 畝，自 1978 年以來， 富裕起來的望川村人，紛紛建新房，截止 1989 年，全村共建新房 1000 間（眼），占地 185 畝。如何適應(yīng)新形勢，加快農(nóng)村舊村改造，推進新農(nóng)村建設(shè)，是我們國土資源部門促進集約用地、節(jié)約用地的重要工作任務(wù)。縣境內(nèi)礦產(chǎn)資源比較豐富，以探明各類礦產(chǎn)資源 22 種，其中煤炭資源儲量 億噸，白云巖儲量 42 億噸?；仡櫷ù迮f村改造工作，我們的主要做法有以下幾點： （一）加強宣傳，使全村干部群眾齊心協(xié)力，是實施舊村改 第 2 頁 共 11 頁 造的內(nèi)在動因 舊村改造雖說是一件惠及千家萬戶的好事，但由于該項工作涉及全體村民的切身利益，再加上農(nóng)村傳統(tǒng)思想根深蒂固，工作難度較大。加上國家、省、市縣一些重點項目占地，人地矛盾必將進一步激化。因此，舊村改造首先要因地制宜，制定一個功能齊全、規(guī)模適度、布局合理的村莊建設(shè)規(guī) 劃。國土資源部長孫文盛在任 XX 省省長時，多次深入該村進行調(diào)研，對該村舊村改造節(jié)約用地、集約用地的做法給予了充分肯定，并進行了具體的指導(dǎo)。該村老黨員郝世愧 1987 年剛蓋起 16 間新房，但卻首先不同表態(tài)，主動撤除自己的房屋。從各地舊村改造來看主要做法有以下幾種做法：一是采 取抽簽的方式?jīng)Q定新房的位置；二是通過競投，誰出錢多誰先選擇宅基地；三是按照舊房拆除（或騰空）的先后順序，誰先拆除（或騰空）舊房誰先挑選。在工作中，從方案制訂到具體操作，我們都把握政策，加強指導(dǎo)，把政策用足，落實到實處。究其根源：一是缺乏共識。 同時，在農(nóng)村土地承包工作中，許多村莊沒有或很少預(yù)留了建設(shè)用地，根本不能滿足舊村改造的需要。因此，我們要提高認(rèn)識，鼓勵支持舊村改造，在用地指標(biāo)等各方面加大扶持力度。目前，農(nóng)村居民為了經(jīng)商、務(wù)工、子女讀書，進城定居較多，城鄉(xiāng)土地置換條件已日趨成熟。我縣應(yīng)在農(nóng)村宅基地有償使用，通過招投標(biāo) 第 10 頁 共 11 頁 收取宅基地級差地租等方面進行了探索，例如我縣次營鎮(zhèn)進行了農(nóng)村宅基地公開拍賣；取得了較好的效果。把工作做深做細(xì)做透，化解矛盾。
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