3淮南礦業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略決策的分析報(bào)告講解-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 月 18 日，國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局受理了萬科 “ 戶戶帶花園或露臺(tái)的住宅 ” 設(shè)計(jì)的實(shí)用新型專利申請(qǐng)，標(biāo)志著萬科住宅標(biāo)準(zhǔn)化與產(chǎn)品創(chuàng)新的成功結(jié)合。萬科正在為實(shí)上住宅產(chǎn)業(yè)化而努力。而1997 年和 2024 年分別被萬科定為公司的 “ 客戶年 ” 和 “ 客戶微笑年 ” ，足見萬科一直以來對(duì)客戶的尊重和關(guān)注。到目前為止，萬科已經(jīng)在深圳、北京、上海、沈陽、武漢、天津 、長(zhǎng)春、南昌、廣州、大連、中山、東莞、鞍山、無錫、蘇州、長(zhǎng)沙、杭州、佛山、珠海、廈門、鎮(zhèn)江、青島、寧波、福州、南京、成都等近 30 做大中城市開發(fā)了房地產(chǎn)項(xiàng)目，市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)占有率也不斷提高。目前，包括上海、深圳、南京在內(nèi)的各大城市對(duì)全裝修住宅的建設(shè)提出了具體要求和目標(biāo)，全裝修住宅在國(guó)家法規(guī)、政策的規(guī)定下予 以實(shí)施、推廣。這一次也不例外。萬科在成品住宅專家成就之路上開始了第一步嘗試。區(qū)別與以往的在毛坯基礎(chǔ)上做裝修房的概念，從客戶實(shí)際需求出發(fā)，從房型設(shè)計(jì)入手，全面考慮空間的使用功能。“ 萬科 ” 成為行業(yè)第一個(gè)全國(guó)馳名商標(biāo)，旗下 “ 四季花城 ” 、“ 城市花園 ” 、 “ 金色家園 ” 等品牌得到各地消費(fèi)者的接受和喜愛；公司研發(fā)的 “ 情景花園洋房 ” 是中國(guó)住宅行業(yè)第一個(gè)專利產(chǎn)品和第一項(xiàng)發(fā)明專利；公司物業(yè)服務(wù)通過全國(guó)首批 iso9002 質(zhì)量體系認(rèn)證；公司創(chuàng)立的萬客會(huì)是住宅行業(yè) 的第一個(gè)客戶關(guān)系組織。第一步是相對(duì)于其他行業(yè)來說，他只做房地產(chǎn)，而不做別的。從 2024 年到現(xiàn)在，萬科開始加速了，它開始了專業(yè)化道路上的第三步，那就是在住宅專業(yè)化的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)精細(xì)化、產(chǎn)業(yè)化和工業(yè)化。在企業(yè)發(fā)展方向上，其創(chuàng)始人王石曾提出，把萬科建成一個(gè)具有信息、交易、投資、融資、 制造等多種功能的大型 “ 綜合商社 ” 。 除俱樂部外，萬科還會(huì)定期為業(yè)主提供高質(zhì)關(guān)懷服務(wù)，除房屋保修等基礎(chǔ)服務(wù)外，更加關(guān)注客戶的生活感受，提供系列增值服務(wù)，帶給客戶更多的價(jià)值增量，持續(xù)滿足和超越業(yè)主的期望。 總所周知，萬科之前是一個(gè)幾乎什么都有涉及的一個(gè) “ 大雜燴 ” 公司。 怡寶蒸餾水 ，是萬科轉(zhuǎn)讓出去的另一個(gè)產(chǎn)品。萬科買下 怡寶 時(shí)，它的產(chǎn)量非常小，只有3000 噸，是碳酸飲料的一個(gè)副產(chǎn)品。另外，資金的迅速回籠，使得萬科有充足的資金購(gòu)買土地，為公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展打下了不可動(dòng)搖的基石。 2024 年 8 月 29 日，萬科公告將所持有的 72％的萬佳股份作價(jià) 億元出售給萬科第一大股東華潤(rùn)集團(tuán)。在 80 年代末碳酸飲料市場(chǎng)開始滑坡時(shí)， 怡寶 在國(guó)內(nèi)率先開發(fā)出了蒸餾水。 為了將來做更大加法而眼下在做減法的萬科， 1996 年回師深圳之后的幾個(gè)大動(dòng)作之一是賣掉了所屬的幾家與房地產(chǎn)主業(yè) 第 13 頁 共 14 頁 毫無關(guān)聯(lián)的企業(yè)。 1992 年，萬科開始了跨地域經(jīng)營(yíng)， 12 家外地分公司遍布大江南北，但后來由于市場(chǎng)以及萬科本身出現(xiàn)了很多問題， 1997 年，萬科大舉收縮，退回五大重點(diǎn)城市。所以最后萬科選擇走專業(yè)化道路，放棄之前所發(fā)展的多元化道路。增加新的與原業(yè)務(wù)不相關(guān)的產(chǎn)品或服務(wù)。這個(gè)時(shí)期是萬科在初級(jí)階段的專業(yè)化，實(shí)際上是在房地產(chǎn)領(lǐng)域里的多元化。增加新的但與原業(yè)務(wù)相關(guān)的產(chǎn)品或服務(wù)。萬科 07《國(guó)際家庭居住解決方案》涵蓋了規(guī)劃、建筑、景觀、戶型空間、裝修及物業(yè)配套等與居住有關(guān)的多個(gè)方面內(nèi)容。 從精裝修住宅，到《全面家居解決方案》，于是，從建筑初期就定制為精裝修產(chǎn)品的萬科《全面家居解決方案》應(yīng)運(yùn)而生，2024年萬科成品住宅之路上的標(biāo)志性里程碑 —— 假日風(fēng)景 u5戶型的成功標(biāo)志著萬科的《全面家居解決方案》正式展開。在當(dāng)前中國(guó)乃至全球資源緊缺的形勢(shì)下，一次性為客戶提供全裝修成品生活，可以盡量做到資源節(jié)約化，做到盡量減少耗用材料資 源。萬科所要提供的也并非單純的全裝修房源，而
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