【正文】 程序 （ 1）承辦部門：開(kāi)發(fā)商或其代理機(jī)構(gòu) （ 2）申報(bào)資料： ① 建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批文； ② 建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)及附圖； ③ 招標(biāo)投標(biāo)工作計(jì)劃及方案； ④ 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)； ⑤ 招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)工作能力證明材料及資格證書(shū)； ⑥ 委托代理協(xié)議或合同。 項(xiàng)目規(guī)劃程序 二、實(shí)施程序 （ 1）承辦部門： 所屬地區(qū) 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督站 （ 2）申報(bào)資料： ① 施工圖設(shè)計(jì)文件 2套（含建施、結(jié)施、設(shè)施、電施）； ② 計(jì)委立項(xiàng)批文； ③ 市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)及附圖； ④ 工程勘察、設(shè)計(jì)合同（原件）； ⑤ 地質(zhì)勘察報(bào)告 2份（原件）； ⑥ 設(shè)計(jì)招標(biāo)的相關(guān)證明； ⑦ 結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件名稱和熱工計(jì)算書(shū)； ⑧ 房屋鑒定報(bào)告（僅限于加層、改造項(xiàng)目）。 （ 3）申辦程序： 地下人防工程的設(shè)計(jì)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位來(lái)承擔(dān)，如由 XX市人防設(shè)計(jì)院或省人防設(shè)計(jì)院來(lái)設(shè)計(jì)，達(dá)到人防保護(hù)等級(jí)，并辦理了人防結(jié)建手續(xù)證明，則無(wú)須再繳納人防易地建設(shè)費(fèi)。資料審核完畢，執(zhí)由規(guī)劃局開(kāi)具的 所屬地區(qū) 城市建設(shè)基金管理辦公室收費(fèi)聯(lián)絡(luò)單，到基金辦繳納市政設(shè)施配套費(fèi)。 工程建設(shè)程序 施工許可證的取得 二、實(shí)施程序 ： 所屬地區(qū) 建設(shè)委員會(huì) ： ① 計(jì)委批準(zhǔn)的當(dāng)年投資計(jì)劃； ② 市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)、定點(diǎn)紅線圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見(jiàn)書(shū)； ③ 工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建申請(qǐng)表。 ：《報(bào)建證》工本費(fèi)： 10元。辦結(jié)時(shí)限， 1個(gè)工作日。 經(jīng)營(yíng)程序 二、實(shí)施程序 （ 1） 承辦部門： 所屬地區(qū) 拆遷管理辦公室 （ 2） 申報(bào)資料： ① 商品房預(yù)售申報(bào)表； ② 土地使用權(quán)證書(shū)； ③ 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算投入建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的證明材料； ④ 開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證； ⑤ 工程施工合同； ⑥ 預(yù)售商品房分層平面圖。 經(jīng)營(yíng)程序 二、實(shí)施程序 ： 辦理各種房屋權(quán)屬登記，負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批的區(qū)房管局、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心等職能部門，應(yīng)在 5個(gè)工作日內(nèi)完成所承擔(dān)環(huán)節(jié)的工作事項(xiàng)。 經(jīng)營(yíng)程序 概述 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的內(nèi)容： （ 1） 開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位； （ 2） 結(jié)構(gòu)類型； （ 3） 裝修、裝飾注意事項(xiàng)； （ 4） 上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明； （ 5） 有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)的說(shuō)明； （ 6） 門、窗類型，使用注意事項(xiàng)； （ 7） 配電負(fù)荷； （ 8） 承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等注意事項(xiàng)說(shuō)明； （ 9） 其他需要說(shuō)明的問(wèn)題； （ 10） 住宅中配置的設(shè)施、設(shè)備 、 生產(chǎn)廠家使用說(shuō)明書(shū)。如為自建自用，則不需交納交易手續(xù)費(fèi)；如進(jìn)行交易買賣，則須按成交價(jià)的 %計(jì)取交易手續(xù)費(fèi)。 經(jīng)營(yíng)程序 一、概述 我國(guó)實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證，房屋權(quán)屬證書(shū)是房屋所有人依法擁有房屋并對(duì)房屋行駛占有、使用、處分、收益權(quán)利的唯一合法憑證。 工程建設(shè)程序 二、實(shí)施程序 （ 3） 申辦程序： ① 開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取、填報(bào)《 XX市建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表》、《工程質(zhì)量責(zé)任卡》、《質(zhì)監(jiān)委托書(shū)》； ② 將上述三表連同其它申報(bào)資料送建筑有形市場(chǎng)市建委窗口辦理審批手續(xù)； ③ 交納墻體材料節(jié)能費(fèi)和散裝水泥保證金后，領(lǐng)取施工許可證。 工程建設(shè)程序 、監(jiān)理招投標(biāo) 二、實(shí)施程序 （ 4）辦結(jié)時(shí)限： ① 審查招標(biāo)單位資格、招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)和招標(biāo)文件，在三日內(nèi)完成； ② 評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，一般工程在三日內(nèi)完成；大、中型工程在七日內(nèi)完成，特殊工程可適當(dāng)延長(zhǎng)； ③ 審查合同，在收到送審文本后三日內(nèi)完成。 ：《報(bào)建證》工本費(fèi)： 10元。（方案或施工圖修改時(shí)間不計(jì)入辦結(jié)時(shí)限內(nèi)） 項(xiàng)目規(guī)劃程序 二、實(shí)施程序 （ 5）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)濟(jì)價(jià)非字（ 1996） 154號(hào)文的規(guī)定，市政設(shè)施配套費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 自建自用項(xiàng)目， 111元 /平方米； 一般商業(yè) 項(xiàng)目， 180元 /平方米； 根據(jù)魯建規(guī)字 [2023]33號(hào)文的規(guī)定，城市規(guī)劃技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按建筑類別的不同，分別計(jì)取不同的費(fèi)用；根據(jù)國(guó)家測(cè)繪局測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)目表，建筑放線費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 649元 /點(diǎn)。 項(xiàng)目規(guī)劃程序 二、實(shí)施程序 （ 1）承辦部門： 所屬地區(qū) 規(guī)劃局 （ 2）申報(bào)資料： 申請(qǐng)階段： ① 書(shū)面申請(qǐng)（含建設(shè)要求和內(nèi)容）； ② 1： 500地形圖； ③ 已批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃； 項(xiàng)目規(guī)劃程序 二、實(shí)施程序 （ 2）申報(bào)資料： 取證階段： ① 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申報(bào)表一式兩份； ② 建筑工程總平面圖（加蓋工程設(shè)計(jì)單位證書(shū)專用章）一份； ③ 建筑和結(jié)構(gòu)施工圖的主要部分、室外工程平面圖，裝訂成冊(cè)，一式兩套； ④ 當(dāng)年年度投資計(jì)劃； ⑤ 有關(guān)部門的審核手續(xù)； ⑥ 已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，須附土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表一。 項(xiàng)目規(guī)劃程序 二、實(shí)施程序 （ 1）承辦部門： 所屬地區(qū) 公安消防分局建審科 （ 2）申報(bào)資料： ① 計(jì)委立項(xiàng)批文； ② 市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)、定點(diǎn)紅線圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見(jiàn)書(shū)； ③ 《有關(guān)部門審核意見(jiàn)表》（加蓋開(kāi)發(fā)商公章）； ④ 施工圖 1套（含建施、結(jié)施、設(shè)施、電施）； ⑤ 室內(nèi)裝飾工程需正式裝飾設(shè)計(jì)圖紙 1套； ⑥ 設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的建筑物應(yīng)備有圖紙光盤。 開(kāi)發(fā)商在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng) 提供的資料為： ① 當(dāng)年的建設(shè)計(jì)劃 ② 土地使用證件 ； ③ 建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證 ； ④ 建設(shè)工程擬建位置的地形圖 ； ⑤ 建設(shè)工程總平面圖 ； ⑥ 符合審定設(shè)計(jì)方案的施工圖及消防設(shè)計(jì)質(zhì)監(jiān)部門對(duì)施工圖的批復(fù)意見(jiàn) ； ⑦ 建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證 ； 向市規(guī)劃管理部門提出建設(shè)申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 建設(shè)拆遷臨時(shí)用地許可證的取得 拆遷手續(xù)的辦理 征地拆遷程序 二、實(shí)施程序 （ 1） 承辦部門： XX市國(guó)土資源局 （ 2） 申報(bào)資料： ① 用地申請(qǐng)； ② 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ③ 建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)及附圖； ④ 建設(shè)用地規(guī)劃意見(jiàn)。 ③ 審核：市局對(duì)土地登記申請(qǐng)人、宗地自然狀況、土地權(quán)屬狀況進(jìn)行全面審核。 土地使用權(quán)的取得程序 二、實(shí)施程序 ① 國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表； ② 出讓人土地使用權(quán)證書(shū)； ③ 土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告； ④ 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議； ⑤ 轉(zhuǎn)讓雙方法人證明； ⑥ 出讓人原出讓批文； ⑦ 出讓方土地登記申請(qǐng) 土地使用權(quán)的取得程序 二、實(shí)施程序 （ 3） 申辦程序： ① 申請(qǐng)：開(kāi)發(fā)商持所需材料提出