【正文】 倫小鎮(zhèn) 樣板間開幕 活動 樣板間開放 /開盤 ? 活 動 主 題 ：“海上的英 倫 小 鎮(zhèn) ” ? 活 動時間 ： 5月 ? 活 動 形式： PATTY+名品家私拍 賣 ? 活 動 亮點：英 倫 風 格 樣 板生活 ? 活 動 內(nèi)容： 5層 度假 電 梯公寓 樣 板 間 開放 英國名品家私展 英國 創(chuàng) 意家居用品展 ? 活 動 主 辦 ：欣 業(yè)聯(lián) ? 活 動 承 辦 ：青 騰 叁 現(xiàn)場銷售策略 1幸福海岸俱 樂 部沙龍化 售樓處 3樓 VIP室 大堂咖啡吧 屋 頂 大露臺 鄉(xiāng)村俱樂部 軟 體服 務 海洋文明人文氛 圍 現(xiàn)場銷售－俱樂部沙龍 幸福海岸電影日 鋼琴課 — 咖啡沙龍 熱舞派對 夏日玫瑰 1幸福海岸俱 樂 部沙龍化 大堂咖啡吧 現(xiàn)場銷售－俱樂部沙龍 鋼琴課 — 咖啡沙龍 1幸福海岸俱 樂 部沙龍化 3樓 VIP室 現(xiàn)場銷售－俱樂部沙龍 幸福海岸電影日 屋 頂 大露臺 熱舞派對 夏日玫瑰 銷 售 計 劃 旺季 強銷階 段 2023年 7月－ 2023年 10月 時間 工程節(jié)點 會議中心、酒店落成 /內(nèi)海景觀呈現(xiàn) 銷售節(jié)點 7月 二 期開盤。 8 公開認購－俱樂部建設 俱樂部規(guī)劃 旅遊酒店折扣 旅遊諮詢圖書提供 高端餐廳折扣 會員卡聯(lián)盟 租車、洗車介紹 未來遊艇俱樂部、風情街商家聯(lián)盟消費折扣 公開認購－俱樂部建設 會員權益 會員權益： 加入銀灘幸福海岸會員后，可以享受豐富的會員權益， —— 1） .購房折扣，針對認購、特殊促銷，不同等級的會員享有不同級別的優(yōu)惠。在不低于底價情況下乙方有權給客戶進行價格優(yōu)惠。 正式征募代理機 構 ，征募個人 經(jīng) 紀 ； 我方在當?shù)靥峁?銷 售工具，代理機 構 負責 當?shù)刈?詢 廣告 ；每周末發(fā) 看房班 車 帶 客， 協(xié) 助在當?shù)?辦 理 銷 售手 續(xù) 。 對 象 北京、天津、 現(xiàn)場 等直接管理區(qū)域 業(yè) 內(nèi)的同行。漢唐以來大都如是。 由于地緣優(yōu)勢，環(huán)渤海地區(qū)是北京居民首選的旅游休閑目的地之一。 反季熱銷 —— 區(qū)域遴選 ?區(qū)域遴選突顯項目最大價值 最大的遷移目的地 —— 東北 冬季自然氣候具有更多誘導性的區(qū)域 以冬季氣候環(huán)境優(yōu)勢和年節(jié)的人文傳統(tǒng)突顯項目優(yōu)勢 ，挖掘人文及自然環(huán)資源價值。 對 象 公司在各地操 盤 時 積 累的客 戶 資 料。本項目成交價格在甲方公布銷售底價以上乙方即有權銷售，但乙方不得高于甲方規(guī)定的最高銷售價格，如有違反或惡意哄抬房價給甲方造成損失的，甲方有權終止代理銷售合同。按揭手續(xù)辦理完畢并在銀行放貸時，結算剩余傭金。 公開認購－俱樂部建設 4） 入會辦法： 填寫一份會員資料，即可加入，同時擁有 翡翠卡 初始會員權益，實現(xiàn)一次優(yōu)惠旅游看房 招收途徑： ，給各聯(lián)盟公司發(fā)會員招收函及申請表 、煙、威酒店，聯(lián)合促銷招募 、團體招募 公開認購－俱樂部建設 俱樂部規(guī)劃 開 發(fā) 方式 利用活動 有效介入客群，直接或 間 接 傳 達 項 目形象，培育客群 區(qū)域 北京、天津、東北、魯中、魯西南 客 群開發(fā) 企業(yè)說明會 借由企業(yè)工會等機構，借由網(wǎng)絡和內(nèi)刊發(fā)布概念廣告及入會辦法 房展會 用項目名義參與房展會 旅游節(jié) 參與冰雪節(jié)等異地旅游節(jié)、展會，以天候對比／節(jié)日包裝吸引人 行業(yè)協(xié)會 參與北京、天津行業(yè)協(xié)會年會及與當?shù)貭I銷顧問機構合作辦會 公開認購－ 會員招募 目的 配合 銷 售 進 度， 傳 播 項 目公開 認購 的信息 公共媒體 執(zhí) 行 辦 法 1月 1日至 2月 30日 手機 簡訊 凡 進 入乳山 、北京 的外地手機用 戶 ，均收到公開 認購 信息， 發(fā) 行 50萬條 戶 外媒體 戶 外媒體更新，宣 傳 內(nèi)容 轉 向 實 質(zhì) 性的 產(chǎn) 品宣 傳 網(wǎng) 絡 媒體 利用網(wǎng)站宣 傳 ；利用焦點網(wǎng) 組 織 網(wǎng) 絡論 壇 ；利用其他網(wǎng)站 發(fā) 有關 項 目 動態(tài) 的新 聞 稿件。搖滾新勢力嘉年華會 活動內(nèi)容 現(xiàn)場銷售－俱樂部沙龍 72小時中韓臺三地搖滾音樂會 3樓 VIP室 屋 頂 大露臺 幸福海岸電影日 熱舞派對 夏日玫瑰 活 動 主 題 ： 72小 時 嘉年 華 — 中 韓 臺三地音 樂 新 勢 力大型歌會 活 動時間 ： 7月 活 動 形式： 音 樂 主 題 72小 時 狂 歡 +燒 烤沙 灘 文化 節(jié) 活 動 亮點：三地 聯(lián)辦 ：中 韓 臺，從主 辦 到參加演出的 團 隊 ，到餐 飲 主 題 72小 時 不 間 斷的演出，三地音 樂 新 勢 力的夏日盛典 30天，整個 8月 歷時 最 長 的，最大 規(guī) 模的 1000米 300家的 燒 烤海 灘 活 動 主 辦 ：乳山旅游局 活 動 承 辦 ：欣 業(yè)聯(lián) 活 動協(xié)辦 ： IDCOM 2。 :08:1405:08:14March 27, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :08:1405:08Mar2327Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 27, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 27日星期一 5時 8分 15秒 05:08:1527 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 3月 27日星期一 5時 8分 14秒 05:08:1427 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 27, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 行銷活動 推廣主題 工具規(guī)劃 推廣活動 銀灘新都心區(qū)域發(fā)展論壇（會展經(jīng)濟論壇） 媒體工具 戶外看板 /燈箱 /路旗 /圍檔 /報廣 /網(wǎng)路 /圍檔 /軟文（藍籌海域專題） 高速路投資地圖 /旅游地圖派發(fā) DM/夾報 () 人人濱海置產(chǎn)權－幸福海岸首開生活城 海報 交通崗遮陽傘 銀灘生活指南 銷售階段－ 強銷公開期 開盤活動 北京 /天津 /濟南等地夏季房展會；京 /津 /晉 /蒙 /泰 /青 /銀 /威無障礙旅游線路啟動 外定點帶來異地觀光看房團 外定點策略 情景銷售策略 現(xiàn)場 策略 三大營銷策略 銷售計劃 強銷公開階段 銷售 套數(shù)： 300 國際社區(qū)： 200套；度假公寓： 150套 銷售 收入 ： 11600萬 國際社區(qū)： 5600萬；度假公寓： 6000萬 銷售計劃 強銷公開階段 銷售目標 壹 外地設點策略 外地設點－區(qū)域遴選 遴選標準 —— 乳山來客區(qū)域分析中遴選客群來源中的熱點區(qū)域 —— 周邊地市／能源大省／氣候條件較差的區(qū)域中遴選 GDP與房價高的潛力區(qū)域 —— 城市距離、交通成本與便捷程度不適于自駕車的必要區(qū)域 鎖 定城市 青島 太原 呼和浩特 外地設點－外銷點設定 設點計劃 2023年 4月 開 辦 城市：青島 網(wǎng)點數(shù)目： 2個 2023年 7月 開 辦 城市：太原 網(wǎng)點數(shù)目： 1個 2023年 8月 開 辦 城市：呼和浩特 網(wǎng)點數(shù)目： 2個 2023年推進觀察點：唐山、濟南、內(nèi)蒙、哈爾濱 、三亞 外地設點－外銷點設定 差異化