【正文】 來客區(qū)域分析中遴選客群來源中的熱點區(qū)域—— 周邊地市／能源大?。瘹夂驐l件較差的區(qū)域中遴選與房價高的潛力區(qū)域—— 城市距離、交通成本與便捷程度不適于自駕車的必要區(qū)域鎖定城市青島 太原呼和浩特外地設點－外銷點設定設點計劃2023年 4月開辦城市：青島網(wǎng)點數(shù)目： 2個2023年 7月開辦城市：太原網(wǎng)點數(shù)目： 1個2023年 8月開辦城市：呼和浩特網(wǎng)點數(shù)目： 2個2023年推進觀察點：唐山、濟南、內(nèi)蒙、哈爾濱、三亞外地設點－外銷點設定差異化策略直銷點現(xiàn)場差異化包裝光線色彩?海景生活體驗館聲音室內(nèi)布局標識物品外地設點－外銷點設定差異化策略海灣生活風格化看房團導游式服務 銀灘新都片 海洋題材影片 溫馨舒適的車體包裝外地設點－外銷點設定接待流程突現(xiàn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，城市發(fā)展，投資前景，大盤氣勢的現(xiàn)場帶看要點參觀路線從大規(guī)劃看起，觸動客戶對項目所在地未來愿景的信心，用未來的發(fā)展宏圖，激發(fā)客戶購買的熱情。2）適用人群： 黑鉆 —— 公開認購對象 （度假公寓） （ 9折） 、選房及其他權益 白金卡 —— 公開認購對象 （多層公寓） （ 9折） 、選房及其他權益 翡翠卡 —— 普通銷售對象 9。分成 高于底價以上的元為乙方分成部分，與傭金同時結算。團購開發(fā) —— 現(xiàn)場肆 全國分銷策略全國分銷－策略原則區(qū)域規(guī)劃—— 全國范圍誠招代理，形成最最廣域的 “ 數(shù)據(jù)庫行銷 ” 覆蓋—— 區(qū)域分級，山東省內(nèi)熱點城市是一類市場，設定不同的分銷條件分銷條件—— 提點比例，累計跳點 46%—— 結款方式，最低成本，最短時間 形成最大規(guī)模，最廣地域的銷售網(wǎng)絡覆蓋執(zhí)行時間—— 限時執(zhí)行，截止到 2023年 6月—— 視直銷網(wǎng)絡建設速度，開發(fā)周期，熱點區(qū)域由直銷點取代合作模式 個人經(jīng)紀散客代理，卡務合作區(qū)域一類區(qū)域－北京／天津帶動河北；二類區(qū)域－黑龍江帶動東北 /青島帶動山東，三亞帶動全國三類區(qū)域－濟南帶動魯西南，山西 /河南各區(qū)域外銷代理點開發(fā)執(zhí)行辦法 專人負責外銷代理點的洽談、簽約工作。外地設點－外銷點設定北京設點計劃開展形式 發(fā)展區(qū)域內(nèi)同行業(yè)的從業(yè)人員，促進銷售。以能源城市等自然環(huán)境劣勢大，購買力強勁的城市為優(yōu)勢區(qū)域。 216。借船出海，借三亞冬季積聚的長假度假客，體驗濱海生活反季熱銷 —— 區(qū)域遴選三亞海景目標地晉蒙黑吉蒙魯西南京津膠東216。全年北京居民出京并以環(huán)渤海地區(qū)為旅游目的地的出游率大約為 52%左右，占有國內(nèi)游的最大份額。區(qū)域遴選突顯項目最大價值216。最大度假客源地 —— 北京以休閑為主，觀光為輔，是北京居民去環(huán)渤海地區(qū)的目的 ,216?！赌z澳志》記載： “ 國人之移植事業(yè)向以山東、閩、粵著稱，山東登萊之人則以東三省為歸。區(qū)域遴選突顯項目最大價值216。216。外地設點－外銷點設定北京設點計劃開展形式 借助服務跟蹤電話的方式，向客戶推介本案。本項目的銷售執(zhí)行統(tǒng)一的銷售政策價格，銷售價格按甲方所列價格執(zhí)行。銀行按揭的首付款到位時，按實際到款金額結算傭金。3） .未來游艇俱樂部和酒店、商業(yè)等自主項目的聯(lián)動，享受待遇4+.銀灘當?shù)夭惋?、住宿、旅游特殊的?yōu)惠權益和貴賓身份。大慶 /大港 /南陽等油田；首鋼 /邯鋼 /濟鋼等鋼廠）行銷活動推廣主題工具規(guī)劃推廣活動 72小時嘉年華媒體工具 戶外看板 /燈箱 /路旗 /圍檔 /報廣 /網(wǎng)路 /圍檔 /軟文（藍籌海域?qū)ｎ}）高速路投資地圖 /旅游地圖派發(fā)夾報 ()濱海生活分水嶺－幸福海岸首開生活城海報交通崗遮陽傘銀灘生活指南銷售階段－強銷期開盤活動北京 /天津 /濟南等地夏季房展會；青島啤酒節(jié) /旅游展京 /津 /晉 /蒙 /泰 /青 /銀 /威無障礙旅游線路啟動外定電 /異地觀光看房團反季熱銷策略團購 策略現(xiàn)場 策略三大營銷策略銷售階段－強銷期銷售階段－強銷期 銷售 套數(shù)： 700 國際社區(qū)： 400套；度假公寓： 300套 銷售 收入 ： 23200萬 國際社區(qū)： 11200萬；度假公寓： 12023萬? 銷售目標銷售目標壹 現(xiàn)場銷售策略室外沙灘服務區(qū)演藝廣場燒烤廣場軍艦南區(qū)景點 電動車沙灘陽傘軍艦南區(qū)休閑娛樂空間生活化比基尼沙灘聚會搖滾新勢力 嘉年華會酷夏酷烤啤酒節(jié)” 幸福的夏天幸福海岸 “行 動現(xiàn)場銷售－俱樂部沙龍” 幸福的夏天幸福海岸 “行 動室外沙灘服務區(qū)演藝廣場燒烤廣場比基尼沙灘聚會搖滾新勢力 嘉年華會酷夏酷烤啤酒節(jié)2。? 一個公司要發(fā)展迅速得力于聘用好的人才，尤其是需要聰明的人才。? 只有一條路不能選擇 04:36:3704:36:37? 一個人在科學探索的道路上，走過彎路，犯過錯誤，并不是壞事，更不是什么恥辱，要在實踐中勇于承認和改正錯誤。? 有信念不一定成功，沒信念一定會失敗。 23 一月 202323一月 21? 一個偉大的企業(yè)，對待成就永遠都要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，如覆薄冰。? 危機不僅帶來麻煩，也蘊藏著無限商機。 04:36:3704:36:3704:36Saturday, January 23, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 04:36:3704:36:3704:361/23/2023 4:36:37 AM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 4:36:37 上午 4:36 上午 04:36:37一月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 214:36 上午 一月 2104:36January 23, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 04:36:3704:36:3704:36Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。 23 一月 20234:36:37 上午 04:36:37一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 一月 214:36 上午 一月 2104:36January 23, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 一月 212023/1/23 4:36:37謝謝各位！? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。這與沒有嘗過辛苦，而獲得成功的滋味迥然不同。 4:36:37 上午 一月 2104:36:37? 我的人生哲學是工作，我要揭示大自然的奧秘，并以此為人類服務。? 世間沒有一種具有真正價值的東西，可以不經(jīng)過艱苦辛勤勞動而能夠得到的。 一月 21一月 2104:36一月 21? 懷疑和否定之海，圍繞著人們小小的島嶼，而信念則鞭策人，使人勇敢面對未知的前途。 “”幸福的夏天 “沙灘文化季 活動組織現(xiàn)場銷售－活動2023年 11月－ 09年 3月時間工程節(jié)點 國際社區(qū)結構封頂完成，太原、呼和浩特、濟南等地展會、旅游節(jié)哈爾濱沈陽吉林等東北等冬季旅游節(jié)推廣，推動外銷點建設市場化內(nèi)認酒店公寓幸福海岸俱樂部卡務推廣行銷工作推廣主題 濱海生活分水嶺 ——5 萬起，人人濱海置產(chǎn)權展會包裝 /推介易拉寶 /門票封套 /書簽 /禮品 旅游手冊 /旅游地圖 /投資指南工具圍檔 /當?shù)貞敉饴糜尉W(wǎng)絡專題銷售計劃 續(xù)銷階段