湯池項目管理知識分析提案-文庫吧在線文庫
【正文】 閏（萬元） 年毛利潤（萬元） 年所得稅比率（萬元） 6% 稅后利潤（萬元） 備注 單價標準（元/人） 月均客流量（ 人 /月） 野外拓展 30 300 成本按 3人工資每月1000算 農家樂 30 400 1． 2 1． 2 14． 4 0． 864 13． 536 成本按20人工資每月1000算 食宿 100 400 4 2 24 1． 44 22． 56 合計 4． 1 45． 6 43． 864 二、湯池二期項目財務效益分析 項目銷售總收入估算 依照前述項目單價預測，估算銷售總收入為： 序號 類 目 銷售單價 元 /M2 可售面積 M2 銷售收入 萬元 說 明 1 多層 1600 202300 32023 合 計 32023 項目利潤及投資收益率估算 根據(jù)以上成本及收入測算，編制本項目開發(fā)利潤及收益率估算表如下： 序號 類 目 金 額 (萬元 ) 說 明 1 總收入 32023 2 開發(fā)成本 3 營業(yè)稅金及附加 1280． 6 按照銷售收入 4%計 4 銷售費用 640． 32 按照銷售收入的 2%計 5 管理費用 按照建安費 2%計 6 財務費用 36 按地價 1/2占用 1年的貸款利息計 7 稅前利潤 8 所得稅 按所得稅 20%計 9 稅后利潤 項目成本利潤率 59% 三、經(jīng)濟風險分析 盈虧平衡分析 銷售盈虧平衡點 =(． 6)/(320231280． 6) 100%=【 （總投資成本 銷售稅金） /（銷售收入 銷售稅金） 100%】 即當該項目總銷售收入達到 52%時 ,可以保本經(jīng)營。 2023/3/262023/3/262023/3/26Mar2326Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/262023/3/262023/3/263/26/2023 11:39:21 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/262023/3/26Sunday, March 26, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/262023/3/26March 26, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 26日星期日 2023/3/262023/3/262023/3/26 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/262023/3/262023/3/263/26/2023 1行動出成果，工作出財富。 容積率為 萬 , 稅前利潤約為 ,項目成本利潤率為52%,項目的盈虧平衡點價格浮動率為 52%，即多層住宅單價為 832元 /平方米，既當該項目總銷售收入達到 52%時 ,可以保本經(jīng)營。使游人在體驗野外狩獵的同時，品嘗到美味的農家野味飯。農事區(qū)里種植的有小麥、棉花、蓖麻、向日葵、紅薯、花生、白菜、菠菜、生菜、豆角、西紅柿等農作物。 項目意義： 極度考驗個人膽量與身體的平衡能力 在非個人英雄時代里面，相互勉勵，共同進步才是快速前進的真諦。參與者要做的，是從跳臺上凌空躍起，抓住那根單杠。 （ 17）項目名稱：漫步人生路 項目簡介：團隊學員在看不見，不允許說話的情況下走過一段艱辛的路程。 目的意義：計劃性，信任與合作。 （ 1）項目名稱：逃生墻 項目簡介：所有人通過合作，翻越一面 4米高的墻 目的意義：計劃、分工、溝通與合作。 （ 2）土地糾紛： 對于區(qū)內可能涉及到村民的動遷和土地糾紛，引起經(jīng)營活動 能按計劃正常實施所帶來的不確定因素。這些從 客觀上限制了旅游業(yè)的發(fā)展，嚴重影響了本區(qū)域的旅游經(jīng)濟 的快速增長。 劣勢（ Weakness） （ 1）配套設施不完善。 （ 3）旅游優(yōu)勢 境內旅游資源豐富，泉暖、山青、水秀、湖美、瀑迭、花奇、樹珍、石古、懸崖，是國家 4A風景名勝區(qū)、安徽省最佳旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 項目地點 ： 安徽省廬江縣湯池鎮(zhèn)境內 項目內容 （ 1）體驗式運動休閑基地整體環(huán)境的塑造工程 （ 2）休閑、觀光、運動、拓展服務區(qū)的相關設施建設 （ 3）體驗式運動休閑基地的相關建筑群 （ 4）相關配套設施 項目特點 ● 推動農業(yè)國民旅游新理念，體現(xiàn)中國傳統(tǒng)農業(yè)與現(xiàn)代農業(yè)的文 化氣質。擁有各類療養(yǎng)、培訓、康復院 (所、中心 )十余家，中高檔床位 500余張。全鎮(zhèn)總面積 80平方公里，其中山區(qū)面積為 46平方公里，具有得天獨厚的名優(yōu)茶和溫泉資源。 廬江縣湯池鎮(zhèn)概況 溫泉古鎮(zhèn)、名茶之鄉(xiāng) 省道軍 (埠 )
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