某公司商業(yè)部分營銷推廣執(zhí)行報告-文庫吧在線文庫
【正文】 商業(yè)投資客戶對其有較高的認同。滋味街 主題推廣語 : 80000人的滋味街 封底 : 項目地圖 : 略 財富熱線： 0755— 88888888 項目地址：南山中心區(qū)南商路與龍城路交匯處 發(fā)展商： 深圳市金福瑞實業(yè)有限公司 代理商： 美格行商業(yè)地產(chǎn) 廣告推廣：深圳之前廣告 封面封底 ? 三、宣傳推廣 銷售資料 : 折頁 ,8折 16P P12 主形象 設(shè)計 :找有餐飲氣息、體現(xiàn)高品質(zhì)感或項目效果圖的畫面 P34南山商業(yè)文化中心商圈前景篇 內(nèi)容：從城市定位、政府規(guī)劃、交通、房地產(chǎn)發(fā)展、人口 增加等方面來闡述 P56南山商業(yè)文化中心商圈財富篇 內(nèi)容：從集中商業(yè)的分布、商業(yè)經(jīng)營狀況、租金、售價來 闡述片區(qū)價值 形象篇 區(qū) 域 價 值 篇 ? 三、宣傳推廣 銷售資料 : 折頁 ,8折 16P P78 南山餐飲財富新勢力 內(nèi)容： 根據(jù)深圳市統(tǒng)計局資料，南山餐飲業(yè)近年的銷售額高 和增長速度快，行業(yè)投資價值高 P910 80000人的滋味街 內(nèi)容： 從項目所處的位置來看，附近餐飲業(yè)態(tài)占到 50%以 上，經(jīng)營旺、租金高；項目周邊高尚住宅樓盤林立， 8萬高收入群體的滋味街。滋味街 +珍藏版餐飲街鋪 +電話 噴繪或夜空彩虹 噴繪或夜空彩虹 利用項目樓體較好的展示面，設(shè)置燈光字（夜空彩虹）、樓體噴繪 制作參考 ? 三、宣傳推廣 信息覆蓋 戶外燈箱 在以往項目操作中，針對項目附近區(qū)域，項目信息的出現(xiàn)頻次對信息發(fā)布質(zhì)量息息相關(guān)，增加頻次容易迅速抓住項目附近潛在投資客戶，并且短期內(nèi)將成為該片區(qū)的“焦點 ”。 ? 三、宣傳推廣 信息覆蓋 樣板鋪 臨街展示面為情景式街鋪 二層做好隔層，并裝修出樣板鋪 ? 三、宣傳推廣 信息覆蓋 區(qū)域模型 制作項目區(qū)域模型 要求體現(xiàn)項目區(qū)位、消費人口及輻射范圍： ?毗鄰南山商業(yè)文化中心 ?處于南油商圈 ?輻射周邊高尚住宅片區(qū) ? 三、宣傳推廣 信息覆蓋 覆蓋計劃 內(nèi)容 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 1月 27—— 2月份 3月 1日 —— 下旬 開盤 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 折頁 營銷中心包裝 樓體廣告 圍墻包裝 戶外燈箱 戶外導示 戶外廣告牌 短信 樣板鋪 報紙廣告 ? 第 Ⅲ 部分 市場調(diào)查 ? 第 Ⅲ 部分 市場調(diào)查 項目周邊住宅分布圖： ? 南山商圈主要分為： ? 次市級商業(yè)區(qū) －－南山商業(yè)文化中心商圈； ? 區(qū)中心商業(yè)區(qū)－－南頭商圈，南油商圈； ? 片區(qū)中心商業(yè)區(qū)－－蛇口商圈 本項目屬于市次商業(yè)區(qū)南山商業(yè)文化中心商權(quán)邊緣 。就本項目而言，位于中心商圈邊緣，又無主力店帶動，且鋪位面積較大，價格成為本項目運作成敗的關(guān)鍵因素。 ? 三流的點子加一流的執(zhí)行力，永遠比一流的點子加三流的執(zhí)行力更好。 :12:1409:12 ? 人類學會走路，也得學會摔跤，而且只有經(jīng)過摔跤他才能學會走路。經(jīng)常用的鑰匙，總是亮閃閃的。 ? 辦企業(yè)有如修塔，如果只想往上砌磚，而忘記打牢基礎(chǔ)，總有一天塔會倒塌。 ? 為顧客節(jié)省每一分錢。 ? 在勞力上勞心，是一切發(fā)明之母。 09:12:1409:12:1409:12Friday, March 24, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 09:12:1409:12:1409:123/24/2023 9:12:14 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 上午 9時 12分 14秒 上午 9時 12分 09:12: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 9時 12分 :12March 24, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 09:12:1409:12:1409:12Friday, March 24, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 24日星期五 上午 9時 12分 14秒 09:12: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 9時 12分 :12March 24, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 3月 24日星期五 9時 12分 14秒 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 輕率和疏忽所造成的禍患不相上下。 ? 競爭對手就像磨刀石一樣，它把我們磨得非常的鋒利，然后我們就手起刀落，把競爭對手給砍掉了。 ? 賺錢之道很多，但是找不到賺錢的種子，便成不了事業(yè)家。 ? 經(jīng)理不是只告訴別人怎么干的家伙，而是要激發(fā)隊伍產(chǎn)生一定報負，并朝目標勇往直前。 ? 惟一持久的競爭優(yōu)勢，也許就是比你的競爭對手學習得更快的能力。 ? 兵隨將轉(zhuǎn)，無不可用之才。 ? 海雅周邊街鋪現(xiàn)租金平均 300450元 /㎡，按照 6%年投資回報，可支撐69萬元 /㎡的售價，而按照中心區(qū)目前規(guī)劃，核心組團商業(yè)發(fā)展前景明顯好于海雅周邊商鋪。滋味街 項目南商路、龍城路入口處制作醒目標識，加強導示 ? 三、宣傳推廣 信息覆蓋 戶外廣告牌 東濱路立交雙面有較好昭示性，過往車輛及人流必定被覆蓋，建議雙面全部拿下。 ? 三、宣傳推廣 信息覆蓋 圍板及形象柱 圍板：民以食為天，鋪以稀為貴。不僅能迅速預熱周邊市場，并且彌補項目本身昭示性欠佳的弱點，實屬 “一舉兩得 ”。原味街（推廣名）開盤當日實現(xiàn)百分百銷售； ? 中海月朗苑 從整體經(jīng)營狀況來看，各商家經(jīng)營情況良好，且在區(qū)域范圍內(nèi)，餐飲類消費需求非常旺盛。 6%=12023元 /㎡，或
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