某公司商業(yè)部分營(yíng)銷推廣執(zhí)行報(bào)告-文庫吧在線文庫
【正文】 商業(yè)投資客戶對(duì)其有較高的認(rèn)同。滋味街 主題推廣語 : 80000人的滋味街 封底 : 項(xiàng)目地圖 : 略 財(cái)富熱線： 0755— 88888888 項(xiàng)目地址：南山中心區(qū)南商路與龍城路交匯處 發(fā)展商： 深圳市金福瑞實(shí)業(yè)有限公司 代理商： 美格行商業(yè)地產(chǎn) 廣告推廣：深圳之前廣告 封面封底 ? 三、宣傳推廣 銷售資料 : 折頁 ,8折 16P P12 主形象 設(shè)計(jì) :找有餐飲氣息、體現(xiàn)高品質(zhì)感或項(xiàng)目效果圖的畫面 P34南山商業(yè)文化中心商圈前景篇 內(nèi)容：從城市定位、政府規(guī)劃、交通、房地產(chǎn)發(fā)展、人口 增加等方面來闡述 P56南山商業(yè)文化中心商圈財(cái)富篇 內(nèi)容：從集中商業(yè)的分布、商業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、租金、售價(jià)來 闡述片區(qū)價(jià)值 形象篇 區(qū) 域 價(jià) 值 篇 ? 三、宣傳推廣 銷售資料 : 折頁 ,8折 16P P78 南山餐飲財(cái)富新勢(shì)力 內(nèi)容： 根據(jù)深圳市統(tǒng)計(jì)局資料，南山餐飲業(yè)近年的銷售額高 和增長(zhǎng)速度快，行業(yè)投資價(jià)值高 P910 80000人的滋味街 內(nèi)容： 從項(xiàng)目所處的位置來看，附近餐飲業(yè)態(tài)占到 50%以 上，經(jīng)營(yíng)旺、租金高；項(xiàng)目周邊高尚住宅樓盤林立， 8萬高收入群體的滋味街。滋味街 +珍藏版餐飲街鋪 +電話 噴繪或夜空彩虹 噴繪或夜空彩虹 利用項(xiàng)目樓體較好的展示面，設(shè)置燈光字（夜空彩虹）、樓體噴繪 制作參考 ? 三、宣傳推廣 信息覆蓋 戶外燈箱 在以往項(xiàng)目操作中，針對(duì)項(xiàng)目附近區(qū)域，項(xiàng)目信息的出現(xiàn)頻次對(duì)信息發(fā)布質(zhì)量息息相關(guān)，增加頻次容易迅速抓住項(xiàng)目附近潛在投資客戶，并且短期內(nèi)將成為該片區(qū)的“焦點(diǎn) ”。 ? 三、宣傳推廣 信息覆蓋 樣板鋪 臨街展示面為情景式街鋪 二層做好隔層，并裝修出樣板鋪 ? 三、宣傳推廣 信息覆蓋 區(qū)域模型 制作項(xiàng)目區(qū)域模型 要求體現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)位、消費(fèi)人口及輻射范圍： ?毗鄰南山商業(yè)文化中心 ?處于南油商圈 ?輻射周邊高尚住宅片區(qū) ? 三、宣傳推廣 信息覆蓋 覆蓋計(jì)劃 內(nèi)容 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 1月 27—— 2月份 3月 1日 —— 下旬 開盤 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 折頁 營(yíng)銷中心包裝 樓體廣告 圍墻包裝 戶外燈箱 戶外導(dǎo)示 戶外廣告牌 短信 樣板鋪 報(bào)紙廣告 ? 第 Ⅲ 部分 市場(chǎng)調(diào)查 ? 第 Ⅲ 部分 市場(chǎng)調(diào)查 項(xiàng)目周邊住宅分布圖： ? 南山商圈主要分為： ? 次市級(jí)商業(yè)區(qū) －－南山商業(yè)文化中心商圈； ? 區(qū)中心商業(yè)區(qū)－－南頭商圈，南油商圈； ? 片區(qū)中心商業(yè)區(qū)－－蛇口商圈 本項(xiàng)目屬于市次商業(yè)區(qū)南山商業(yè)文化中心商權(quán)邊緣 。就本項(xiàng)目而言，位于中心商圈邊緣，又無主力店帶動(dòng)，且鋪位面積較大，價(jià)格成為本項(xiàng)目運(yùn)作成敗的關(guān)鍵因素。 ? 三流的點(diǎn)子加一流的執(zhí)行力，永遠(yuǎn)比一流的點(diǎn)子加三流的執(zhí)行力更好。 :12:1409:12 ? 人類學(xué)會(huì)走路，也得學(xué)會(huì)摔跤，而且只有經(jīng)過摔跤他才能學(xué)會(huì)走路。經(jīng)常用的鑰匙，總是亮閃閃的。 ? 辦企業(yè)有如修塔，如果只想往上砌磚，而忘記打牢基礎(chǔ)，總有一天塔會(huì)倒塌。 ? 為顧客節(jié)省每一分錢。 ? 在勞力上勞心，是一切發(fā)明之母。 09:12:1409:12:1409:12Friday, March 24, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 09:12:1409:12:1409:123/24/2023 9:12:14 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 9時(shí) 12分 14秒 上午 9時(shí) 12分 09:12: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 9時(shí) 12分 :12March 24, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 09:12:1409:12:1409:12Friday, March 24, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 24日星期五 上午 9時(shí) 12分 14秒 09:12: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 9時(shí) 12分 :12March 24, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 3月 24日星期五 9時(shí) 12分 14秒 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 輕率和疏忽所造成的禍患不相上下。 ? 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就像磨刀石一樣，它把我們磨得非常的鋒利，然后我們就手起刀落，把競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手給砍掉了。 ? 賺錢之道很多，但是找不到賺錢的種子，便成不了事業(yè)家。 ? 經(jīng)理不是只告訴別人怎么干的家伙，而是要激發(fā)隊(duì)伍產(chǎn)生一定報(bào)負(fù)，并朝目標(biāo)勇往直前。 ? 惟一持久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，也許就是比你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)得更快的能力。 ? 兵隨將轉(zhuǎn)，無不可用之才。 ? 海雅周邊街鋪現(xiàn)租金平均 300450元 /㎡，按照 6%年投資回報(bào)，可支撐69萬元 /㎡的售價(jià)，而按照中心區(qū)目前規(guī)劃，核心組團(tuán)商業(yè)發(fā)展前景明顯好于海雅周邊商鋪。滋味街 項(xiàng)目南商路、龍城路入口處制作醒目標(biāo)識(shí)，加強(qiáng)導(dǎo)示 ? 三、宣傳推廣 信息覆蓋 戶外廣告牌 東濱路立交雙面有較好昭示性，過往車輛及人流必定被覆蓋，建議雙面全部拿下。 ? 三、宣傳推廣 信息覆蓋 圍板及形象柱 圍板：民以食為天，鋪以稀為貴。不僅能迅速預(yù)熱周邊市場(chǎng)，并且彌補(bǔ)項(xiàng)目本身昭示性欠佳的弱點(diǎn)，實(shí)屬 “一舉兩得 ”。原味街（推廣名）開盤當(dāng)日實(shí)現(xiàn)百分百銷售； ? 中海月朗苑 從整體經(jīng)營(yíng)狀況來看，各商家經(jīng)營(yíng)情況良好，且在區(qū)域范圍內(nèi)，餐飲類消費(fèi)需求非常旺盛。 6%=12023元 /㎡，或
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