工程造價(jià)管理發(fā)展前沿綜述-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 地板供暖（ ?15） 暖 氣 片 高檔 中檔 低檔 設(shè)備初投資 約 60元 約 80元 約 50元 約 30元 供回水系統(tǒng)投資 約 20元 約 20元 約 20元 約 20元 土建投資 約 15元 約 10元 無(wú) 無(wú) 裝飾投資 無(wú) 無(wú) 約 30元 約 30元 地板供暖與各類(lèi)暖氣片投資對(duì)照表 單位：元 /（建筑）平方米 通過(guò)供暖設(shè)備 舉例說(shuō)明初期投資與使用營(yíng)運(yùn)費(fèi)用的關(guān)系 地 板 供 暖 不同采暖方式初始投資及使用費(fèi)用對(duì)比 注：初投資包括系統(tǒng)、設(shè)備等全部投資 使用費(fèi)用含燃料、電力、土建等折舊、維護(hù)等費(fèi)用 全生命周期造價(jià)管理理論提出 20世紀(jì) 70年代末和 80年代初英美的一些造價(jià)工程界的學(xué)者和實(shí)際工作者將項(xiàng)目竣工后的 使用維護(hù)階段也納入造價(jià)管理范圍。? 張瑞宇 從工程造價(jià)控制的角度提出：?工程造價(jià)的控制必須從立項(xiàng)就開(kāi)始全過(guò)程的控制，從前期工作開(kāi)始抓起，直到工程竣工為止。 可見(jiàn)， 決策及設(shè)計(jì)階段是影響工程成本最重要的階段， 是節(jié)約可能最大的階段，也是成本控制的重點(diǎn)階段。 理論體系和技術(shù)方法也就不斷的完善和健全。 ? 20世紀(jì) 70年代和 80年代是工程造價(jià)管理在 理論、方法與實(shí)踐等各個(gè)方面全面發(fā)展的 階段。 對(duì)于國(guó)家來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)管理的意義就更為重大 了，它 不僅僅是經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)途徑，還關(guān)系到國(guó)民 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)家經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。 比如廣聯(lián)達(dá) 、 神機(jī)妙算等應(yīng)用軟件 完成經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 、 仿真模擬和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)等工程造價(jià)管理的分析預(yù)測(cè)工作 。 簡(jiǎn)單概預(yù)算控制針對(duì)范圍 前期策劃 設(shè)計(jì)階段 施工階段 使用維護(hù)階段 簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制 我國(guó)春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期的《考工記》和北宋的《營(yíng)造法式》就是最早進(jìn)行?材料消耗?和?勞動(dòng)消耗?定額確定的文獻(xiàn)。 簡(jiǎn)單的、表面的理解： 如 工程多次計(jì)價(jià)示意圖（后附） 所示在工程建設(shè)中從投資決策至竣工驗(yàn)收的全過(guò)程均存在工程造價(jià)的確定、控制工作。 它所涉及的管理范圍已經(jīng)超出了原來(lái)施工概預(yù)算定額的控制管理范疇。 2）是計(jì)算工程項(xiàng)目整個(gè)壽命期的所有成本（直接、間接、社會(huì)和環(huán)境成本等） 確定設(shè)計(jì)方案的一種技術(shù)方法。 部分理論成果 ?全生命周期造價(jià)：比較建筑方案的工具?從建筑設(shè)計(jì)方案比較的角度出發(fā)，探討了在建筑方案設(shè)計(jì)中應(yīng)該全面考慮項(xiàng)目的建造成本和運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本的概念和思想。 2）該方法作為一種指導(dǎo)工程項(xiàng)目投資決策與建筑設(shè)計(jì)的方法和指導(dǎo)思想，得到了世界銀行等國(guó)際性投資組織的認(rèn)可和推廣。 ?從全生命周期出發(fā)：在造價(jià)未發(fā)生前就管理它? 。 最關(guān)鍵的是要實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目整個(gè)生命周期總造價(jià)的最小化。
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