華潤(rùn)_沈陽(yáng)華潤(rùn)項(xiàng)目整合行銷(xiāo)方案_理念行銷(xiāo)_88頁(yè)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 主題建筑規(guī)劃 主題營(yíng)銷(xiāo)情景 主題室內(nèi)空間 主題商業(yè)策劃 可持續(xù)性發(fā)展生態(tài)建筑群落 整體規(guī)劃 建筑布局 風(fēng)格描述 建筑形式 空間建議 與 戶型配比建議 精裝修建議 銷(xiāo)售環(huán)節(jié)包裝建議 樣板示范區(qū)建議 主題項(xiàng)目規(guī)劃 樹(shù) 冠 主題傳播 主題規(guī)劃＞ 整體規(guī)劃 樹(shù) 冠 湖 的文化 親湖 觀湖 感湖 如何演繹湖的文化 從“湖”文化核心出發(fā)我們找到“親湖”“觀湖”“感湖”三個(gè)關(guān)鍵詞， 讓建筑與湖連接的更緊密。對(duì)價(jià)格不太計(jì)較。 一居室 兩居室 三居室 四居室以上 萬(wàn)科魅力之城 60— 66 97— 111 120— 136 市場(chǎng)空白點(diǎn) 保利上林灣 81— 94 三居室 四居室 萬(wàn)科魅力之城 138— 156 185 保利上林灣 130— 145 高層產(chǎn)品 洋房產(chǎn)品 市場(chǎng)熱銷(xiāo)產(chǎn)品為 97— 136平方米市場(chǎng)熱銷(xiāo)產(chǎn)品，缺少四居戶型和LOFT產(chǎn)品。 總結(jié)市場(chǎng)的教訓(xùn) —— 由于各個(gè)項(xiàng)目臨街高層產(chǎn)品都成為銷(xiāo)售過(guò)程中的難點(diǎn)。 案名以詩(shī)意的表達(dá)方式，給人無(wú)限遐想，傳達(dá)了將建筑融于生態(tài)的科學(xué)觀念，營(yíng)造出人水相依、自然和諧的濱湖舒居地，與目標(biāo)客戶渴望自然生活的理想達(dá)成契合。 “那畔” 可以樸素的理解為“此處”與“彼處”的中間態(tài)，“湖”與居住的中間態(tài) 主題傳播口號(hào)的衍生過(guò)程 主題傳播＞ 案名 樹(shù) 冠 “湖文化”之于華潤(rùn)丁香湖項(xiàng)目的傳播意義： 簡(jiǎn)單說(shuō)，濱湖是現(xiàn)代人的居住理想，或從容或休閑或度假或養(yǎng)生，湖是現(xiàn)代人走向“生態(tài)舒居”的重要途徑。 :09:2907:09Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 07:09:2907:09:2907:093/22/2023 7:09:29 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , March 22, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 3月 22日星期三 7時(shí) 9分 29秒 07:09:2922 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 22日星期三 上午 7時(shí) 9分 29秒 07:09: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 上午 7時(shí) 9分 :09March 22, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 主題傳播＞ SLOGAN 樹(shù) 冠 主題傳播＞ SLOGAN 樹(shù) 冠 湖是故鄉(xiāng)路 企業(yè)品牌樹(shù)立 華潤(rùn)曾說(shuō)：如果不能給這個(gè)美麗的城市帶來(lái)什么，那么，華潤(rùn)置地因何而來(lái) 客戶曾說(shuō)：無(wú)論是怎樣的階層，華潤(rùn)堅(jiān)持面對(duì)面的溝通，悉心了解他們的需求，并將實(shí)現(xiàn)對(duì)他們的承諾 華潤(rùn)的理念 —— 大，之后強(qiáng)，強(qiáng)，之后領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)，之后改變 華潤(rùn)地產(chǎn) —— 因改變而存在，因責(zé)任而存在 責(zé)任地產(chǎn)，企業(yè)公民 主題傳播＞ 品牌傳播 樹(shù) 冠 主題傳播＞ 品牌傳播 樹(shù) 冠 營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)：打造國(guó)際濱湖生活 階段訴求：湖是故鄉(xiāng)路 時(shí)間： 品牌傳播的軌跡 營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)：企業(yè)公民形象確立＋片區(qū)炒作 階段訴求：如果不能保護(hù)這片湖，我們因何而來(lái) 時(shí)間： 營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)：企業(yè)品牌導(dǎo)入 階段訴求：因改變而存在 時(shí)間： — 第一步 第二步 第三步 企業(yè)品牌導(dǎo)入公關(guān)活動(dòng) “華潤(rùn)在亞洲”展示會(huì) 企業(yè)歷史介紹、異地項(xiàng)目展示、置地會(huì)啟動(dòng)、生活情景體驗(yàn)、媒體訪談 主題傳播＞ 品牌傳播 樹(shù) 冠 “與您攜手 改變生活” 第一步 項(xiàng)目?jī)r(jià)值與宗地價(jià)值融合 媒體廣告延展話題深度與廣度 媒體廣告炒作板塊熱度及潛力 企業(yè)公民形象確立＋片區(qū)炒作 企業(yè)價(jià)值與城市價(jià)值融合 公關(guān)活動(dòng)掀起“保護(hù)淡水資源、 倡導(dǎo)生態(tài)居住”的社會(huì)話題 官方活動(dòng)使華潤(rùn)品牌融入根植沈陽(yáng) 主題傳播＞ 品牌傳播 樹(shù) 冠 第二步 紀(jì)實(shí)專(zhuān)題電視節(jié)目報(bào)道 / 報(bào)紙報(bào)道 /網(wǎng)絡(luò)報(bào)道等 主題傳播＞ 品牌傳播 樹(shù) 冠 企業(yè)的公民形象系列活動(dòng) —— “ 全球淡水資源保護(hù)論壇” 聯(lián)手國(guó)際環(huán)保組織、國(guó)家環(huán)保組織、市政府在沈陽(yáng)召開(kāi) “為了地球生命 保護(hù)淡水資源” 的國(guó)際性論壇 第二步 企業(yè)的公民形象系列公關(guān)活動(dòng)二 — 全國(guó)各大湖水樣標(biāo)本采集”公益活動(dòng)暨 華潤(rùn)置地會(huì)環(huán)保會(huì)員入會(huì)儀式 聯(lián)手沈陽(yáng)市政府在全市吸納華潤(rùn)置地環(huán)保會(huì)員 “給我們的孩子留下一個(gè)生機(jī)勃勃的地球” 在沈陽(yáng)的華潤(rùn)置地會(huì)啟動(dòng)時(shí)，原則是：契合項(xiàng)目特質(zhì) /華潤(rùn)企業(yè)公民形象 /社會(huì)公共效應(yīng) 第二步 主題傳播＞ 品牌傳播 樹(shù) 冠 媒體連載丁香湖新城發(fā)展規(guī)劃及事件報(bào)道 “如果我們不能保護(hù)這片湖，我們因何而來(lái)” 主題傳播＞ 品牌傳播 樹(shù) 冠 企業(yè)的公民形象系列公關(guān)活動(dòng)三 — 華潤(rùn)向市政府捐贈(zèng)丁香湖標(biāo)志雕塑 第二步 項(xiàng)目品牌形象 公關(guān)活動(dòng)奠定項(xiàng)目國(guó)際濱湖生活底蘊(yùn) 圈層推廣讓客戶品位濱湖生活感受 項(xiàng)目品牌樹(shù)立 —— 打造國(guó)際濱湖生活 媒體廣告項(xiàng)目形象推廣和事件報(bào)道 文本推廣《湖居生活白皮書(shū)》 主題傳播＞ 品牌傳播 樹(shù) 冠 第三步 榜樣地產(chǎn) —— 申請(qǐng)聯(lián)合國(guó)濱湖樓盤(pán) 此活動(dòng)持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，影響面波及廣，社會(huì)效應(yīng)強(qiáng) 報(bào)紙跟蹤報(bào)道 / 電視報(bào)道 /電臺(tái)報(bào)道 項(xiàng)目品牌樹(shù)立公關(guān)活動(dòng)一 — 印證國(guó)際濱湖生活 主題傳播＞ 品牌傳播 樹(shù) 冠 第三步 開(kāi)啟國(guó)際濱湖生活 項(xiàng)目品牌樹(shù)立公關(guān)活動(dòng)二 — 示范區(qū)開(kāi)放暨開(kāi)盤(pán) 主題傳播＞ 品牌傳播 樹(shù) 冠 第三步 “湖是故鄉(xiāng)路” —— 置地會(huì)濱湖生活體驗(yàn) 主題傳播＞ 品牌傳播 樹(shù) 冠 第三步 項(xiàng)目品牌樹(shù)立公關(guān)活動(dòng) 三 — 圈層營(yíng)銷(xiāo)濱湖生活 泛舟體驗(yàn)、 自行車(chē)環(huán)湖游、湖心島冷餐會(huì)、湖邊垂釣、 歌舞表演 戶外 樹(shù)立品牌 軟文 臨時(shí)售樓處 房交會(huì)
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