某房地產(chǎn)營銷策劃方案-文庫吧在線文庫
【正文】 上 車 ，不合適的人 請 下 車 。?加 強(qiáng) 用水 設(shè)備 管理，堵塞水的跑冒滴漏！?我今天就要打 敗 你，我不睡 覺 也要打 敗 你， 這 是我 們 的文化。 2023/1/23 4:32:32?一個成功的決策，等于 90%的信息加上 10%的直 覺 。 一月 2104:3204:32:32?失 敗 并非壞事，一次失 敗 能教會你 許 多，甚至比你大學(xué)里所學(xué)的 還 有用。 04:32:3204:32一月 21?公平不是 總 存在的，在生活學(xué) 習(xí) 的各個方面 總 有一些不能如意的地方。?如果沒有人做，就要放棄， 這 是一個必要條件。浪高凱悅大廈浪高凱悅大廈 營銷策劃方案營銷策劃方案重慶立業(yè)二 00年六月目錄目錄?項(xiàng)目營銷推廣背景分析?項(xiàng)目概況及分析?項(xiàng)目定位?項(xiàng)目建議?營銷推廣策略?項(xiàng)目銷售執(zhí)行項(xiàng)目營銷推廣背景分析項(xiàng)目營銷推廣背景分析?重慶寫字樓發(fā)展歷程?南岸區(qū)房地產(chǎn)市場概況?寫字樓市場前景預(yù)測?重慶明星商務(wù)項(xiàng)目及消費(fèi)人群分析重慶寫字樓發(fā)展歷程重慶寫字樓發(fā)展歷程?1997年高檔寫字樓發(fā)展與滯銷階段?2023年前后商務(wù)公寓市場表現(xiàn)?2023年高檔寫字樓風(fēng)生水起?房地產(chǎn)開發(fā)投資呈上升趨勢?寫字樓市場供需走勢平淡? 高端寫字樓市場蓄勢待發(fā)南岸區(qū)房地產(chǎn)市場概況市場進(jìn)入理性發(fā)展階段寫字樓市場發(fā)展前景看好寫字樓將受到投資者追捧寫字樓市場前景預(yù)測?大都會商廈（甲級寫字樓）重慶明星商務(wù)項(xiàng)目及消費(fèi)人群分析?希爾頓大廈?理想國際?揚(yáng)子江假日飯店?市場調(diào)查結(jié)論?高端寫字樓物業(yè)目標(biāo)消費(fèi)群行業(yè)特征相對明顯?租售方式影響項(xiàng)目市場跨越能力，采用租賃形式時外地企業(yè)占絕大多數(shù)，銷售購買者多為本地企業(yè)項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況?位于南岸區(qū)商業(yè)核心地?裙樓部分為百盛購物商場?A棟塔樓為重慶第一高樓、中國第四高樓，是全球最具影響力酒店品牌之一的浪高凱悅大酒店（超五星）?B塔部分為高檔商務(wù)寫字樓分析分析?優(yōu)勢分析? “ 凱悅 ” 全球化品牌的導(dǎo)入 ? 市政府直管工程，是重慶乃至西部的城市地標(biāo) ? 全球頂尖組合聯(lián)袂打造項(xiàng)目品質(zhì) ? 項(xiàng)目所在地段屬于南岸區(qū)商務(wù)中心 ? 裙樓及浪高地下商場經(jīng)營狀況良好?劣勢分析? 凱悅作為世界頂級酒店品牌在重慶乃至西部影響力很弱 ? 酒店尚未動工對，對 B塔銷售支持力度較弱 ? 前期未按寫字樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)? 工程進(jìn)展較慢影響開發(fā)商實(shí)力形象 ? 傳統(tǒng)的商務(wù)中心在解放碑、上清寺、兩路口 ? 項(xiàng)目高于市場銷售主流的價格 ?來自 ....中國最大的資料庫下載 ?機(jī)會分析? 重慶市城市地位的提升使寫字樓高端市場需求趨旺 ? “” 時代的到來，使重慶市需要按國際標(biāo)準(zhǔn)打造的商務(wù)平臺 ? 政府的大力支持為項(xiàng)目提供了良好的社會背景 ? 南岸區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)火爆，提高了其地位和影響? 交通格局的改變使項(xiàng)目商務(wù)條件更加成熟 ?威脅分析? 重慶市目前高端商務(wù)產(chǎn)品的市場消費(fèi)形勢較為復(fù)雜 項(xiàng)目競爭力分析項(xiàng)目競爭力分析核心競爭優(yōu)勢核心競爭優(yōu)勢 ?“凱悅 ”項(xiàng)目的品牌價值?“凱悅酒店 ”自身的建筑高度所產(chǎn)生的現(xiàn)代城市文化反響與公眾影響力 項(xiàng)目產(chǎn)品競爭力項(xiàng)目產(chǎn)品競爭力 ?品牌產(chǎn)品?沿襲 “凱悅 ”品牌優(yōu)勢，為擁有貴族血統(tǒng)的建筑產(chǎn)品。?如果有一個 項(xiàng) 目，首先要考 慮 有沒有人來做。 這樣 逮到機(jī)遇的機(jī)會就會增大。?質(zhì) 量等于利 潤 。?他之所以 為 自己所 領(lǐng)導(dǎo) 的微 軟 而感到自豪，是因 為 在 這 個 團(tuán) 體中聚集了一大批與他一 樣熱愛 微 軟 事 業(yè) 的人。?第一，不 許說競 爭 對 手的壞 話 ；第二，不 許說競 爭 對 手的壞 話 ；第三， 還 是不
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