開發(fā)報建流程與技巧-文庫吧在線文庫
【正文】 有效溝通2快速決策：時間緊湊 提前做好審批工作 56 …………現(xiàn)場配合：現(xiàn)場進度 現(xiàn)場接待 3合作伙伴配合：人員證件 資質(zhì)證書單項備案 市場準入 4五 .注意事項 思考 研討如何處理無證施工？五 .注意事項 如何處理無證施工431 2 3 4 5 6 7技術(shù)處理 上級關(guān)系協(xié)調(diào)現(xiàn)場配合 誠信原則屬地關(guān)系協(xié)調(diào)及時有效溝通 責任意識目 錄一 .引 言二 .開發(fā)資質(zhì)三 .流程圖四 .報建程序五 .注意事項六、道德行為規(guī)范及職業(yè)操守六、道德行為規(guī)范及職業(yè)操守? 忠誠 ? 像老板一樣熱愛公司? 李嘉誠先生曾經(jīng)說過： “ 做事先做人，一個人無論成就多大的事業(yè)，人品永遠是第一位的，而人品的第一要素就是忠誠。 規(guī)劃驗線 252。5工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱 。5有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3人 。5有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20人，持有資格證書的專職會計人員不少于 4人 。2 根據(jù) 《 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 》 ，新成立公司必須取得暫定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，才能從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。 開發(fā) 將各研究成果（知識）、資源應用某項計劃或設計，以生產(chǎn)出新的或具有實質(zhì)性改進的材料、裝置、產(chǎn)品等。 深圳市華南城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司216。2近 3年房屋建筑面積累計竣工 30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 。2近 3年房屋建筑面積累計竣工 15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 。2房屋建筑面積累計竣工 5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 。3有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 5人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2人；4工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱 。 施工許可證、施工圖審查合格證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、工程質(zhì)量保修書252。對于有瑕疵的命令，首先還是服從，在服從后與領(lǐng)導交流意見，就是完成任務后的總結(jié)。一個微笑雖然只能在你臉上停留幾秒鐘，但卻深深地烙在對方的心中。 1+1＞ 2，這就是優(yōu)秀團隊的核心思想。 ” 于是她就答應了。 ” 會得到什么結(jié)果呢？因此，伊索在故事結(jié)尾處總結(jié)道： “ 堅持下去，方法正確，你就能成功?？墒请m然經(jīng)過許多努力，絕大部分的魚還是在途中因窒息而死。謝謝大家！。原來這個船長在裝滿沙丁魚的魚槽里放入了一條吃魚的鯰魚。? 1 給別人留有余地? 給別人留有余地，也就是成就自己。? “ 可是，你總得放點鹽吧。? 1 學習、學習、再學習? 一個有理想的人只要不辭辛苦，默默地在自己腳下多墊些 “ 磚頭 ” ，就一定能夠看到自己渴望看到的風景，摘到掛在高處的那些誘人的果實 .道德行為規(guī)范及職業(yè)操守? 1 創(chuàng)新? 什么叫創(chuàng)新？ 《 伊索寓言 》 里的一個小故事給我們一個形象的解釋：? 一個暴風雨的日子，有一個窮人到富人家討飯。? ——主動去做上司沒有交待的事情，并把這些事做好，你就能提升自己在上司心目中的位置，就會被調(diào)升到更高的職位，獲得更大的成功。? 企業(yè)就是如此，在服從、執(zhí)行、總結(jié)的過程中攻克一個個目標，并相應調(diào)整策略，為完成下一個任務做準備。 建設單位已按合同約定支付工程款的證明252。n關(guān)鍵詞：穿插作業(yè) 協(xié)調(diào)配合 工資保障金 施工圖審查圖開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）預售許可證 住建局 財務部項目部 7辦理 《 商品房預售許可證 》 需準備文件：1. 立項批復、監(jiān)管協(xié)議2. 總平面圖、建設工程規(guī)劃許可證 、 施工許可證3. 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證4. 已解壓 《 國有土地使用證 》5. 現(xiàn)場進度：高層達到三分之二，低層達到封頂6. ……開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項n關(guān)鍵詞：提前審批 協(xié)調(diào)配合 土地證解壓 現(xiàn)場進度 四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）規(guī)劃驗收 規(guī)劃局設計中心工程項目部 20辦理 《 規(guī)劃驗收 》 需準備文件：1. 建設工程規(guī)
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