開(kāi)發(fā)報(bào)建流程與技巧-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 有效溝通2快速?zèng)Q策：時(shí)間緊湊 提前做好審批工作 56 …………現(xiàn)場(chǎng)配合：現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度 現(xiàn)場(chǎng)接待 3合作伙伴配合：人員證件 資質(zhì)證書單項(xiàng)備案 市場(chǎng)準(zhǔn)入 4五 .注意事項(xiàng) 思考 研討如何處理無(wú)證施工？五 .注意事項(xiàng) 如何處理無(wú)證施工431 2 3 4 5 6 7技術(shù)處理 上級(jí)關(guān)系協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)配合 誠(chéng)信原則屬地關(guān)系協(xié)調(diào)及時(shí)有效溝通 責(zé)任意識(shí)目 錄一 .引 言二 .開(kāi)發(fā)資質(zhì)三 .流程圖四 .報(bào)建程序五 .注意事項(xiàng)六、道德行為規(guī)范及職業(yè)操守六、道德行為規(guī)范及職業(yè)操守? 忠誠(chéng) ? 像老板一樣熱愛(ài)公司? 李嘉誠(chéng)先生曾經(jīng)說(shuō)過(guò)： “ 做事先做人，一個(gè)人無(wú)論成就多大的事業(yè)，人品永遠(yuǎn)是第一位的，而人品的第一要素就是忠誠(chéng)。 規(guī)劃驗(yàn)線 252。5工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱 。5有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 3人 。5有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 4人 。2 根據(jù) 《 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 》 ，新成立公司必須取得暫定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書，才能從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。 開(kāi)發(fā) 將各研究成果（知識(shí)）、資源應(yīng)用某項(xiàng)計(jì)劃或設(shè)計(jì)，以生產(chǎn)出新的或具有實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的材料、裝置、產(chǎn)品等。 深圳市華南城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司216。2近 3年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額 。2近 3年房屋建筑面積累計(jì)竣工 15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額 。2房屋建筑面積累計(jì)竣工 5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額 。3有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2人；4工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱 。 施工許可證、施工圖審查合格證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、工程質(zhì)量保修書252。對(duì)于有瑕疵的命令，首先還是服從，在服從后與領(lǐng)導(dǎo)交流意見(jiàn)，就是完成任務(wù)后的總結(jié)。一個(gè)微笑雖然只能在你臉上停留幾秒鐘，但卻深深地烙在對(duì)方的心中。 1+1＞ 2，這就是優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)的核心思想。 ” 于是她就答應(yīng)了。 ” 會(huì)得到什么結(jié)果呢？因此，伊索在故事結(jié)尾處總結(jié)道： “ 堅(jiān)持下去，方法正確，你就能成功?？墒请m然經(jīng)過(guò)許多努力，絕大部分的魚還是在途中因窒息而死。謝謝大家！。原來(lái)這個(gè)船長(zhǎng)在裝滿沙丁魚的魚槽里放入了一條吃魚的鯰魚。? 1 給別人留有余地? 給別人留有余地，也就是成就自己。? “ 可是，你總得放點(diǎn)鹽吧。? 1 學(xué)習(xí)、學(xué)習(xí)、再學(xué)習(xí)? 一個(gè)有理想的人只要不辭辛苦，默默地在自己腳下多墊些 “ 磚頭 ” ，就一定能夠看到自己渴望看到的風(fēng)景，摘到掛在高處的那些誘人的果實(shí) .道德行為規(guī)范及職業(yè)操守? 1 創(chuàng)新? 什么叫創(chuàng)新？ 《 伊索寓言 》 里的一個(gè)小故事給我們一個(gè)形象的解釋：? 一個(gè)暴風(fēng)雨的日子，有一個(gè)窮人到富人家討飯。? ——主動(dòng)去做上司沒(méi)有交待的事情，并把這些事做好，你就能提升自己在上司心目中的位置，就會(huì)被調(diào)升到更高的職位，獲得更大的成功。? 企業(yè)就是如此，在服從、執(zhí)行、總結(jié)的過(guò)程中攻克一個(gè)個(gè)目標(biāo)，并相應(yīng)調(diào)整策略，為完成下一個(gè)任務(wù)做準(zhǔn)備。 建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的證明252。n關(guān)鍵詞：穿插作業(yè) 協(xié)調(diào)配合 工資保障金 施工圖審查圖開(kāi)工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開(kāi)盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）預(yù)售許可證 住建局 財(cái)務(wù)部項(xiàng)目部 7辦理 《 商品房預(yù)售許可證 》 需準(zhǔn)備文件：1. 立項(xiàng)批復(fù)、監(jiān)管協(xié)議2. 總平面圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 、 施工許可證3. 開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證4. 已解壓 《 國(guó)有土地使用證 》5. 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度：高層達(dá)到三分之二，低層達(dá)到封頂6. ……開(kāi)工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開(kāi)盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)n關(guān)鍵詞：提前審批 協(xié)調(diào)配合 土地證解壓 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度 四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）規(guī)劃驗(yàn)收 規(guī)劃局設(shè)計(jì)中心工程項(xiàng)目部 20辦理 《 規(guī)劃驗(yàn)收 》 需準(zhǔn)備文件：1. 建設(shè)工程規(guī)
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