世聯(lián)地產(chǎn)2008年西安萊安逸境項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析地產(chǎn)價(jià)格-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 ?位置： 位于高新區(qū)北端，發(fā)展成熟區(qū)域內(nèi)，該區(qū)域?yàn)楦咝伦钤玳_始發(fā)展區(qū)域，為當(dāng)前的高新核心區(qū)，區(qū)域內(nèi)成熟高檔住宅和寫字樓林立，配套齊全 ?交通： 項(xiàng)目北鄰南二環(huán)，西鄰唐延路，與內(nèi)城車程距離在 1520分鐘，通過唐延路直達(dá)高新新CBD區(qū)，交通便捷 配套： 購(gòu)物： 蘇寧電器、愛家超市、金鷹國(guó)際、世紀(jì)金花、易初蓮花 學(xué)校 ： 高新一中、吉的堡幼兒園、錦園小學(xué) 醫(yī)院： 軍工醫(yī)院、民航醫(yī)院 銀行 ： 中國(guó)銀行、商業(yè)銀行 公園： 豐慶公園、新紀(jì)元公園、唐城墻遺址公園 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 片區(qū)格局已然圈定，高人口密度、高容積率、中上價(jià)位成為了主題詞。 項(xiàng)目?jī)r(jià)值 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。首次置業(yè)為主，以前多為公司或單位宿舍居住 注重戶型的實(shí)用性、對(duì)總價(jià)及贈(zèng)送面積 比較敏感，有一定的朝向要求 經(jīng)濟(jì)型三房（ 80100平米） 高新、城西、內(nèi)城 金泰假日花城、蘭喬圣菲 2840歲，家庭人口 35人，多為政府公務(wù)員、部分企業(yè)中層，高級(jí)白領(lǐng)，家庭收入 50007000元 /月，處于換房階段，但經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不太強(qiáng)， 注重戶型上的 南北通透 及 小區(qū)規(guī)模 、對(duì) 園林 及 配套 有一定要求 舒適型三房及以上（ 120平米以上） 高新、城南、城西、陜北 高新楓林華府、綠地世紀(jì)城 3045歲，企業(yè)中高層領(lǐng)導(dǎo)、醫(yī)生、律師、私營(yíng)業(yè)主，兩次置業(yè)以上，家庭收入 10000元 /月以上，多為改善居住環(huán)境，部分有多次置業(yè)經(jīng)歷，支付能力強(qiáng) 注重 戶型南北通透 、 大的社區(qū)及 物管 、 園林景觀 及 外立面 ，注重 身份感 及 標(biāo)簽感 項(xiàng)目客戶 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標(biāo)客戶鎖定 游離客戶群 重點(diǎn)客戶群 核心客戶群 習(xí)慣城市生活的階層 職業(yè)： IT、電子、醫(yī)藥企業(yè)白領(lǐng)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)白領(lǐng)、政府公務(wù)員等 來源：以項(xiàng)目周邊高新、城西、內(nèi)城為主 置業(yè)需求：兩居、經(jīng)濟(jì)型三居 其他階層客戶 渴望城市生活的階層 職業(yè)：廣告、貿(mào)易、汽車制造等行業(yè)工作人員、自由職業(yè)者、教師等 來源：高新、城西、內(nèi)城，部分外地人 置業(yè)需求：零居、一居、兩居 享受城市生活的階層 職業(yè)： IT、電子、醫(yī)藥企業(yè)中層，大學(xué)教授、科研所管理人員、政府中層公務(wù)員等 來源：高新、城西、內(nèi)城、城南 置業(yè)需求：舒適型三居 項(xiàng)目客戶 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。唐延路向南延伸線已正式命名為唐延南路，也是高新區(qū)中央商務(wù)區(qū)的主要南北軸。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 未來，高新區(qū)定位為西北核心產(chǎn)業(yè)中心，經(jīng)
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