房地產(chǎn)類慶某房地產(chǎn)公司行銷推廣策略提案地產(chǎn)策劃-文庫吧在線文庫
【正文】 8 0 01 0 0 01 2 0 01 4 0 01 6 0 01 8 0 02 0 0 03 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 1 0 月 1 1 月 1 2 月 1 月 2 月 3 月 4 月聯(lián)芳花園 一、市場背景 二、推廣策略 三、媒體策略 媒體組合 投放計劃 媒體效果評估 四、 SP/PR活動支持 聯(lián)芳花園 媒體組合策略 報紙： 《 重慶晨報 》 、 《 重慶晚報 》 、 《 重慶商報 》 戶外：售房部樓頂廣告、馬家?guī)r建材市場屋頂廣告位 車內(nèi)吊旗： 41 23 40 20 418等等 聯(lián)芳花園 媒體投放計劃 (1) 報 紙 媒 體 投 放 34月為投放重點，投放力度須加大。 聯(lián)芳花園 一、市場背景 二、推廣策略 三、媒體策略 四、 SP/PR活動支持 房交會策略 拆遷戶看房團 買房送裝修活動 聯(lián)芳花園 房交會 現(xiàn)場預(yù)定者 ， 送 五 一 節(jié) 外 出 旅 游 。 拆遷戶看房團 聯(lián)芳花園 執(zhí)行 時間： 3月 5月 內(nèi)容：現(xiàn)在買房就可享受由開放商提供的免費裝修服務(wù)，裝修服務(wù)的成本約在 200300元 /平方米。 展出效果 促銷活動配合 聯(lián)芳花園 組織重慶首家“拆遷戶看房團”，率先吸引拆遷戶這樣一個具有強大購買力的消費群體。每周保持見報率 23次。 加強媒體投放力度 增加在主流報紙上的曝光率，提高知名度和提升樓盤形象。放棄優(yōu)勢，將劣勢與競爭對手爭奪客源，此舉有待商榷！ 聯(lián)芳花園 在什么價位賣 (2) 影響樓盤售價高低的幾個因素 地段 規(guī)劃 ：包括戶型、景觀、小區(qū)內(nèi)部配套、容積率、綠化率、規(guī)劃理念等 社區(qū)配套 ：包括學(xué)校、醫(yī)院、購物等 質(zhì)量 ：建筑質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等 定位 ：人群、行銷推廣方式 市場行情和人均收入水平 聯(lián)芳花園 在什么價位賣 (3) 提價，即需要改變影響價格的因素。 4. 多層建筑結(jié)構(gòu)，公攤低，不壓抑。 樓盤接受價位： 13001500元 /平方米 客源地域： 以石橋鋪和沙坪壩區(qū)為主，沙坪壩主流消費群集中在鳳天 路、天星橋和平頂山一帶。 經(jīng)濟適用房在征地方面所享受的國家優(yōu)惠政策，為聯(lián)芳花園六期的推廣提供了一個競爭優(yōu)勢。 聯(lián)芳花園 市場環(huán)境分析 ( 3 ) 國家政策對經(jīng)濟適用房適當(dāng)傾斜，為該類樓盤的開發(fā)商提供了競爭優(yōu)勢。 江 北 區(qū) 渝 中 區(qū)
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