北京萬柳小戶型廣告核心攻略--yimsir-文庫吧在線文庫
【正文】 偏重于物質(zhì)層面，一個偏重精神感召，結(jié)合點還是在于“ 小 ” 的利益。小。 （ 主推 戶型） 系列訴求主題 第二階段： 瞧。 故事板 ——BOYS GIRLS 男孩女孩可能是說得最多的話題，角度可能一般，但在 BBS上一個“男孩”和一個“女孩”的對話，又有誰會不感興趣呢？以 BBS做廣告表現(xiàn)，賺得一堆眼球是不成問題的，至少現(xiàn)在，包括中關村還沒有任何項目以 BBS為表現(xiàn)形式或者說一種出口來廣告，這一點上我們有很有利的創(chuàng)新空間。1” 計劃 說明 A：“ 3” 的意義 — 即 3步 3個階段： 第一步：市場預熱期；第二步：開盤 +強銷期：第三步：持續(xù) +收尾期。 1個門戶網(wǎng)站 ：首頁廣告，形式見示例。 時間：開盤起 6個月 初步預算 ：包括開盤活動， 預計投入在 300350萬左右。其中一些內(nèi)容可以設計戶型家居 DIY（ DO IT YOUSELF），將戶型圖放上去，消費者可以通過鼠標隨意擺放家具，家具圖片可以攝錄一些宜家家具的影像，強調(diào)互動與趣味性。節(jié)省客戶的投入，創(chuàng)造更高價值，也是我們確立推案模式的根本。 13:47:0513:47:0513:47Wednesday, March 15, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 13:47:0513:47:0513:473/15/2023 1:47:05 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 下午 1時 47分 5秒 下午 1時 47分 13:47: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 1時 47分 :47March 15, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 13:47:0513:47:0513:47Wednesday, March 15, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 15日星期三 下午 1時 47分 5秒 13:47: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 1時 47分 :47March 15, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 衷心感謝！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 時間： 23個月 初步預算 ：預計投 入在 5080萬之間。 另外，如果我們在進入 9月份以后開盤，國貿(mào)秋季房展也可以做為推案的重要手段。 1次廣告特制品發(fā)放 ：制作“蜂鳥社區(qū)”的蜂鳥吉祥物，向中關村寫字樓、肯德基、必勝客等青年人聚集的場所定時限量發(fā)放，低投入打造知名度。 ? 第一步：市場預熱期 ： “五個 1工程” 即 1塊路牌， 1次短信公關活動， 1個門戶網(wǎng)站， 1套系列信息告知廣告， 1次廣告特制品發(fā)放，五項媒體出口或市場通路同時做為主打，追求組合使用的強傳播效應。下面： LOGO設計方案； ，側(cè)重于傳播度，提供開盤形象稿設計方案。 產(chǎn)品與廣告要同一化，就是傳播角度的“小” —一切包裝符號，都要與產(chǎn)品角度的“小”相吻合。 ? 24小時兌換 70年 年齡越來越老，可享受越來越少 … 整個人生再找不到第二個蜂鳥社區(qū)，即時即可擁有的產(chǎn)業(yè)，你還要房子多大？ 我們深入貫徹前面所論述的思想。 接受小戶型才能享受城里及社區(qū)的種種舒適，拒絕只意味著在奮斗中的漫漫等待。同時，在產(chǎn)品與消費者之間，我們獲得了一個雙向協(xié)調(diào)統(tǒng)一、兼顧二者的同一性但又不失生動具象的視覺符號。 ? A案名： “ 蜂鳥社區(qū) ” 印象：小而精 /年輕化 /自由 /忙碌 釋義：忙碌的工作后，尋求自由生活的支點，是目標人群的追求與向往。 ? 5. 廣告的 目標市場策略 ? 在提出我們的廣告核心策略之前，我們還需考證一下萬柳地區(qū)已售樓盤中的小戶型，如萬泉新新家園5060平米酒店式小戶型，特別針對中關村商務單貴；碧水云天 5961平米的小戶型，市場反響都比較良好（單就戶型面積看，中關村小戶型需求正勁，純小戶型社區(qū)大有余地）。 ? 小戶型的獨特的市場定位，以及市場環(huán)境包括同類型項目的供應量持續(xù)放大，從宏觀到微觀的種種營銷因素均表明，一定時間的市場需求空間有限，小戶型社區(qū)宜快速清盤，銷售務求“短、平、快”。 ? 代表項目的產(chǎn)品概念設計參照： 綠景苑 SOLO[全部精裝修；陽臺突出式懸在空中，五面玻璃圍成；樓梯更有全玻璃鋼架結(jié)構，概念新穎 ]后現(xiàn)代城：美式后街風格；酒店式公寓管理，近兩萬平方米的會所被命名為 BOBOS商業(yè)休閑俱樂部，引進北京第一家 Kurhouse溫泉泳池，自助自行車、電影院、廚房、聚會吧等 20多項自助主題服務；園林 7000平米，綠化率48%] 炫特區(qū) ： 逆向入市，直接以青年人形象為代言，“ SHOW MY LIFE‖廣告的成功不若說是產(chǎn)品市場定位的成功， WINZIP廚房、 DIY家居以及多項針對目標客戶的社區(qū)主題配置，大打性價比牌，很有借鑒意義。 那么廣告的目標只是如何在精神層面打動他們，即我們?nèi)绾伟b這種“小”。 “小”是根本，本案項目市場定位同樣為純小戶型社區(qū)，如果僅局限于上述三個層面可能在傳播上無法突破類似項目的障礙，我們要創(chuàng)新，要突破，要走強勢營銷的路線，關鍵點就在于：我們是“中關村的‘小’”，這能夠成為我們推案的核心切入點嗎？ ?
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1