【正文】 ?現(xiàn)場展示布置建議?現(xiàn)場氣氛物料— 關于現(xiàn)場展區(qū)的布置說明：?全面體現(xiàn)中海名都第二期園林規(guī)劃主題：生態(tài)園?打破廣州大部分售樓部只有靜態(tài)視覺，無身臨其境的深刻感受的現(xiàn)狀，獨創(chuàng)將現(xiàn)代高科技的聲、光、電應用于展區(qū)布置，并利用現(xiàn)場音響播放一些流水、鳥鳴聲，全力營造一個奇妙的 “鳥語花香 ”的生態(tài)區(qū)?通地聲、光、電的組合，造成白天、夜晚的不同情景，力求給每個客戶留下深刻印象九、公關策略九 、 公關策略原則：創(chuàng)新、領先、有吸引力具備社會及公眾意義與中海名都第二期 “4D優(yōu)越生活觀 ”有密切關連九 、 公關策略建議 1—“ 中海名都名人藝術優(yōu)越生活 ”? 與電視臺合作，由電視臺負責制作，邀請城中不同職業(yè)的年青人（年齡、社會身份與中海名都的目標受眾相約），暢談他們對生活的態(tài)度及觀點? 每輯節(jié)目約 2分鐘，中海名都擁有欄目冠名權? 透過城中名人（或具代表性人仕）演澤不同的人生觀點，一方面能有助于中海名都進一步建立及鞏固時尚，領導市場的市場角色，更可以生動演繹中海名都第二期的全新優(yōu)越生活主張九 、 公關策略建議 2 — 中海時間囊? 中海名都第二期的生活主張是一種跨越時間、空間的生活觀念? 一般購房者購買中海名都，亦會在這里安居一段較長時間? 當生態(tài)園接近完工時，在園內(nèi)預留一小塊地方，埋藏一個時間錦囊? 邀請第二期的住戶將自己五年后的愿望及一些具代表性的物品放于一個信封內(nèi)，再藏于時間囊中， 5年后，中海將時間囊挖出，將這些信歸還物主，分享五年后的愿望有沒有實現(xiàn)。31105120 12 12 12 12合計 272 67200 ? 三份報紙各具特點，使用中可互為補充。2 558680 彩 1 1A8A14,A19132480 4 332023小計48*3535*24724750預熱期(2023年 7月 31日 8月 31日 )內(nèi)部認購期9月 1日 9月 29日)A疊普通版53740 3 161100 彩 3日 10月 5日媒體 279340 2 558680 1 1南方都市報1 1 1 1(元 ) 彩 1 1 1 1合計 10 1420600 2 2 3 3內(nèi)部認購期報紙費用估算2023年 9月 1日 9月 29日媒體 規(guī)格版面 單價 次數(shù) 48*35(元 )種類21明珠 930 2190 14 21本港 15“ 3200 21 21本港 15“ 3200 21 308000 14 14 14 14本港 15“ 3200 48 小計時效性強，新聞性高，易傳遞信息細節(jié)，或形象轟動效應l 雜志：創(chuàng)意訴求內(nèi)容的側(cè)重點（理性、硬件支持）（感性、 生活觀訴求） 廣告推進時間八、創(chuàng)意策略? 信息表達的堅持 根據(jù)項目銷售周期的推進2D3D 心靈感覺 六、品牌策略 品牌策略的闡說第二期的產(chǎn)品定位 — “中海名都更優(yōu)越生活的蔓延中心 ”? 根據(jù)中海名都第二期的所在位置，恰好位于樓盤的中心位置? 位處三進園林的交界? 在建筑上，秉承了第一期的風格，同時更進一步優(yōu)化– 更方正的戶型– 更優(yōu)質(zhì)的裝修– 更好的景觀六、品牌策略 品牌策略的闡說第二期的產(chǎn)品概念 — “中心優(yōu)越感，心中自在觀 ”? 能夠成為中心的，必然是最優(yōu)越、最珍貴、最罕有? 當人身處一個中心位置的時候，必然會產(chǎn)生一種莫名的優(yōu)越感? 建筑、建筑 水系 管理 罕有的 市區(qū)內(nèi) 生活享受 優(yōu)越的– 種種的人生經(jīng)歷，豐富了他的經(jīng)驗，亦培育出他的生命力– 他并不顯山露水，但亦懂得享受生活，包括豐富的物質(zhì)享受– ? 中海集團及中海名都是現(xiàn)代都市優(yōu)質(zhì)，優(yōu)越 生活的倡導者及實現(xiàn)者。描繪出新加坡生活是一種怎樣的生活對中海名都的宣傳經(jīng)提示記起有宣傳，但具體內(nèi)容F、價格 最近，因袁先生出色完成工作得到升職加薪機會。中海名都到底有何優(yōu)勢，足以迷倒這群 “ 挑剔 ” 的消費者？讓消費者 “ 眼服 ” 也 “ 心服 ” ？二、中海名都第二期項目優(yōu)勢二、中海名都之優(yōu)勢? 地段的優(yōu)勢：我們位于都市中心，交通便利? 設計的優(yōu)勢：我們采用了新加坡式的建筑設計風格? 配套的優(yōu)勢：我們的會所、商場配套齊全? 服務的優(yōu)勢：服務到位，擁有良好的市場口碑這些夠了嗎？能成為消費者心中不二的 “精品中精品 ”？中海名都二期：優(yōu)勢之優(yōu)勢萬眾期盼中海名都第二期的推出? 發(fā)展商影響力： “過程精品 ”的倡導者、執(zhí)行者? 品牌知名度、美譽度： 中海名都一期整合傳播較成功，對近來 30個看樓者調(diào)查發(fā)現(xiàn)： 95%的消費者知道中海名都，其中有近 60%已看兩次以上? 硬件設施的全面升級： 園林景觀、戶型、裝修? 第一期的成功推廣： 銷售率已達 93%，入住率達近九成能夠給予消費者市中心最大規(guī)模的優(yōu)越生活空間，增加購買的信心Who？誰 最期盼 中海名都第二期的推出？三、中海名都第二期目標人群狀況三、關于目標人群媒介接觸目標市場目標廣告訴求目標理性指標：— 年齡— 學歷— 收入— 職業(yè)— 購房原因三、市場目標人群深度洞察（資料來源：東方咨詢集團 佳美市場部剪報）感性指標：— 理想生活的追求— 人生態(tài)度— 生活狀態(tài)— 家庭觀念關于市場目標消費群年齡：中海名都雖處海珠區(qū)，根據(jù)第一期銷售情況統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)：?濱江路段，與河北僅一江之隔，在大多數(shù)消費者心中是???????? ????????????5800—6000 元 ? 價格 ——一、 中海名都第二期推廣競爭狀況全覽一、競爭名單（確定原則：根據(jù)推廣時間段、定位、價位、地理位置）：東山雅筑南國花園東逸花園 ?藍谷東山雅筑樓盤基本情況? 地理位置 —— 廣東廣州東山東風東路 776號，位于廣州的市中心 主要有： 110平方米的 3房 2廳； 160平方米的 4房 2廳。等平面表現(xiàn)優(yōu)勢 ?注重宣傳包裝，形象推廣