房地產(chǎn)銷售培訓(xùn)2-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 構(gòu)建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑； 按施工方法；裝配式建筑、現(xiàn)澆筑式建筑和裝配整體式建筑 按層數(shù)多少：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑 房屋組成及其作用 —— 基礎(chǔ)：承受全部荷載，并傳遞給下面土層； 墻或柱：承重或 /和分割空間； 樓地層：水平承重和分割空間； 樓梯：垂直交通； 屋頂；頂部承重和圍護(hù)（避雨、隔熱、保溫） 門(mén)窗：交通、分隔、采光、通風(fēng) 2023年 2月 5 楊德慧 4）建筑構(gòu)造的影響因素 外力的大小 自然氣候（風(fēng)霜雨雪、氣溫、地震、海嘯等） 人為因素（爆炸、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及生產(chǎn)生活等） 5）建筑設(shè)計(jì)（以住宅為主） 受歡迎的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在： 每個(gè)房間大小形狀合適、功能安排合理 （臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的處理上體現(xiàn)設(shè)計(jì)室室內(nèi)布局水準(zhǔn)） ?格局方正，富于變化； ?臥室采光充分、私秘性好； ?廚房衛(wèi)生間自然通風(fēng)，最好能采光； ?生活陽(yáng)臺(tái)與廚房相連，便于什物放置與晾曬； ?起居室充分采光，景觀視野良好； 各個(gè)房間搭配合理，科學(xué)布局 ? 動(dòng)靜分區(qū)、清污分區(qū)、干濕分區(qū)； ? 根據(jù)對(duì)象不同，提供不同生活使用功能設(shè)計(jì)； ? 講究一定的民俗習(xí)慣； 平面立面設(shè)計(jì)精巧，得房率高 2023年 2月 6 楊德慧 二、建筑材料 關(guān)于建筑材料，了解以下內(nèi)容： 建筑材料的分類 建筑材料的主要技術(shù)參數(shù) 建筑材料的基本性能、用途與造價(jià) 2023年 2月 7 楊德慧 建筑材料的分類 （按化學(xué)組成） 無(wú)機(jī)材料 金屬材料 黑色金屬：鋼、鐵 有色金屬：銅、鋁等及其合金 非金屬材料 天然石材：沙、石及各種巖石制品； 燒結(jié)與熔融制品：粘土磚、陶瓷、玻璃等； 膠凝材料：水泥、石膏、石灰、水玻璃、水泥混凝土、砂漿、硅酸鹽水泥制品等 有機(jī)材料 植物類材料 木材、竹材、秸桿及其制品 高分子材料 塑料、涂料、膠粘劑等 瀝青及其制品 石油瀝青、煤瀝青、瀝青制品 復(fù)合材料 無(wú)機(jī)材料基復(fù)合材料 鋼筋混凝土、鋼纖維混凝土等 有機(jī)材料基復(fù)合材料 瀝青混凝土、膠合板、纖維板等 2023年 2月 8 楊德慧 建筑材料的主要技術(shù)參數(shù)： 材料結(jié)構(gòu)狀態(tài)的主要參數(shù)： 密度、體積密度、空隙率、密實(shí)度 材料的力學(xué)性質(zhì)： 強(qiáng)度、彈性與塑性、韌性與脆性、硬度與耐磨性 材料的物理性質(zhì)：
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