商業(yè)地產(chǎn)休閑地產(chǎn)規(guī)劃策劃案例-文庫吧在線文庫
【正文】 群，經(jīng)濟(jì)中心城市綜合服務(wù)功能顯著增強(qiáng)。 25 發(fā)現(xiàn)楊浦（結(jié)論）： ? “知識(shí)楊浦”借鑒陸家嘴等的經(jīng)驗(yàn)，將建成上海的“中央智力區(qū)”（ CID），是“科教興市”戰(zhàn)略的核心工程。 主要以美是餐飲、醫(yī)療教育等為特色。 對(duì)于楊浦，新江灣城是： 42 對(duì)于城投，新江灣城是： ? 城投品牌再造的最佳杠桿！ 通過新江灣城，城投品牌將一改以前“只受重視而知名度不高”的尷尬。 ? 廣度 ：要跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)，從城區(qū)發(fā)展的角度，全方位綜合考慮居住、商業(yè)、工作、休閑等多元化需求。 是新江灣城的休閑中心； 是面向上海的旅游中心； 是黃浦江的重要旅游節(jié)點(diǎn)。 58 度假酒店概念提示 59 郵輪概念提示 60 濱江高爾夫概念提示 61 主題公園概念提示 62 板塊之二：中央公園板塊 依托于復(fù)旦大學(xué)新校區(qū)，以信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主體的知識(shí)型服務(wù)中心，與復(fù)旦新校區(qū)“一左一右”共同構(gòu)筑“國際智慧城”中央?yún)^(qū)。 66 智慧大廈概念提示 67 68 69 70 板塊之三：濕地公園板塊 性質(zhì)： 是新江灣城的高檔居住區(qū)； 是為知識(shí)精英階層打造的高尚居住區(qū)； 是面向上海的知識(shí)型名流天地。 85 教育產(chǎn)業(yè) 信息 培訓(xùn) 傳媒 出版 咨詢 研發(fā) 旅游休閑 會(huì)議商務(wù) 餐飲 娛樂 房地產(chǎn) 其他服務(wù) 商業(yè) 新江灣城 的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 86 新江灣城 的主導(dǎo)功能構(gòu)建 新江灣城功能 輔助功能 主導(dǎo)功能 生活居住 教育培訓(xùn) 辦公研發(fā) 旅游休閑 商務(wù)會(huì)議 商業(yè)娛樂 87 新江灣城 的主導(dǎo)功能構(gòu)建 新江灣城主導(dǎo)功能 生活居住 教育培訓(xùn) 大學(xué)分院 職業(yè)培訓(xùn) 義務(wù)教育 國際學(xué)校 特殊培訓(xùn) 服務(wù)中心 常規(guī)住宅 老年住宅 CEO官邸 教授/院士村 學(xué)生公寓 辦公研發(fā) 研發(fā)/創(chuàng)業(yè)中心 SOHO辦公 企業(yè)會(huì)所 88 新江灣城 的主導(dǎo)功能構(gòu)建 新江灣城輔助功能 商業(yè)娛樂 商務(wù)會(huì)議 城市副中心級(jí) 社區(qū)級(jí) 區(qū)域級(jí) 組團(tuán)級(jí) 國際會(huì)議中心 特殊培訓(xùn) 學(xué)術(shù)交流中心 旅游休閑 高爾夫 主題公園 游艇會(huì) 養(yǎng)生園 運(yùn)動(dòng)公園 休閑公園 度假酒店 89 四、經(jīng)營新江灣城 90 （一）新江灣城 的核心引擎 東方慧谷 — 核心產(chǎn)業(yè)引擎 知識(shí)香榭里 金三角 —— 商業(yè)引擎 青青世界 —— 旅游休閑引擎 91 東方慧谷 依托復(fù)旦大學(xué)新校區(qū)、中央公園形成的整個(gè)新江灣城的公共活動(dòng)中心，更是整個(gè) 新江灣城 的核心功能區(qū)： ? 東方慧谷是知識(shí)交流交換中心； ? 東方慧谷是市民廣場(chǎng)； ? 東方慧谷是辦公公園（ 0ffice park)； ? 東方慧谷是新江灣城區(qū)域服務(wù)中心、公共活動(dòng)中心！ 92 東方慧谷的構(gòu)成： ? 公共服務(wù)中心（城市會(huì)所）： 依托中央公園的良好環(huán)境，建立整個(gè)新江灣城的公共活動(dòng)中心。 98 ? 一年成名： 在一到兩年內(nèi)，以“東方慧谷
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