房地產(chǎn)報告-xxxx年上海秋季房展會分析報告(29-文庫吧在線文庫
【正文】 Code of this report 1 展會概述 一、背景綜述 關(guān)鍵詞： 限購 央行加息 保障性住房 全國限購，金融形式依舊嚴(yán)峻，從 4〃17? 國十條?到? 9〃29? 新政，市場對房地產(chǎn)調(diào)控的力度與決心發(fā)生了一個質(zhì)的轉(zhuǎn)變。 另據(jù)統(tǒng)計，亮相這一 2023年滬上最后一次大型房展會的樓盤，多數(shù)為 針對剛需群體的公寓產(chǎn)品 。 從上面的統(tǒng)計可以看出，面積在 100平米以下的住宅占總量的 59%， 25000元 /平米以下的占 63%。奉賢的?申亞花滿庭?甚至還送一塊約 18平方米的?菜地?。 Code of this report 1 房展會分析 四、成交分析 根據(jù)主辦方透露的數(shù)據(jù)，在此次房展會上，包括異地樓盤在內(nèi)的成交房源只有 203套、總價 ，成交量創(chuàng)歷史新低。 Code of this report 1 房展會分析 四、成交分析 據(jù)統(tǒng)計，在本次房展會上，成交面積在 90平米以下的占 72%,以剛需和首次改善居住條件的客戶為主，另有 20%的客戶選擇了 90— 150平米的大戶型。 ? 在本次房展會上， 針對剛需群體 的公寓產(chǎn)品，要大于針對高端以及投資客的產(chǎn)品。 暢銷分析 Code of this report 1 房展會分析 七、個案分析 參考均價 均價 16500元 /平米， 物業(yè)類別 高層 開發(fā)商 上海浦匯臵業(yè)有限公司 項(xiàng)目地址 浦東新環(huán)東路 99號（近滬南公路新場古鎮(zhèn)） 項(xiàng)目特色 復(fù)合地產(chǎn)、打折優(yōu)惠樓盤 銷售動態(tài) 萬科清林徑 ，預(yù)計加推房源， 84118平，目前在售戶型有 84平米兩房， 96平米、 118平米三房。 暢銷分析 交通：地鐵 11號線，至虹橋機(jī)場 17公里，至大上海虹橋交通樞紐 15公里，至人民廣場 22公里。展會期間上海新房日成交量徘徊在 100200套之 間， 7日也僅僅回升到270套，與 9月底最后幾日 600700套的成交量還有相當(dāng)落差。開發(fā)企業(yè)的資金狀況仍在掌控之中，雖不能游刃有余，但仍可做到進(jìn)退自若。 Code of this report 1 ? 觀望背景下，購房者展示了自己仍然旺盛的臵業(yè)訴求和對價格調(diào)整的強(qiáng)烈期待。 ? 此次房展會是 2023年滬上最后一次大型的房展會，共吸納了 150多 家開發(fā)商250余 個項(xiàng)目參展，數(shù)量均為年度之最，其中，江浙滬地帶總計約 130余個項(xiàng)目參展，上海本地項(xiàng)目共有 87個，占比 65%。迪士尼落戶浦東，區(qū)域地位及價值潛力將得到全面提升。離虹橋樞紐 18公里，人民廣場 23公里 配套：規(guī)劃建有 3000平米會所，室內(nèi)泳池、影音室等豐富業(yè)主娛樂、休閑生活。 Code of this report 1 房展會分析
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1