易居-南昌路通城邦地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 限制跨鐵路向東部發(fā)展，南部完善與銀三角開(kāi)發(fā)區(qū)銜接，利用南昌市的外延 拓展與南昌市區(qū)對(duì)接成為一體。 ■市區(qū)客的增加，亦是本項(xiàng)目的形象及價(jià)格的提升的籌碼。 有一定的投資心態(tài)（表達(dá)投資非炒賣(mài)） 知識(shí)文化較高 小資 客戶社會(huì)階層定位 分析過(guò)客戶心理， 我們清楚廣告形象的任務(wù)就是 給他們一個(gè)優(yōu)越的感覺(jué) 給他們一個(gè)榮耀的購(gòu)房理由 給他們一個(gè)輕松的購(gòu)房門(mén)檻 我們不但要強(qiáng)調(diào) 城南區(qū)域的 風(fēng)光 法式生活的 情調(diào) 高尚人居的 品質(zhì) 更需要塑造一個(gè) 美好的思想空間 核心推廣思路 我們已清楚地知道我們要做什么。 托爾斯泰： 理想是指路明燈， 沒(méi)有理想，就沒(méi)有堅(jiān)定的方向；沒(méi)有方向，就沒(méi)有生活。 16萬(wàn)㎡法式生活社區(qū) 尚域：高尚的邦域 是地段描述 項(xiàng)目所在區(qū)域 體量描述 產(chǎn)品描述 定位原則：清晰 /明確 /直白 推廣語(yǔ) 符合消費(fèi)者的生活品位及文化內(nèi)涵 理想城邦 優(yōu)雅生活 本案核心價(jià)值 案名聯(lián)合傳播，強(qiáng)化記憶，形成專屬識(shí)別符號(hào) 法式風(fēng)情的核心 生活的氛圍營(yíng)造 適居戶型 我們的形象調(diào)性 要符合小資的品味及語(yǔ)言方式 格調(diào) 內(nèi)涵 語(yǔ)言委婉而有深度 洋氣 / 西方東方文化交流 文案調(diào)性 文案調(diào)性 文案調(diào)性 分階段執(zhí)行策略 12/07形象期 營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)： 項(xiàng)目形象全面導(dǎo)入， 建立市場(chǎng)認(rèn)知及產(chǎn)生 認(rèn)購(gòu)行動(dòng) 推廣策略： 通過(guò)橫向和縱向比較， 讓 COSMO生活方式豪 宅的內(nèi)涵為市場(chǎng)接受， 并成為高端置業(yè)的風(fēng)向標(biāo) 執(zhí)行手段： 戶外 +報(bào)廣 +軟文 +電視 +廣播等媒體全面展開(kāi) 11月 /07導(dǎo)入期 營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)： 市場(chǎng)預(yù)熱 吸引市場(chǎng)關(guān)注， 形成市場(chǎng)期待 推廣策略： 通過(guò)類(lèi)比的手法， 引發(fā)潛在客戶的 自我主導(dǎo)意識(shí) 執(zhí)行手段： 戶外 +報(bào)廣 01/08第一強(qiáng)銷(xiāo)期 營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)： 項(xiàng)目進(jìn)入全面熱銷(xiāo)階段 推廣策略： COSMO價(jià)值全面落地， 生活方式全面展現(xiàn) 執(zhí)行手段： 戶外 +報(bào)廣 +軟文 +電視 +廣播等媒體全面展開(kāi) 1月 1日盛大開(kāi)盤(pán) 營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)： 市場(chǎng)預(yù)熱 吸引市場(chǎng)關(guān)注， 形成市場(chǎng)期待 推廣策略： 通過(guò)類(lèi)比的手法， 引發(fā)潛在客戶的 自我主導(dǎo)意識(shí) 執(zhí)行手段： 戶外 +報(bào)廣 導(dǎo)入期 （ ） 推廣主題： 理想城邦 優(yōu)雅生活 12/07形象期 營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)： 項(xiàng)目形象全面導(dǎo)入， 建立市場(chǎng)認(rèn)知及產(chǎn)生認(rèn)購(gòu)行動(dòng) 推廣策略： 通過(guò)橫向和縱向比較， 讓理想生活成為具象的生活高度 并成為一段時(shí)期內(nèi)人們的生活 “ 關(guān)鍵詞 ” 執(zhí)行手段： 戶外 +報(bào)廣 +軟文 +電視 +廣播等媒體全面展開(kāi) 推廣主題： 一座城邦 見(jiàn)證一種理想 去 掉 營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)： 項(xiàng)目進(jìn)入全面熱銷(xiāo)階段 推廣策略： COSMO價(jià)值全面落地， 生活方式全面展現(xiàn) 執(zhí)行手段： 戶外 +報(bào)廣 +軟文 +電視 +廣播等媒體全面展開(kāi) 1月 1日盛大開(kāi)盤(pán) 01/08第一強(qiáng)銷(xiāo)期 為了一種理想 我們生活在路通城邦 推廣主題： 新年新房 理想盛開(kāi) 1月 1日盛大開(kāi)盤(pán) 由于本案推廣工作的調(diào)整 市場(chǎng)傳播的廣度及深度上都存在不足 所以開(kāi)盤(pán)時(shí)間不宜過(guò)早 但需在年前開(kāi)盤(pán) 因?yàn)?，春?jié)會(huì)讓傳播處于停滯狀態(tài) 并使得前期的傳播效果大打折扣 年前，我們可以選擇 1月 1日元旦作為開(kāi)盤(pán)吉日 且， 1月 1日距春節(jié)還有 1個(gè)月的時(shí)間 對(duì)開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)的持續(xù)沖剌是一個(gè)相對(duì)合理的周期 攔截廣告 據(jù)調(diào)查， 12月份有眾多項(xiàng)目集中開(kāi)盤(pán) 會(huì)分流我們的客源 所以，有必要做好攔截客戶的戰(zhàn)略準(zhǔn)備 在推廣過(guò)程中，形象與品質(zhì)同樣重要， 我們面對(duì)復(fù)雜的市場(chǎng)及多元化的客戶群， 必須打出 組合拳。 :25:3306:25:33March 8, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :25:3306:25Mar238Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , March 8, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 3月 8日星期三 6時(shí) 25分 33秒 06:25:338 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 8日星期三 6時(shí) 25分 33秒 06:25:338 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 8, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 手持清晰的藍(lán)圖，理想不再飄渺 人人都可以有理想， 但不是人人都已找到理想的藍(lán)圖 而路通城邦的存在， 就是提供一個(gè)藍(lán)圖， 讓每個(gè)人都找到一個(gè) 落實(shí)理想的地方 同時(shí)這個(gè)方向， 亦是城市發(fā)展的方向 BLUEPRINT TO PERFECTION 路通城邦理想生活的藍(lán)圖 總結(jié)來(lái)說(shuō) 我們的形象并不是一個(gè)什么風(fēng)情，什么異國(guó)情調(diào)的硬套式概念（已經(jīng)過(guò)時(shí)）。該通知明確規(guī)定： ?售房樓盤(pán)發(fā)放的 VIP卡數(shù)量，不得超過(guò)可售房源數(shù)量的規(guī)定； ?房地產(chǎn)商在申請(qǐng)商品房預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)所售樓棟的擬定開(kāi)盤(pán)時(shí)間、擬售價(jià)格，通過(guò)南昌市房管局官方網(wǎng)站對(duì)外公示； ?商品住宅項(xiàng)目自取得預(yù)售許可證之日起， 10日內(nèi)必須開(kāi)盤(pán)，并按整棟房源對(duì)外銷(xiāo)售； ?南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)中公示的待售房源，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得無(wú)故拒售。 有一定的文代修養(yǎng) ,同時(shí)希望得到別人同 我們的溝通對(duì)象 (who are our talking to?) consumerprofile 消費(fèi)者洞察 (consumer insights) 我們的產(chǎn)品 (who are we?) 我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 (who are we peting to?) Business opportunity 大環(huán)境 (the big picture) 定位圖 (position map) 商品概念（主張） (proposition) 創(chuàng)意概念 (creative concept) 相關(guān)性 差異性 產(chǎn)品分析 總建筑面積： 16萬(wàn)平方米 容積率： 綠地綠： 37% 主力戶型： 80— 90平方米的戶型占重要比例 配套資源： 自有商業(yè)配套，近享蓮塘配套 項(xiàng)目速睇 產(chǎn)品分析 產(chǎn)品 SWOT分析 優(yōu)勢(shì) （ S） ?近蓮塘 ， 可直接受享城南中心的利好 ?城南是大南昌概念的重心 ， 政府規(guī)劃已見(jiàn)成效 ?政府大量資源傾斜 ，
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