中惠錦苑、中惠高爾夫花園前期策劃提案-文庫吧在線文庫
【正文】 目最有競爭的城市花園、蓮花苑售價(jià)在 4000元 /M2左右，也間接反映本項(xiàng)目的價(jià)格定位區(qū)間。起到引爆當(dāng)?shù)馗邫n樓盤市場的作用。 15:45:2515:45:2515:453/5/2023 3:45:25 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 , March 5, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 3時(shí) 45分 25秒 下午 3時(shí) 45分 15:45: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 3時(shí) 45分 :45March 5, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 15:45:2515:45:2515:45Sunday, March 5, 2023 1知人者智，自知者明。 :45:2515:45:25March 5, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 5日星期日 下午 3時(shí) 45分 25秒 15:45: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ? 置業(yè)目標(biāo)客戶群： ? —— 外資企業(yè)的投資者、高級(jí)金領(lǐng)、外籍技術(shù)人員 ? 投資客戶目標(biāo)群 ： ? —— 二次或多次置業(yè)的外商 ? —— 擁有大量投資資金的本地人 ? 尊貴的、現(xiàn)代感的、國際化的 ? 尊貴的 —— 項(xiàng)目在長安所有項(xiàng)目中的表現(xiàn)特色 ， 所面對(duì)的潛在客戶群在社會(huì)上的地位 、 身份 ? 現(xiàn)代感的 —— 項(xiàng)目形象的超前性 、 時(shí)代發(fā)展的前瞻性 ? 國際化的 —— 反映項(xiàng)目素質(zhì)與其他項(xiàng)目的差異化，定位與世界同步 ? 根據(jù)項(xiàng)目上述的形象特征 ， 我們聯(lián)想起一個(gè)國家 ?? ? —— 國際化的現(xiàn)代大都市 ? —— 亞洲四小龍之一的國際金融中心 ? —— 高素質(zhì)的人文環(huán)境 ? 新加坡 首期項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)建議 ? 獅城國際商住社區(qū) ? ? —— 新加坡異域園林風(fēng)情 ? 根據(jù)我司本次建議項(xiàng)目產(chǎn)品的開發(fā)理念，形成的產(chǎn)品 與目前接近本項(xiàng)目的市場在售樓盤作比較，選取三個(gè)接近的樓盤 蓮花苑、城市花園、蓮花廣場 ，進(jìn)行市場比較法： ? A項(xiàng)目權(quán)重修正價(jià) 為 4535元 /㎡ ? 根據(jù)： ? —— 市場比較法得出的數(shù)據(jù)支持 ? —— 爭取市場競爭優(yōu)勢 ? —— 酒店式公寓適合帶裝修發(fā)售 ? 我司建議 A項(xiàng)目初步的均價(jià)定價(jià)為： ? 4700元 /㎡ 4900元 /㎡ （ 帶約 500元 /m2裝修 ） A項(xiàng)目規(guī)劃建筑概念設(shè)計(jì) ? 建議 ? ? “新加坡式現(xiàn)代社區(qū)” (1) 規(guī)劃意境涵義 : （ 2）針對(duì)目標(biāo)客戶群的可行性分析 ? 聯(lián)想示意圖 ： 新加坡式 現(xiàn)代社區(qū) 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) 現(xiàn)代城市 管理完善 相符點(diǎn) 商務(wù)化 都市氣息 高質(zhì)素配套服務(wù) 客戶需求 商務(wù)的使用功能 現(xiàn)代社區(qū) 社區(qū)配套 齊全 優(yōu)美環(huán)境 世界花園 良好小區(qū) 園林 ? 采取 同期開發(fā)，分階段推出銷售的策略 、景觀設(shè)計(jì)建議 ? 園林主題是： ? 獅城園林
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