世家官邸項(xiàng)目x年?duì)I銷推廣計(jì)劃1207-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 ?投放數(shù)量： 4500元 10萬(wàn)條，可先選擇投放一次試情況及實(shí)際來(lái)電來(lái)訪效果看是否考慮后期繼續(xù)投放； ?投放時(shí)間：階段性重要時(shí)間或銷售節(jié)點(diǎn)投放； ?發(fā)送內(nèi)容：項(xiàng)目信息主要賣(mài)點(diǎn)、節(jié)日問(wèn)候信息及銷售熱線； ?投放區(qū)域：可選擇區(qū)域性投放，在東光縣城主要商業(yè)區(qū)、私企單位集中處、企事業(yè)單位處投放。 2023年年度營(yíng)銷推廣攻略 持續(xù)期 第一階段：持續(xù)，形象導(dǎo)入，突出產(chǎn)品，持續(xù)銷售 階段目標(biāo) ： 迅速消化一期二期剩余房源 ； 拉高項(xiàng)目形象，著重突出產(chǎn)品，快速累客，快速銷售 推廣策略 ：通過(guò)全新的包裝，樹(shù)立項(xiàng)目新形象； 準(zhǔn)確定位客戶，利用戶外、項(xiàng)目地圍擋、短信、網(wǎng)絡(luò)媒體推出新形象，突出對(duì)項(xiàng)目一期剩余大戶型 產(chǎn)品的，加大二期當(dāng)期供貨產(chǎn)品信息宣傳力度； 以產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)直擊客戶，聚集新客戶群； 推廣主題 ： 世家傳承，再造經(jīng)典 預(yù)期效果： 客戶價(jià)值對(duì)應(yīng)，積累目標(biāo)客戶群體，快速銷售 時(shí)間： 2023年 1月 —3月 持續(xù)期 2023年 1月 3月 5月 7月 9月 11月 12月 第二階段：二期二次開(kāi)盤(pán)期，集中引爆 階段目標(biāo) ： 充分積累新推樓座誠(chéng)意客戶 ， 制造開(kāi)盤(pán)熱銷 推廣策略 ：通過(guò)對(duì)二期后續(xù)產(chǎn)品信息的集中釋放，進(jìn)一步鎖定客戶； 精準(zhǔn)媒體推廣，利用戶外、項(xiàng)目地圍擋、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)媒體、短信全方位鎖定客戶， 以體驗(yàn)性活動(dòng)吸引客戶到場(chǎng)（充分利用一期實(shí)景現(xiàn)房吸引客戶至銷售現(xiàn)場(chǎng)），將項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)直接傳達(dá)給客戶。 04:50:5504:50:5504:50Saturday, March 4, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 04:50:5504:50:5504:503/4/2023 4:50:55 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 4時(shí) 50分 55秒 上午 4時(shí) 50分 04:50: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 4時(shí) 50分 :50March 4, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 04:50:5504:50:5504:50Saturday, March 4, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 4日星期六 上午 4時(shí) 50分 55秒 04:50: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 上午 4時(shí) 50分 :50March 4, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 內(nèi)容 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 年度 總計(jì) 戶外（高炮及圍擋） 無(wú) 無(wú) 30000 無(wú) 30000 10000 無(wú) 30000 120230 25000 無(wú) 30000 報(bào)廣 7000 無(wú) 3500 無(wú) 7000 7000 無(wú) 無(wú) 3500 7000 無(wú) 7000 網(wǎng)絡(luò) 無(wú) 無(wú) 無(wú) 無(wú) 無(wú) 無(wú) 無(wú) 無(wú) 無(wú) 無(wú) 無(wú) 無(wú) 電視飛字 9000 4000 7000 8000 9000 9000 4000 9000 4000 9000 4000 9000 短信 10000 無(wú) 4500 10000 10000 10000 4500 10000 無(wú) 10000 無(wú) 10000 物料 30000 無(wú) 10000 無(wú) 20230 5000 無(wú) 30000 無(wú) 10000 無(wú) 30000 活動(dòng) 20230 5000 20230 5000 50000 80000 5000 60000 30000 30000 5000 30000 現(xiàn)場(chǎng)包裝 5000 無(wú) 10000 無(wú) 5000 10000 無(wú) 10000 無(wú) 無(wú) 無(wú) 20230 其他費(fèi)用（新增推廣媒介） 10000 2023 5000 2023 2023 2023 2023 5000 2023 2023 無(wú) 2023 小計(jì) 91000 11000 90000 25000 133000 133000 15500 154000 159500 93000 9000 138000 1052023 各階段比例 9% 1% 9% 2% 13% 13% 2% 15% 15% 9% 1% 13% THANKS ! ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 ?投放時(shí)間：全年持續(xù)投放，每周選擇性投放 3天左右； ?投放內(nèi)容：項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)，節(jié)日問(wèn)候及銷售熱線； ?投放效果預(yù)判：一般在縣城地區(qū)電視字幕即飛字是較為常見(jiàn)的推廣媒介，一般都持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，效果一般占來(lái)電來(lái)訪客戶的總比例的 15%左右，從東光地區(qū)及本案前期實(shí)際投放效果來(lái)看，幾乎每月都能帶來(lái) 10多組的到訪，建議繼續(xù)投放。 階段性?shī)A報(bào)投放 網(wǎng)絡(luò)媒體 ：通過(guò)網(wǎng)絡(luò)宣傳，隨時(shí)釋放項(xiàng)目信息，增加項(xiàng)目推廣渠道，針對(duì)小眾人群爭(zhēng)取偶得客戶。營(yíng)造良好的現(xiàn)場(chǎng)氛圍，激發(fā)客戶購(gòu)買(mǎi)欲望。 執(zhí)行策略： 對(duì)內(nèi)精確制導(dǎo) ， 對(duì)外廣撒網(wǎng) ， 借 “ 首席豪宅 、 世家傳承 ” 等營(yíng)銷概念打動(dòng)客戶 ， 2023年增加擴(kuò)大項(xiàng)目的有效推廣途徑是項(xiàng)目能否完成銷售任務(wù)的第一步 。由于投資動(dòng)力相對(duì)今年不會(huì)繼續(xù)加強(qiáng) ,通脹上升的動(dòng)力也會(huì)弱化 ,我們預(yù)期 CPI將會(huì)在溫和水平上下波動(dòng) ,全年通脹水平與 2023年相當(dāng)。 ?投資 :房地產(chǎn)投資增速可能放緩。 目標(biāo) 分解 2023年大勢(shì)分析 1314經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)空間巨大，但人均尚有較大差距 市場(chǎng)分析 大勢(shì) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)空間依然很大。 影響成交的主要因素分析 序號(hào) 正面因素 總結(jié)經(jīng)驗(yàn) 1 園林景觀 水系園林景觀是本案較大賣(mài)點(diǎn) 2 交房時(shí)間
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