【正文】 此類客戶一般為外資企業(yè)、股份企業(yè)或事業(yè)單位高層管理人員，一般均受過良好教育，具有獨(dú)特的品位和見解，較為強(qiáng)勢（管理者心態(tài)）。 在推廣過程中，不同區(qū)域適合不同推廣手段，因此在選用媒體時應(yīng)該有所區(qū)別，有所側(cè)重Part 2 項(xiàng)目營銷策略項(xiàng)目營銷策略 —— 項(xiàng)目銷售建議 —— 項(xiàng)目營銷策略 —— 推廣媒體建議 —— 每月推廣計劃及預(yù)算Part 3 項(xiàng)目推廣媒體建議項(xiàng)目推廣媒體建議? 媒體運(yùn)用策略及媒體分析 —— 媒體運(yùn)用策略媒體運(yùn)用媒體運(yùn)用策略策略媒體信息立體覆蓋各個客戶獲得信息渠道，產(chǎn)生疊加效應(yīng)。 戶外廣告牌長期投放，投放地點(diǎn)為各主要高速路入口216。 現(xiàn)場活動可密集舉辦，是收網(wǎng)的關(guān)鍵舉措。 拍賣高檔玩具、文具及運(yùn)動類產(chǎn)品10月 3日 地點(diǎn)： 遠(yuǎn)洋城營銷中心門口 內(nèi)容：憑短信上門即可獲得刮刮樂彩票一張 時間： 10月 1日 10月 7日各競爭項(xiàng)目均有不同側(cè)重的投放媒體，符合其項(xiàng)目本身特質(zhì)。r 活動內(nèi)容及費(fèi)用以活動公司最終提交的方案為準(zhǔn)。Part 4 項(xiàng)目推廣媒體建議項(xiàng)目推廣媒體建議? 每月推廣計劃及預(yù)算 ——本月的重點(diǎn)工作為客戶拓展，商業(yè)招商發(fā)布會及慈善活動合計： 類別 日期 合作方 內(nèi)容 單價 數(shù)量 預(yù)算費(fèi)用（萬元） 備注短信 7月 1 1 2 2 2 30日短信公司 銷售信息 /條 160萬條 活動 7月 10日 活動公司暖場活動、現(xiàn)場茶點(diǎn) － － 6暖場活動 3萬元一場，分 2天進(jìn)行待定 商業(yè)街招商 發(fā)布會 5 活動時間待定待定 教育部門及慈善組織貧困地區(qū)學(xué)童助學(xué)活動 10 活動時間待定DM 7月上旬 投放公 司 項(xiàng)目推廣 － － 5 具體費(fèi)用及投放地 點(diǎn)有待落實(shí)客戶拓展 日常進(jìn)行 － 針對合作銀行開展專場活動；針對機(jī)團(tuán)商會開展飯局營銷－ － 5銀行專場活動費(fèi)用控制在每場 2萬元以下；機(jī)團(tuán)商會飯局營銷費(fèi)用控制在每次 1000元以下。等兩位業(yè)主購買的房子交樓后，將按所設(shè)計房子裝修交樓 。Part 4 項(xiàng)目推廣媒體建議項(xiàng)目推廣媒體建議? 每月推廣計劃及預(yù)算 ——本月的重點(diǎn)工作為客戶拓展，賣場人氣維持合計： 類別 日期 合作方 內(nèi)容 單價 數(shù)量 預(yù)算費(fèi)用（萬元） 備注短信 12月 1 1 2 2 31日短信公司 銷售信息 /條 160萬條 活動 12月 1 225日活動公司暖場活動、現(xiàn)場茶點(diǎn)，業(yè)主答謝會－ － 1312月 11日舉行暖場活動 3萬元一場，分 2天進(jìn)行； 12月2 25日舉行業(yè)主答謝活動 10萬元一場，分 2天進(jìn)行，含現(xiàn)場抽獎客戶拓展 日常進(jìn)行 － 針對合作銀行開展專場活動；針對機(jī)團(tuán)商會開展飯局營銷－ － 5銀行專場活動費(fèi)用控制在每場 2萬元以下；機(jī)團(tuán)商會飯局營銷費(fèi)用控制在每次 1000元以下。 11:41:5111:41:5111:41Wednesday, January 27, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 11:41:5111:41:5111:411/27/2023 11:41:51 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 11:41:51 上午 11:41 上午 11:41:51一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 2111:41 上午 一月 2111:41January 27, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 11:41:5111:41:5111:41Wednesday, January 27, 2023? 1知人者智，自知者明。 27 一月 202311:41:51 上午 11:41:51一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 一月 2111:41 上午 一月 2111:41January 27, 2023? 1行動出成果，工作出財富?！x謝 ——? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 Part 4 項(xiàng)目推廣媒體建議項(xiàng)目推廣媒體建議? 每月推廣計劃及預(yù)算 —— 由于遠(yuǎn)洋城此前已舉行過鋼琴類的營銷活動，因此建議采用小提琴作為本次活動的主題，既可以配合項(xiàng)目形象，又可與競品的營銷活動有所區(qū)別，初步建議邀請著名小提琴家盛中國夫婦參與本次活動。所有費(fèi)用實(shí)報實(shí)銷Part 4 項(xiàng)目推廣媒體建議項(xiàng)目推廣媒體建議? 每月推廣計劃及預(yù)算 ——本月的重點(diǎn)工作為客戶拓展，賣場人氣維持， “十一 ”項(xiàng)目園林開放活動， 8日開售 5棟合計： 類別 日期 合作方 內(nèi)容 單價 數(shù)量 預(yù)算費(fèi)用（萬元） 備注短信 10月 1 1 2 2 2 29日短信公司 銷售信息 /條 220萬條 活動 10月 1 1 2 30日活動公司“ 十一 ” 現(xiàn)場園林開放活動；暖場活動、現(xiàn)場茶點(diǎn)－ － 16暖場活動 3萬元一場，分 2天進(jìn)行； “ 十一 ” 活動預(yù)算 10萬元電梯廣告 10月全月 投放公 司 項(xiàng)目信息， 促銷信息 450元 /幅 100 客戶拓展 日常進(jìn)行 － 針對合作銀行開展專場活動；針對機(jī)團(tuán)商會開展飯局營銷－ － 5銀行專場活動費(fèi)用控制在每場 2萬元以下；機(jī)團(tuán)商會飯局營銷費(fèi)用控制在每次 1000元以下。所有費(fèi)用實(shí)報實(shí)銷報廣 每周周五 中山日報 品牌炒作 － 軟文及新聞報道3月 1 1 25日 中山日報 品牌形象、項(xiàng)目形象 － － 243月 1 18日 2個半版， 3月 25日1個整版電臺 3月全月 中山電臺 項(xiàng)目信息 － － 6 特約 外展 3月全月 益華百貨 項(xiàng)目推廣 － － 5戶外 3月初 制作公司 報廣內(nèi)容 － － 根據(jù)報廣內(nèi)容進(jìn)行更新Part 4 項(xiàng)目推廣媒體建議項(xiàng)目推廣媒體建議? 每月推廣計劃及預(yù)算 ——萬科品牌發(fā)布會建議于中山喜來登酒店或香格里拉酒店舉行；品牌巡展則建議于益華百貨、吉之島、假日廣場及大信新都匯四個地點(diǎn)輪流舉行Part 4 項(xiàng)目推廣媒體建議項(xiàng)目推廣媒體建議? 每月推廣計劃及預(yù)算 ——本月重點(diǎn)工作為客戶拓展，賣場人氣維持及預(yù)熱 “五一 ”銷售合計： 類別 日期 合作方 內(nèi)容 單價 數(shù)量 預(yù)算費(fèi)用（萬元） 備注短信 4月 11 2 2 2 30日 短信公司 銷售信息 /條 200萬條 6活動 4月 2 24日 活動公司暖場活動、現(xiàn)場茶點(diǎn) － － 6暖場活動 3萬元一場，分 2天進(jìn)行報廣 每周周五 中山日報 項(xiàng)目信息 － 新聞報道4月 2 2 30日 中山日報 項(xiàng)目形象、銷售信息、活動信息－ － 24 4月 2 29日 2個半版， 4月 30日 1個整版電臺 4月全月 中山電臺 項(xiàng)目信息， 促銷信息 － － 6 特約 戶外 4月下旬 制作公司 報廣內(nèi)容 － － 根據(jù)報廣內(nèi)容進(jìn)行更新客戶拓展 日常進(jìn)行 －針對合作銀行開展專場活動；針對機(jī)團(tuán)商會開展飯局營銷－ － 5銀行專場活動費(fèi)用控制在每場 2萬元以下；機(jī)團(tuán)商會飯局營銷費(fèi)用控制在每次 1000元以下?；顒印⒖诒畟鞑サ?，其他媒體在適當(dāng)時機(jī)加以配合。另在銀通街、大信新都匯附近有樓頂墻身牌。 內(nèi)容：幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤 榮域指定單位的客戶 時間： 10月 1日 10月 7日 藝術(shù)專場 現(xiàn)場廣告離項(xiàng)目最近，效果最直接，直接影響客戶對項(xiàng)目的印象，因此良好的現(xiàn)場廣告展示對項(xiàng)目宣傳具有十分重要的作用。在過程對投放媒體控制，根據(jù)其效果作出及時調(diào)整，避免造成資金浪費(fèi)及信息流失。此類客戶相對低調(diào)，其喜好相對不明顯，主要體現(xiàn)在生活品質(zhì)方面，對本地文化有情結(jié)。口碑傳播核心： 異國風(fēng)情園林； “ 中央居住區(qū) ” 的中心便利生活；萬科，生活品質(zhì)的體現(xiàn)階段三：造 生活Part 2 項(xiàng)目營銷策略項(xiàng)目營銷策略口碑傳播目的： 以體驗(yàn)營銷帶動客戶口碑傳播，將產(chǎn)品力轉(zhuǎn)化為銷售力執(zhí)行重點(diǎn)：216。炒 片區(qū)階段二：Part 2 項(xiàng)目營銷策略項(xiàng)目營銷策略口碑傳播目的： 炒作東區(qū) “中央居住區(qū) ”形象，配合事件營銷制造市場話題執(zhí)行重點(diǎn)：216。階段一? 造勢階段 2（ 78月）? 階段目標(biāo)：炒片區(qū)結(jié)合項(xiàng)目區(qū)域價值及區(qū)域前景進(jìn)行造勢? 造勢階段 1（ 35月）? 階段目標(biāo)：立品牌結(jié)合項(xiàng)目區(qū)域價值與品牌價值雙訴求點(diǎn)進(jìn)行市場導(dǎo)入階段二? 成勢階段（ 1011月）? 階段目標(biāo)：造生活塑造中山東區(qū)首席地中海風(fēng)情人居社區(qū)，項(xiàng)目商業(yè)街的展現(xiàn)階段三Part 2 項(xiàng)目營銷策略項(xiàng)目營銷策略216。萬科朗園北區(qū)洋推廣計劃萬科朗園北區(qū)洋推廣計劃 —— 項(xiàng)目銷售節(jié)點(diǎn) —— 項(xiàng)目營銷策略 —— 推廣媒體策略 —— 每月推廣計劃及預(yù)算Part 1 項(xiàng)目銷售建議項(xiàng)目銷售建議?未推貨量匯總 樓號 戶型 建筑面積（㎡） 套數(shù)1 四房 160170 34三房 130