【正文】 限公司 二○○ 八 年 十 月 二十六第一稿 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 7 工 期 20xx 年 開(kāi)工 ， 20xx 年 竣工 8 資金 情況 已落實(shí) 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 “談判成交人” 系指發(fā)出的要約被 建設(shè)單位 接受并作出承諾的報(bào)價(jià)人。 資金 情況 ： 已落實(shí) 。為此，所提交的 談判響應(yīng)文件 中應(yīng)包括下列資料： 有關(guān)證明 報(bào)價(jià)人 法律地位的原始文件副本（包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人證、安全 生產(chǎn) 許可證）。 參加 談判 會(huì)的法定代表人或授權(quán)代表須持本人身份證、法定代表人證書(shū)或法定代表人授權(quán)委托證書(shū) 原件 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 包括下列內(nèi)容： 第一卷 談判 須知、合同條款及合同格式 第一章 談判 須知及前附表 第二章 合同條款 第三章 合同格式 第二卷 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 第四章 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 第三卷 談判響應(yīng)文件 格式 第五章 談判響應(yīng)文件 報(bào)價(jià)函 部分格 式 第六章 談判響應(yīng)文件 商務(wù) 部分 格式 第七章 談判響應(yīng)文件 技術(shù) 部分 格式 第四卷 圖紙及技術(shù)資料 第八章 圖紙及技術(shù)資料 第五卷工程量清單 第九章 工程量清單 報(bào)價(jià)人 購(gòu)取 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 后，應(yīng)仔細(xì)檢查 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在領(lǐng)到 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 后 1日內(nèi)向 建設(shè)單位 提出，否則，由此引起的 談判 損失自負(fù)； 報(bào)價(jià)人 同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，如果 報(bào)價(jià)人 的 談判響應(yīng)文件 沒(méi)有按照 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 要求提交全 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。答疑記錄作為 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 的組成部分，對(duì) 報(bào)價(jià)人 起約束作用。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 濟(jì)南市園博園 中心廣場(chǎng) 噴泉（照明、監(jiān)控、公共廣播）系統(tǒng) 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 濟(jì)南建招工程咨詢有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 及建設(shè)單位的 配合和協(xié)調(diào) 。 電子文擋應(yīng)包括本須知第 11條中規(guī)定的所有內(nèi)容，其中工程量清單采用Excel格式，其余采用 Word格式。 1 綜合單價(jià) 報(bào)價(jià) 說(shuō)明 ： 本工程報(bào)價(jià) 參照 《山東省安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》由報(bào)價(jià)人自主 進(jìn)行報(bào)價(jià)。 人工單價(jià)執(zhí)行 濟(jì)建標(biāo)字 [20xx]1號(hào)文。 5）工程質(zhì)量：合格標(biāo)準(zhǔn)。 濟(jì)南市園博園 中心廣場(chǎng) 噴泉（照明、監(jiān)控、公共廣播）系統(tǒng) 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 濟(jì)南建招工程咨詢有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 6）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表的編制： 工程特點(diǎn)自行編制措施費(fèi)用，并列出明細(xì)表 ，報(bào)價(jià) 人報(bào)出的措施 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 8）零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表的編制： 、名稱、計(jì)量單位、數(shù)量必須按零星工作項(xiàng)目表中的相應(yīng)內(nèi)容填寫(xiě)，不得增加，不得減少，不得 修改。 。 c其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表中的序號(hào)、項(xiàng)目名稱應(yīng)按其他項(xiàng)目清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫(xiě)，不得增加、不得減少、不得修改。 、材料檢驗(yàn)費(fèi)用 、環(huán)境保護(hù)、生活污水糞便排放費(fèi)用 、所有建筑垃圾清運(yùn)及竣工清理費(fèi)用、所有設(shè)施費(fèi)（如：安全通道、臨設(shè)防護(hù)等）、電費(fèi)等，還要考慮市場(chǎng)變化風(fēng)險(xiǎn)、試車(chē)費(fèi)以及其他費(fèi)用等。 價(jià)款的調(diào)整： a 由于工程量設(shè)計(jì)變更，需調(diào)整綜合單價(jià)時(shí)，除合同另有約定外，應(yīng)按下列辦法執(zhí)行： 1）工程結(jié)算時(shí) ,當(dāng)出 現(xiàn)本次招標(biāo)投標(biāo)工程量清單項(xiàng)目以外的項(xiàng)目時(shí) ,綜合單價(jià)用以下辦法進(jìn)行結(jié)算 : 對(duì)于出現(xiàn)新的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，其新生成的綜合單價(jià)按以下辦法進(jìn)行確定： a)如果投標(biāo)書(shū)中有施工做法相類似的綜合單價(jià)時(shí)，用施工做法相同或相類似的綜合單價(jià)，如含材料因素的變動(dòng)，在單價(jià)分析中置換主材材料價(jià)格，其他子項(xiàng)不動(dòng)，作為此項(xiàng)目的綜合單價(jià)（新主材價(jià)格用當(dāng)年發(fā)包人認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)置換）。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ， 建設(shè)單位 在原定 談判 有效期滿之前 建設(shè)單位 可以根據(jù)需要以書(shū)面形式向 報(bào)價(jià)人 提出延長(zhǎng) 談判 有效期的要求，對(duì)此要求 報(bào)價(jià)人 須以書(shū)面形式予以答復(fù)， 報(bào)價(jià)人 可以拒絕 建設(shè)單位 這種要求，而不被沒(méi)收 談判 保證金 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 談判響應(yīng)文件 的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水筆書(shū)寫(xiě)，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)．并應(yīng)在 談判響應(yīng)文件 封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。 電話 /傳真： 053188886111 郵箱 18 一次一起密封在 談判響應(yīng)文件 大密封袋里，并在 談判響應(yīng)文件 的內(nèi)層密封袋上清楚標(biāo)明“正本”或“副本”；其中商務(wù) 部分 和技術(shù) 部分分別裝訂成冊(cè)。 建設(shè)單位 按本須知第 9條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交 談判響應(yīng)文件 的截止時(shí)間。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ，由 建設(shè)單位 委托的公證單位 核驗(yàn)各 報(bào)價(jià)人 提交的證件、合同。 濟(jì)南市園博園 中心廣場(chǎng) 噴泉（照明、監(jiān)控、公共廣播）系統(tǒng) 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 濟(jì)南建招工程咨詢有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 有實(shí)質(zhì)上不響應(yīng) 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 內(nèi)容的。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 談判小組 可以要求 報(bào)價(jià)人 對(duì) 談判響應(yīng)文件 中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說(shuō)明，但澄清或說(shuō)明不得超出 談判響應(yīng)文件 的范圍或者改變 談判響應(yīng)文件 的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 電話 /傳真： 053188886111 郵箱 22 正的 影響。 評(píng)審 活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則 依法進(jìn)行，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)或者影響 評(píng)審 過(guò)程和結(jié)果。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 濟(jì)南市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室對(duì) 評(píng)審 活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，依法制止和查處 評(píng)審 活動(dòng)中的違法行為。 濟(jì)南市園博園 中心廣場(chǎng) 噴泉（照明、監(jiān)控、公共廣播）系統(tǒng) 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 濟(jì)南建招工程咨詢有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。在 談判 、 評(píng)審 期間，不得邀請(qǐng)參與 談判 、 評(píng)審 工作人員的有關(guān)人員到 報(bào)價(jià)人 員到 報(bào)價(jià)人 單位參觀考察或出席 報(bào)價(jià)人 主辦的或贊助的活動(dòng)，不得進(jìn)行暗箱操作。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。材料、施工工藝和本工程都 應(yīng)依照相關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的最新版本；或把最新版本的要求當(dāng)作對(duì)承包人工作的最起碼要求，而執(zhí)行更高的標(biāo)準(zhǔn)。 濟(jì)南市園博園 中心廣場(chǎng) 噴泉（照明、監(jiān)控、公共廣播）系統(tǒng) 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 濟(jì)南建招工程咨詢有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。當(dāng) 報(bào)價(jià)人 推薦的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等同于或優(yōu)于被替代的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范時(shí)，方為招標(biāo)方接受。 第二卷、 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 第 三 章、 技術(shù) 規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 一、 工程技術(shù)規(guī)范說(shuō)明 除非設(shè)計(jì)文件和圖紙中另有特別說(shuō)明，本工程適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。中華人民共和國(guó) 政府 招標(biāo)投標(biāo)法 187。 3 合同協(xié)議書(shū)的簽訂： 建設(shè)單位 與 成交 人將于 成交 通知書(shū)發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 和 成交 人的 談判響應(yīng)文件 簽訂建設(shè)工程施工合同；并自簽訂合同七日內(nèi)，由 建設(shè)單位 和 成交 人共同向濟(jì)南市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室合同科辦理合同備案手續(xù)。 3 建設(shè)單位 拒絕 談判 的權(quán)力。 評(píng)審 期間， 評(píng)審 人員不得單獨(dú)出入 評(píng)審 地點(diǎn)、與外界通訊、會(huì)客等。 談判小組 成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。如果 作廢 導(dǎo)致 談判 失敗的，被 作廢 單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本次 談判 的損失。糾正這些顯著差異或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng) 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 要求的 報(bào)價(jià)人 的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 本工程采用工程報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、 報(bào)價(jià)人 信譽(yù)及綜合實(shí)力、項(xiàng)目班子配置等綜合評(píng)價(jià)法，以工程報(bào)價(jià)合理、保證質(zhì)量、工期，施工方案可行，社會(huì)信譽(yù)高等為 評(píng)審 成交 的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)技術(shù) 部分、商務(wù)部分 分別評(píng)審，以滿分 100 分方式擇優(yōu) 確定 成交 單位。 評(píng)審 由“ 談判小組 ”進(jìn)行。 出現(xiàn)下列情況之一的，由 談判小組 初審后按 作廢 處理： 報(bào)價(jià)人 的單位及單位法定代表人或法定代表人授權(quán)委托 代理機(jī)構(gòu)簽字或蓋章的，由委托 代理機(jī)構(gòu) 簽字或蓋章的，但未隨 談判響應(yīng)文件 一起提交有效的“授權(quán)委托書(shū)”原件的。談判響應(yīng)文件為第一輪，各 報(bào)價(jià)人 還有一次談判機(jī)會(huì)，第二輪談判結(jié)束后，以第二輪談判報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)，進(jìn)入綜合評(píng)審階段，由談判小組對(duì)合格的 報(bào)價(jià)人 進(jìn)行綜合分析和比較，并確定成交 報(bào)價(jià) 候選 人 。 五、 談判 2 談判 ： 建設(shè)單位 將于 談判 截止時(shí)間的同一時(shí)間即按照本須知前附表第 19項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)舉行 談判會(huì) 議，并在此邀請(qǐng)所有 報(bào)價(jià)人 參加 談判會(huì) 議。 2遲交的 談判響應(yīng)文件 ： 建設(shè)單位 在本須知第 20條規(guī)定的 談判 截止日期以后收到的 談判響應(yīng)文件 ，將被拒絕并退回給 報(bào)價(jià)人 。 如果 談判響應(yīng)文件 沒(méi)有按本 談判 須知第 、第 密封， 建設(shè)單位 將拒收或者告知 報(bào)價(jià)人 建設(shè)單位 將不承擔(dān) 談判響應(yīng)文件 提前開(kāi)封的責(zé)任。 四、 談判響應(yīng)文件 的遞交 1 談判響應(yīng)文件 的密封和標(biāo)記： 報(bào)價(jià)人 應(yīng)將所有 談判響應(yīng)文件 的正本和所有副本分別密封，并再在外層再 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 談判 質(zhì)疑的內(nèi)容是須澄清、解答 報(bào)價(jià)人 在查閱 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 后和現(xiàn)場(chǎng) 考察 中可能提出的任何方面的問(wèn)題。 對(duì)于未能按要求提交 談判 保證金 的 談判 ， 建設(shè)單位 將視為不響應(yīng) 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 而予以拒絕。 （ 5）稅金： 稅金 ={[（ 1） + （ 2） +（ 3） +（ 4） ]X(1+社會(huì)保障費(fèi)率 )}X稅金率。 c）新生成的綜合單價(jià)和計(jì)算程序報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后作為工程結(jié)算的依據(jù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。零星工作項(xiàng)目費(fèi)按 零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表 的合計(jì)金額填寫(xiě)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ： 報(bào)價(jià)價(jià)款 =（ 1） +（ 2） +（ 3） +（ 4） +（ 5） （ 1）分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)款； （ 2）措施項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)款； （ 3）其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)款； （ 4）規(guī)費(fèi) =[（ 1） +（ 2） +（ 3） ]規(guī)費(fèi)率； （ 5）稅金 =[（ 1） +（ 2） +（ 3） +（ 4） ]稅金率。 電話 /傳真： 053188886111 郵箱 13 項(xiàng)目費(fèi)均視為對(duì)其內(nèi)容詳細(xì)分析后填寫(xiě)的，不論是否明列費(fèi)用均視為包含了所需要的全部費(fèi)用 。 3）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表的編制： 。確定后綜合單價(jià)除雙方同意外結(jié)算時(shí)不得調(diào)整。 : 1）應(yīng)按工程量清單報(bào)價(jià)格式規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行編制、填寫(xiě)、簽字、蓋章。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ③“近兩年完成的類似項(xiàng)目情況表”應(yīng)附中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)、工程接收證書(shū)（工程竣工驗(yàn)收證書(shū)）。 濟(jì)南市園博園 中心廣場(chǎng) 噴泉（照明、監(jiān)控、公共廣播）系統(tǒng) 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 濟(jì)南建招工程咨詢有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。對(duì)業(yè)主的合理化建議。其中商務(wù)部分、技術(shù)部分分別裝訂成冊(cè)， 即 技術(shù)分冊(cè)和商務(wù)分冊(cè)） 。 報(bào)價(jià)人 在編寫(xiě) 談判響應(yīng)文件 時(shí)有充分時(shí)間對(duì) 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 的修改部分進(jìn)行研究， 建設(shè)單位 可以酌情延長(zhǎng)遞交 談判響應(yīng)文件 的截止日期，具體時(shí)間將在修改補(bǔ)充通知中明確。 電話 /傳真： 053188886111