【正文】 件 的符合性鑒定： 評(píng)審 時(shí)， 談判小組 將首先評(píng)定每份 談判響應(yīng)文件 是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了 競爭性談判文件 的要求，所謂實(shí)質(zhì)上響應(yīng)是指 談判響應(yīng)文件 應(yīng)與 競爭性談判文件 的所有實(shí)質(zhì)性條款、條件和規(guī)定相符，無顯著差異或保留。 企業(yè)信譽(yù)高，技 術(shù)力量強(qiáng)，市場行為和業(yè)績好，項(xiàng)目主要管理人員及工程技術(shù)人員素質(zhì)高，履行合同情況好者優(yōu)先 成交 （需出具相應(yīng)的證書）。 電話 /傳真： 053188886111 郵箱 21 2 評(píng)審 標(biāo)準(zhǔn)和方 法： 詳見附件。 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 評(píng)審 組織： 本工程 的 談判 、 評(píng)審 ，由 建設(shè)單位 授權(quán)的 代理機(jī)構(gòu) 依法組織實(shí)施，并接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。 未按照 競爭性談判文件 的要求提供 談判 保證金 。 競爭性談判文件 的要求予以標(biāo)志和密封的。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 報(bào)價(jià)人 退場，由談判小組分別同每個(gè)具有合格談判資格 （符合資格后審條件） 的 報(bào)價(jià)人 單獨(dú)進(jìn)行 一次 談判。 2 談判 程序： 議由 建設(shè)單位 或委托 采購 代理機(jī)構(gòu) 主持。 報(bào)價(jià)人 的補(bǔ)充、修改或撤回通知，應(yīng)按本須知第 19款有關(guān)規(guī)定、密封、標(biāo)記和遞交并在內(nèi)外層 談判響應(yīng)文件 密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充修改”或“撤回”字樣； 在 談判 截止時(shí)間以后， 報(bào)價(jià)人 不得補(bǔ)充修改 談判響應(yīng)文件 。 濟(jì)南市園博園 中心廣場 噴泉（照明、監(jiān)控、公共廣播）系統(tǒng) 競爭性談判文件 濟(jì)南建招工程咨詢有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 談判 截止期滿時(shí)， 建設(shè)單位 收到的有效 談判響應(yīng)文件 少于 3個(gè)的， 建設(shè)單位 將依法重新組織 談判 。 談判 截止日期： 報(bào)價(jià)人 應(yīng)按前附表第 18項(xiàng)所規(guī)定的 談判 截止時(shí)間前按以上規(guī)定 的地址將 談判響應(yīng)文件 送達(dá)給 建設(shè)單位 。 除了按本須知第 ，在內(nèi)外層 談判響應(yīng)文件 密封袋上還應(yīng)寫明 報(bào)價(jià)人 的名稱與地址、郵政編碼，以便 談判 按本須知第 21條宣布“遲到”時(shí)， 談判響應(yīng)文件 可以原封退回。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 除 報(bào)價(jià)人 對(duì)錯(cuò)誤處必須修改外，全套 談判響應(yīng)文件 應(yīng)無涂改或行間插字和增刪，如有修改，修改處應(yīng)由 報(bào)價(jià)人 加蓋 報(bào)價(jià)人 的印章或由 談判響應(yīng)文件 簽字人簽字或蓋章。 1 談判響應(yīng)文件 的份數(shù)和簽署： 報(bào)價(jià)人 應(yīng)按本 談判 須知前附表第 17項(xiàng)規(guī)定份數(shù)的 談判響應(yīng)文件 。 1 談判 答疑： 報(bào)價(jià)人 應(yīng)根據(jù)前附表規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)向 建設(shè)單位 提交質(zhì)疑問題的文件，建設(shè)單位 將做出澄清和解答。 濟(jì)南市園博園 中心廣場 噴泉（照明、監(jiān)控、公共廣播）系統(tǒng) 競爭性談判文件 濟(jì)南建招工程咨詢有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 報(bào)價(jià)人 應(yīng)按要求提交 談判 保證金 ，并采用下列 方式之一 ： a．銀行匯票； b．支票； c．現(xiàn)金。 1 談判 有效期： 有效期見本須知前附表第 12項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，所有 談判響應(yīng)文件 均保持有效。 電話 /傳真： 053188886111 郵箱 16 （ 3）其他項(xiàng)目清單價(jià)款 =該清單原報(bào)價(jià)額 建設(shè)單位部分 的金額（預(yù)留金、材料購置費(fèi)） 報(bào)價(jià)人部分 的零星工作項(xiàng)目費(fèi) +實(shí)際完成的零星工作項(xiàng)目費(fèi) （ 4）規(guī)費(fèi)： 規(guī)費(fèi) =[（ 1） +（ 2） +（ 3） ]X規(guī)費(fèi)率。 ： 工程結(jié)算價(jià)款 =（ 1）＋（ 2）＋（ 3）＋（ 4）＋（ 5） （ 1）分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)款 （ 2）措施項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)款 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 b）取費(fèi)按本次招標(biāo)中 報(bào)價(jià)人 所報(bào)的管理費(fèi)率、利潤率、措施費(fèi)費(fèi)率、人工單價(jià)，按《計(jì)價(jià)辦法》規(guī)定的辦法生成新的綜合單價(jià)。 電話 /傳真： 053188886111 郵箱 15 c 設(shè)計(jì)變更引起分部分項(xiàng)工程量清單工程量的變化，可由承包人按實(shí)際進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。工程竣工時(shí)，按實(shí)際完成的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算，成交的綜合單價(jià)除雙方同意外不得調(diào)整。 b.報(bào)價(jià)人部分 的總承包服務(wù)費(fèi)，由報(bào)價(jià)人根據(jù)提供的服務(wù)所需的費(fèi)用填寫（包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用）。 。 濟(jì)南市園博園 中心廣場 噴泉（照明、監(jiān)控、公共廣播）系統(tǒng) 競爭性談判文件 濟(jì)南建招工程咨詢有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 。 ，報(bào)價(jià)人應(yīng)在建設(shè)單位預(yù)測名稱及預(yù)估相應(yīng)數(shù)量的基礎(chǔ)上考慮零星工作特點(diǎn)進(jìn)行確定，工程竣工時(shí)按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。 7）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表的編制： 、項(xiàng)目名稱必須按其他項(xiàng)目清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫，不得增加，不得減少，不得修改。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 5）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表的編制： 、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量必須按分部分項(xiàng)工程量清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫，不得增加，不得減少，不得修改。 2)總說明的編制： 總說明應(yīng)包括下列內(nèi)容： ； ； 、工期； 說明的問題。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。綜合單價(jià)應(yīng)包括為完成工程量清單項(xiàng)目， 每計(jì)量單位工程量所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)單位的特殊要求等而增加的費(fèi)用。 4）工程范圍：見談判須知前附表第 6項(xiàng)內(nèi)容。 注：綜合單價(jià)需包含完成列項(xiàng)項(xiàng)目所需人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤等并考慮風(fēng)險(xiǎn)，以及相關(guān)輔助工作內(nèi) 容發(fā)生費(fèi)用，報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)明確工程做法。 報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)的同時(shí)應(yīng)按照競爭性談判文件提供的表格填寫。 濟(jì)南市園博園 中心廣場 噴泉（照明、監(jiān)控、公共廣播）系統(tǒng) 競爭性談判文件 濟(jì)南建招工程咨詢有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ⑥報(bào)價(jià)人對(duì)提供的以上資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，談判過程中談判小組若對(duì)以上報(bào)價(jià)人提供的資料有異議，可要求報(bào)價(jià)人提供原件進(jìn)行復(fù)核，若發(fā)現(xiàn)有不實(shí)之處，按廢標(biāo)處理。 ②“近兩年財(cái)務(wù)狀況表”應(yīng)附經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財(cái)務(wù)情況說明 書。 1 談判響應(yīng)文件 格式： 包括本須知第 11條中規(guī)定的內(nèi)容， 報(bào)價(jià)人 提交的 談判響應(yīng)文件必須毫無例外地使用 競爭性談判文件 所提供的 談判響應(yīng)文件 格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 。 有關(guān)質(zhì)量、工期、文明施工、服務(wù)等方面對(duì)業(yè)主的承諾及優(yōu)惠條件。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 電話 /傳真： 053188886111 郵箱 8 1 談判響應(yīng)文件 的組成： 由商 務(wù) 部分 （包括 報(bào)價(jià)函 、綜合說明、商 務(wù)報(bào)價(jià)）、 技術(shù) 部分兩 部分文件組成。 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 、 競爭性談判文件 澄清（答疑）記錄、 競爭性談判文件 修改補(bǔ)充通知內(nèi)容均以書面明確的內(nèi)容為準(zhǔn)．當(dāng) 競爭性談判文件 、修改補(bǔ)充通知、澄清（答疑）記錄內(nèi)容相互矛盾 時(shí)，以最后發(fā)出的通知（或紀(jì)要）或修改文件為準(zhǔn)。不論是 建設(shè)單位 根據(jù)需要主動(dòng)對(duì) 競爭性談判文件 進(jìn)行必要的澄清或是根據(jù) 報(bào)價(jià)人 的要求對(duì) 競爭性談判文件 做出澄清， 建設(shè)單位 都將以書面形式予以答復(fù)， 報(bào)價(jià)人 應(yīng)按前附表規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)前去領(lǐng)取答疑記錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 二、 競爭性談判文件 競爭性談判文件 的組成： 除以下內(nèi)容外， 建設(shè)單位 在 談判 期間發(fā)出的答疑紀(jì)要和其他補(bǔ)充修改函件，均是 競爭性談判文件 的組成部分，對(duì) 報(bào)價(jià)人 起約束作用。 電話 /傳真： 053188886111 郵箱 6 場，但 報(bào)價(jià)人 及其人員不得因此使 建設(shè)單位 及其人員承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。 及其人員經(jīng)過 建設(shè)單位 的允許，可為 考察 目的進(jìn)入 建設(shè)單位 的工程現(xiàn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 考察 現(xiàn)場： 自行對(duì)工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行 考察 ，以便 報(bào)價(jià)人 獲取須自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制 談判響應(yīng)文件 和簽署合同所需 的所有資料。 有關(guān) 報(bào)價(jià)人 目前和過去 2 年參與或涉及訴訟案的資料（如果有）。 報(bào)價(jià)人 須出具項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書和反映該項(xiàng)目經(jīng)理曾經(jīng)施工過與本工程 類似 的業(yè)績證明。 電話 /傳真： 053188886111 郵箱 5 證明其符合 競爭性談判文件 所要求資格和具有履行合同的能力。 為具有被授予合同的資格， 報(bào)價(jià)人 應(yīng)提供令 建設(shè)單位 滿意的資格文件，以 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ： 合格 。 《中華人民共和國 政府采購法 》 及相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行 競爭性談判 ， 擇優(yōu)選擇 壹 家 成交人 。 “報(bào)價(jià)文件”系指報(bào)價(jià)人根據(jù)競爭性談判文件作出的針對(duì)本項(xiàng)目的要約。 電話 /傳真： 053188886111 郵箱 4 人 傳真 053188877222 一、總 則 詞語定義 “ 建設(shè)單位 ”系指 園博園建設(shè)指揮部、 濟(jì)南市西區(qū)建設(shè)投資有限公司 。 18 談判響應(yīng)文件遞交 截止時(shí)間 地點(diǎn)：濟(jì)南市建設(shè)工程交易中心開標(biāo)廳 時(shí)間： 20xx 年 月 日上午 9： 00 時(shí) 19 談判會(huì) 時(shí)間 地點(diǎn)： 20xx 年 月 日上午 9： 00 時(shí) 20 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系 周志剛 劉娜 電話 053188886111 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)?？疾飕F(xiàn)場的費(fèi)用， 報(bào)價(jià) 人自理。 5 質(zhì)量要求 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 6 工程 談判 范圍 濟(jì)南市 園博園 中心廣場 噴泉 （ 照明、監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播 ）系統(tǒng) ，包括水景噴泉及旱噴泉的設(shè)備采購及安裝（不含池子砌筑）及與噴泉配套的照明、監(jiān)控、公共廣播系統(tǒng) 的 設(shè)備采購及安裝。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 濟(jì)南市園博園 中心廣場 噴泉（照明、監(jiān)控、公共廣播）系統(tǒng) 競爭性談判文件 濟(jì)南建招工程咨詢有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 濟(jì)南市園博園 中心廣場 噴泉（照明、監(jiān)控、公共廣播）系統(tǒng) 競爭性談判文件 濟(jì)南建招工程咨詢有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 電話 /傳真： 053188886111 郵箱 3 第一卷、 談判 須知、合同條款及合同協(xié)議書 第一章、 談判 須知 項(xiàng)號(hào) 項(xiàng) 目 說明與要求 1 工程名稱 濟(jì)南市園博園 中心廣場 噴泉（照明、監(jiān)控、公共廣播）系統(tǒng) 談判 2 建設(shè)地點(diǎn) 濟(jì)南市長清區(qū)大學(xué)科技園 3 建設(shè)規(guī)模 水景面積約 萬平米 4 承包方式 包工 包料。 14 考察現(xiàn)場 報(bào)價(jià)人 自行對(duì)現(xiàn)場情況進(jìn)