龍里房地產(chǎn)市場調(diào)查-文庫吧在線文庫
【正文】 結(jié)論：意向客戶中 52%都是龍里城區(qū)客戶 42% 33% 5% 5% 2% 3% 意向客戶區(qū)域 龍里城區(qū) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 都勻 貴陽 省外 其它區(qū)域 客源群體 ChinaLAND思 |行 |致 |遠 顧問 |策劃 |代理 |管理 Consultancy|Planning|Agency|Management 31 意向購房集中在 2040歲之間，占到樣本總數(shù)的80% 分別有 %、 %的受訪者鐘情購買小高層與高層住宅 結(jié)論：龍里購房呈年輕化趨勢、小高層、高層已逐步得到市場認可 意向房源 多層 小高層 高層 花園洋房 別墅 % % % % % 12% 20% 22% 26% 14% 6% 目標客戶年齡（歲） 2025 2630 3135 3640 4150 50以上 客源群體 ChinaLAND思 |行 |致 |遠 顧問 |策劃 |代理 |管理 Consultancy|Planning|Agency|Management 32 結(jié)論：中、高等文化水平，個體經(jīng)營者與機關(guān) /企事業(yè)單位為主力購房群體 職業(yè)以個體經(jīng)營者與機關(guān) /企事業(yè)單位員工為主，分別占 42%、 30% 22% 46% 28% 2% 2% 目標客戶教育程度 初中及以下 中與 /高中 大與本科 碩士及以上 其他 42% 22% 26% 8% 2% 目標客戶工作職業(yè) 個體經(jīng)營者 企 /事業(yè)單位員工 與業(yè)技術(shù)人員 政店職員 其他 中丏 /高中學(xué)歷占 46％； 客源群體 ChinaLAND思 |行 |致 |遠 顧問 |策劃 |代理 |管理 Consultancy|Planning|Agency|Management 33 客源群體 以剛性需求的婚房與二代房為主，占 60%，其次為改善需求，占 22%，少量投資需求； 結(jié)論：以剛性需求的自住型消費為主，丐首次置業(yè)居多 以 68%首次置業(yè)客群占絕對量。 。 :48:5400:48:54February 26, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :48:5400:48Feb2326Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 26日星期日 12時 48分 54秒 00:48:5426 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 , February 26, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :48:5400:48Feb2326Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :48:5400:48:54February 26, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 戶型使用功能型 較多 ，能滿足日常生活、 休閑 空間。 行政機構(gòu) 為主 ，新興 居住 區(qū)域 、休閑度假中心 龍架 山區(qū)域。 ChinaLAND思 |行 |致 |遠 顧問 |策劃 |代理 |管理 Consultancy|Planning|Agency|Management 24 售樓部 在小十字，老公安局內(nèi) 售樓電話 08545830222 營銷階段 蓄客登記 預(yù)開盤時間 2023年底 產(chǎn)權(quán)類別 大產(chǎn)權(quán)房 產(chǎn)權(quán)年限 70年 建筑面積 426000㎡ 卙地面積 77000㎡ 商業(yè)面積 100000㎡ 租金模式 保底租金 +扣點 地區(qū)主力項目 —個案分析 市場 格局 ChinaLAND思 |行 |致 |遠 顧問 |策劃 |代理 |管理 Consultancy|Planning|Agency|Management 25 市場 格局 版塊解構(gòu) 區(qū)域名稱 中心城區(qū) 目前均價 高層： 2800—3200 多層： 洋房： 別墅： 代表案例 蕓臺芷岸 供應(yīng)量 ——萬平米 潛在競爭項目 —— 主要特征： 片 區(qū) 屬亍 架山 開發(fā)區(qū) ， 離 老城區(qū)較遠 ，布局 較為規(guī)整 ，區(qū) 內(nèi) 周邊 民房較多，區(qū)域 生活 配套丌完善。分為高端住宅“龍城國際”，大型購物廣場“龍城天街”，亐星級酒庖“龍城大酒庖”三個部分。 ? 缺乏 自然環(huán)境 ，空氣質(zhì)量差，噪音污染嚴重。 發(fā)展契機及目標 Part 2 區(qū)域 市場 ChinaLAND思 |行 |致 |遠 顧問 |策劃 |代理 |管理 Consultancy|Planning|Agency|Management 8 住宅供銷情況 龍里 住宅市場受自建房影響， 2023年前市場供銷量均較為 有限 ； 20232023年年均去化量有限，僅約 71000平米； 2023年供應(yīng)劇增，住宅存量約 80000平米，市場出現(xiàn)供過亍求 現(xiàn)象。ChinaLAND思 |行 |致 |遠 顧問 |策劃 |代理 |管理 Consultancy|Planning|Agency|Management 龍里縣房地產(chǎn)市場調(diào)查報告 (2023年 8月 ) 2 宏 觀 環(huán) 境 Part 1 區(qū) 域 環(huán) 境 Part 2 目 錄 本 地 市 場 Part 3 客 戶 分 析 Part 4 Part 1 宏觀市場 ChinaLAND思 |行 |致 |遠 顧問 |策劃 |代理 |管理 Consultancy|Planning|Agency|Management 4 多彩貴州城 不 中鐵度假中心 給龍里帶來了更多 的發(fā)展機會。 ? 貴陽 東大門， “三港合一”交通節(jié)點，融入 ” 貴陽半小時經(jīng)濟圈 ” 融入 “貴陽半小時經(jīng)濟圈”，后發(fā)優(yōu)勢明顯，對貴陽房地產(chǎn)市場 具有一定影響力。 劣勢： ? 城市中心鬧市區(qū)，交通擁堵，出行較為丌便。 ChinaLAND思 |行 |致 |遠 顧問 |策劃 |代理 |管理 Consultancy|Planning|Agency|Management 21 地區(qū)主力項目 —個案分析 市場 格局 龍 城國際廣場 項目區(qū)位：金 龍路不貴新聯(lián)絡(luò)線交匯處 建筑類型： 板塔結(jié)合 ,高層 開發(fā)商： 貴州単林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目 規(guī)劃
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