某市房地產(chǎn)市場調(diào)查分析報告-文庫吧在線文庫
【正文】 年 12月，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 27278元，增長 12%。 10 1 、項目用地概述（上） 項目地塊及 SWOT分析 目錄標題 11 1 、項目用地概述（下） 項目地塊及 SWOT分析 土地性質(zhì)： 占地面積： 建筑面積： （住宅： ，商業(yè)： ） 車庫 +車位： 個 （車庫： 個，車位： 個） 目錄標題 2 、項目地理位置及周邊配套 12 項目地塊及 SWOT分析 地理位置： 項目北至 XXXX路，南 XXXX路，東至 XXXX路，西臨 XXXX路（以上道路均為 XXX市區(qū)道路）。 ? 周邊商業(yè)逐漸已形成規(guī)模。 2023年阜康市政府積極采取五項措施加大房地產(chǎn)管理制度，重點去庫存； 二、職業(yè)類別： a 、政府職能部門的公務員； b 、個體、私企老板； c 、企、事業(yè)單位高級白領(lǐng)、教師。 ? 新城區(qū) 道路狀況良好，環(huán)境優(yōu)良。改善型買家不愿 意接受目前的房價， 他們要 等一個合理的價位再入市； 而另外一部分比較謹慎的房 地產(chǎn)投資型買家，則擔心入 市后被市場套牢，于是乎開始觀望房地產(chǎn)市場的后期發(fā)展趨勢。 項目正面臨著強勢的市場競爭 碧琳城 德誠商貿(mào)廣場 目錄標題 阜康房地產(chǎn)市場調(diào)查及競盤分析 本案 百潤 .公園 6號 碧琳城 元森國際城 德城商貿(mào)廣場 打 好 競 爭 的 兩 大 戰(zhàn) 役 北面 戰(zhàn)役 西面 戰(zhàn)役 目錄標題 34 阜康房地產(chǎn)市場調(diào)查及競盤分析 PK 元森國際城 二期商業(yè)項目 一期商業(yè)項目 競爭指數(shù)： 推廣主題： XXX首席超百米商業(yè)步行街，核心商圈第一桶金。 一期商業(yè) 二期商業(yè) 一期商業(yè)項目 目錄標題 38 位 置 阜康市博峰路與文博路交匯處 /距離本案約 800米 開 發(fā) 商 新疆百潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 銷售熱線 0994— 3524666/0994— 3525666 商業(yè)規(guī)模 建筑面積約 物業(yè)形態(tài) T字型住宅底商 項目定位 城市綜合體 業(yè) 態(tài) 餐飲 /超市 /通訊 /服裝 /步行街 /金融等 商鋪面積 60— 200平方米 售 價 一層 — / ㎡ ；二層 /㎡；三層 /㎡。 租售政策 拿號享折扣，交 1萬返 1萬 現(xiàn) 狀 計劃今年 11月份完工，目前已出正 負零。 租售政策 免房租兩年，第三年開始收取租金。 XXXX項目屬 XXX市新城區(qū)，周邊大型商業(yè)綜合體較多，人流量稀少，競爭壓力較大； 187。 首先 我們應當從自身做起，改善自身內(nèi)部環(huán)境； 其次 是否可以采取部分樓層整體招商模式，建議主要業(yè)態(tài)為大型超市、家私、賓館、健身會所、量販式 KTV等，為投資客營造一個良好的商業(yè)氛圍，以帶動產(chǎn)品銷售。人需要有強大的動力才能在好的職業(yè)中獲得成功。 ? 一旦做出決定就不要拖延。 23. . :02:02 ? 在一個崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會獲得成功。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 2 023年 2月 27日星期一 上午 1時 2分 23 . ? 差錯發(fā)生在細節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。 202 3年 2月 27日 1時 2分 23 . ? 在這個世界上，沒有人能使你倒下。 01:02:0201:02:0201:022/27/2023 1:02:02 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 , February 27, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 上午 1時 2分 2秒 上午 1時 2分 01:02: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 1時 2分 :02February 27, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 01:02:0201:02:0201:02Monday, February 27, 2023 1知人者智，自知者明。 :02:0201:02:02February 27, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 27日星期一 上午 1時 2分 2秒 01:02: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風斗爭。 ? 投機取巧的人。 ? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動，創(chuàng)造客戶終身價值。雖人各有志，但往往在實現(xiàn)理想時，會遭遇到許多困難，反而會使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。若想長期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計讓下一代產(chǎn)品進入用戶家中。命運的鐵拳擊中要害的時候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 ? 逆境給人寶貴的磨練機會。 新城區(qū)道路及景觀等市政設施的逐漸完善為本案提供了良好的外部環(huán)境； 187。 目錄標題 阜康房地產(chǎn)市場調(diào)查及競盤分析 區(qū)域調(diào)研綜述（上） 187。斥資 5億元打造阜康新體驗式休閑商業(yè)聚合體。首批開盤 方米，其余部分均未開盤。一期、二期均為現(xiàn)房，住宅底商招商、銷售；三期已蓋至地上一層，不明原因停工。透過房地產(chǎn)市場種種競爭表象，我們可以看到開發(fā)商之間一切競爭的本質(zhì)就是如何獲得客戶對其提供的產(chǎn)品戒服務的價值認同。 目錄標題 27 阜康市房地產(chǎn)調(diào)查及競盤分析 1 、阜康市房地產(chǎn)宏觀環(huán)境分析 阜康市房地產(chǎn)市場在保持了較高增長速度的同時也出現(xiàn)了 有效需求不足、房產(chǎn)品結(jié)構(gòu)失衡 的現(xiàn)象，房地產(chǎn)的總量大于有效需求，商品房空置率較高、商業(yè)產(chǎn)品過剩等?？傮w消費能力較強，且多為 30—60歲的中青年夫婦，基本是二次或三次置業(yè)人士，這部分人群對于投資比較謹慎，注重回報。 產(chǎn)品過剩，阜康市城鎮(zhèn)人口增長過慢，比例不協(xié)調(diào)； 由于前期操作失誤，錯過了最佳賣點時間，致使大部分客源流失； 目錄標題 項目周邊區(qū)域圖 項目地塊及 SWOT分析 目錄標題 項目地塊及 SWOT分析 南 華 路 體育館 阜康文博中心、電影
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