某市房地產(chǎn)市場調(diào)查分析報告-展示頁
2025-02-14 09:52本頁面
【正文】 道路貫穿項目周邊。 周邊配套： XXXXXX小區(qū)地處新城區(qū)的中心地段，西臨 XXXX景觀公園，北靠 XXXX文博中心、體育館，周邊住宅項目云集，消費人群集中。近年來，隨著阜康市公務員小 區(qū)地產(chǎn)開發(fā)的逐步拓展規(guī)劃建設，此區(qū)域做為公務員小區(qū) 的重要商業(yè)地產(chǎn)密集板塊，日益得到消費者的重視和青睞 本項目所在區(qū)域?qū)⒊蔀楦房凳泄珓諉T小區(qū)最具商住潛力的 城市開發(fā)新地帶之一。 城市經(jīng)濟發(fā)展（下） 目錄標題 8 城市宏觀環(huán)境 ? 總結(jié)： 1 、做為昌吉州重點縣級市，阜康還是以傳統(tǒng)工業(yè)和農(nóng)業(yè)為主導地位，旅游和相關(guān)配套服務業(yè)為城市主要服務業(yè)，總體經(jīng)濟呈現(xiàn)逐年上漲趨勢； 2 、阜康城市經(jīng)濟及三產(chǎn)發(fā)展加速，帶動城市商貿(mào)需求； 3 、城市人口增加、人均收入及支出水平提高，城市消費群需求空間拉大； 4 、城市化進程加速，拉動城市商貿(mào)模式創(chuàng)新及升級換代，以滿足城市需求。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長 %，第三產(chǎn)業(yè)增加值 元，增長 %。農(nóng)村 居民人均純收入達到 16132元，人均增加 800元，增長 %。 （五） 財政增收穩(wěn)健，資金運行效率平穩(wěn)： 截止 2023年 12月，地方財政收入累計完成 億元，同比增長 %；地方財政支出累計完成 ，同比增長 %；金融機構(gòu)各項存 款余額達 ，與年初相比增長 %。 (四 )旅游經(jīng)濟收入穩(wěn)步增長： 截止 2023年 12月，全市接待游客 ，同比增長 %； 旅游經(jīng)濟收入為 ，同比增長 %；接待過夜游客 48萬人次，同比增長 %。 （三）社會消費品零售總額增速回落： 截止 2023年 12月，實現(xiàn)社會消費品零售總額 ， 同比增長 %，增速比去年同期回落 。 ? （二）固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長： 截止 2023年 12月，全市固定資產(chǎn)投資完成 ，同比 增長 %，總體保持平穩(wěn)增長態(tài)勢。市區(qū)規(guī)劃環(huán)城北路，連接烏魯木齊與昌吉。將建成 4個貨運鐵路中轉(zhuǎn)站，年貨運吞吐能力達 5000萬噸。西距新疆自治區(qū)首府烏魯木齊市 57千米，距離烏魯木齊國際機 場 50公里，距昌吉市 93千米，烏魯木齊向東通往國家級準東經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)以及蒙 古國的必經(jīng)之地。 人口 ： 截止 2023年， 全市年末總?cè)丝?，其中城鎮(zhèn)人口為 。 城市化建設： 截止 2023年底，城區(qū)面積擴大到 25平方公里，城市化 水平達到 ﹪ 。 ? 阜康行政區(qū)域： 全市總面積 11726平方公里，總?cè)丝?22萬，有漢、回、哈薩克等 26個民族，下轄天池景區(qū)、阜康產(chǎn)業(yè)園（甘河子鎮(zhèn)）和 4鎮(zhèn) 3鄉(xiāng)、 3個街道辦事處，市 域有 3個兵團農(nóng)場、 20多家中央及區(qū)、州駐市單位。X X 市房地產(chǎn)市場 調(diào)查分析報告 調(diào)查人員 : XXX XXX 時間： 2023 年 8 月 8 日 目錄標題 2 目錄 CONTENTS 一 ? 城市宏觀環(huán)境 二 ? 項目地塊及 SWOT分析 三 ? 房地產(chǎn)市場調(diào)查及競盤分析 四 ? 本案核心問題及解決思路 目錄標題 一、城市宏觀環(huán)境 城市宏觀環(huán)境 城市概括 城市區(qū)位及交通 城市經(jīng)濟發(fā)展 總 結(jié) 目錄標題 ? 阜康地理位置： 阜康市位于天山東段北麓，準噶爾盆地東南緣，東與吉木薩爾縣 相連，西與首府烏魯木齊市相鄰，南依天山，北與阿勒泰地區(qū)相接，隸屬新疆昌吉回 族自治州。 1992年撤縣設市。 4 城市宏觀環(huán)境 城市概括 目錄標題 ? 區(qū)位： 阜康市與首府國家級工業(yè)園區(qū)甘泉堡相鄰，東臨吉木薩爾縣，西與米泉市 接壤，南與烏魯木齊縣相望，北與阿勒泰地區(qū)富蘊縣相連，境內(nèi)東西最寬處 76千米， 南北最長處 198千米。 ? 交通： 國道 216線、省道 303線、省道 111線、吐 烏 大高等級公路以及國家一級貨 運鐵路烏準鐵路貫穿全境。 即新建的烏 阜城際鐵路橫貫阜康全境。 5 城市宏觀環(huán)境 城市區(qū)位及交通 目錄標題 ? （一） 市屬工業(yè)經(jīng)濟略有回升： 截止 2023年 12月，市屬工業(yè)累計完成工業(yè)總產(chǎn)值 ， 實現(xiàn)工業(yè)增加值 ，同比增長 16%，較去年同期回落了 。 6 城市宏觀環(huán)境 城市經(jīng)濟發(fā)展（上） 目錄標題 ? （六）阜康市人均收入： 截止 2023年 12月，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 27278元，增長 12%。 城市宏觀環(huán)境 綜合： 全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP） ，同比增長%。三次產(chǎn)業(yè)比例為 ： ： 26,分別拉動經(jīng)濟增長 、 。 城市宏觀環(huán)境 總結(jié) 目錄標題 二、項目地塊及 SWOT分析 項目用地概述 項目地理位置及周邊配套 商業(yè)項目及車庫、車位簡介 剩余房源明細及價值 項目 SWOT分析 目標客戶群分析 總 結(jié) 項目地塊及 SWOT分析 目錄標題 ? 本項目地處阜康市新城區(qū)，屬于阜康市公務員小區(qū)區(qū)域 規(guī)劃宗地，地理位置較好。 10 1 、項目用地概述（上） 項目地塊及 SWOT分析 目錄標題 11 1 、項目用地概述（下） 項目地塊及 SWOT分析 土地性質(zhì)： 占地面積： 建筑面積： （住宅： ，商業(yè)： ） 車庫 +車位： 個 （車庫： 個，車位： 個） 目錄標題 2 、項目地理位置及周邊配套 12 項目地塊及 SWOT分析 地理位置： 項目北至 XXXX路，南 XXXX路，東至 XXXX路，西臨 XXXX路（以上道路均為 XXX市區(qū)道路）。憑借市政中心及城市體育館的遷入，該商圈將輻射全城 10萬人口。 目錄標題 項目周邊區(qū)域圖 項目地塊及 SWOT分析 目錄標題 項目地塊及 SWOT分析 南 華 路 體育館 阜康文博中心、電影院 水 磨 河 景 觀 公 園 備注：上圖 XX
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