【正文】 常常習慣于進行財富管理、人力資源管理和效率管理，卻大多忽略了對勢利因子進行管理。 武漢 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 中國 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 中國話語權(quán)營銷 創(chuàng)始人 夏 季 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 不做勢，如何做大？ 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 成功案例 1 墨水灣 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 成功案例 7 恒大華府 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。自由度 /多一層 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 成功案例 21 都市蘭亭 /御峰 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 成功案例 28 麻城金通灣 /華中義烏商貿(mào)城 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。持續(xù)溢價到底。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 溢價 =形象溢價 +地段溢價 +規(guī)模溢價 +價值溢價 +品質(zhì)溢價 +市場溢價 我們試著用這個溢價公式來檢測一下身邊的項目如何？大多數(shù)項目 除了好地段的原始溢價之外，請問還有哪項貢獻了突出溢價？ 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 破解之招有三： 武昌城市發(fā)展趨勢，東向光谷，北火徐東至青山，南是長江漢陽，只有向南。 武昌洼地在哪， 投資就向哪。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 變化可從五個層面理解： 以別墅頂級稀缺資源建高層。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 《 漢書 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 第五個進化論： 家族進化論， 或者，血脈進化論。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 輔助語言： 大學、公園、半島、湖區(qū)等稀缺別墅資源在哪，好生活就在哪；武昌洼地在哪，投資就向哪。 （若 2023年 3月始即推廣，本階段亦即細分成二個階段： 可把副廣告語當?shù)谝浑A段懸念造勢主題。璞園（湘潭大學里）。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 “生活豪宅、人文豪宅才是真正的豪宅”。全球海水面積是陸地的兩倍多，而淡水不過陸地面積的 %，其中絕大部分以冰雪和其他形式出現(xiàn)，實際能夠用來飲用的不足全球淡水總量的 1%，而天然湖泊則更少。 杭州的西湖等等也都是如此 。 聯(lián)發(fā)和龍灣都需要進行城市話語權(quán)和生活話語權(quán)的營銷，這是切身之計。 ，原則上，不影響我們作的這個廣告預算，還是得保持對前期的重點扶持。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 長期戶外選點 短期戶外 江夏大道 光谷大道 珞獅南路 湯遜湖大橋 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。十院二系二部，涉及管理學、經(jīng)濟學、法學、文學、工學、理學 6個一級學科門類， 35個本?？茖I(yè)。學校教學和生活設(shè)施齊全。 二、來自江夏、特別是文化大道沿線周區(qū)域內(nèi)的企業(yè)員工。 挑選線路 100臺 5 雜志 25 兩本雜志分階段刊登 boss、武漢房地產(chǎn) 6 DM直郵 15 點對點分階段 銀行卡、汽車主、工商等 7 的士車屏 /短信 40 配合作用 8 公關(guān)活動 20 點對點分階段 待定 10 現(xiàn)場包裝及物 料制作 25 日常項目銷售和企業(yè)品牌宣 傳物料 11 其他不可預見 30 備用 合共費用： 900萬 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 一、長效媒體（戶外 +報廣）二、節(jié)點性轟炸（開盤月短期 100輛車體廣告，至少夏秋兩次開盤時用。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。而親水價值表現(xiàn)為從海岸到淡水、從江河到湖泊遞增的價值線。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! “五個進化論” 炒作 其中“武昌向南”和“豪宅上大學”這二塊是前期重點，“血脈進化”則是二次推盤的特別重點。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 售場包裝 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 戶外 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 /純粹一點，奢侈一點。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 第二階段（推別墅） 品牌概念： 文脈升華血脈 ! 詩書傳家，耕讀智慧之田。 從地段投資到生活投資 從現(xiàn)狀投資到前景投資 從價格投資到升值投資 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 4 四合 : 天合、地合、人合、己合。吐蕃傳下 》 ：“ 乞悉蓖 見兵寡，悉眾追，墮伏中，兵四合急擊，遂禽之，獻京師。 從不純粹到純粹豪宅，學區(qū)、園區(qū)、湖區(qū)。 這有個前提，就是我們必須把自己定位為豪宅。若能使龍灣與廟山、湯遜湖別墅群平齊，可算借勢成功。 若無妙招解此困局，莫談溢價！若任此局勢延續(xù)下去，莫言成功！若稱龍灣，淺潛于淵！ 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 溢價是怎么煉成的呢？ 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 溢價絕非偶遇。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 成功案例 25 武漢晨報 /十大保溫樓盤評選 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 成功案例 17 東龍世紀花園 5期 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success!