洪湖春天商業(yè)裙樓整合推廣提案(1)-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 另外在此時(shí)期發(fā)展商與我公司精心策劃組織，舉辦現(xiàn)場(chǎng)文藝演出，同時(shí) 提前布置舉辦與家庭裝飾有關(guān)的各種展銷(xiāo)會(huì)，如：地面裝飾材料展銷(xiāo)等 等，利用這些活動(dòng)擴(kuò)大洪湖春天商業(yè)裙樓的市場(chǎng)影響，與招商有機(jī)聯(lián)系 起來(lái)。 公司土生土長(zhǎng)的實(shí)戰(zhàn)型主創(chuàng)策略師 。 黃金亮 設(shè)計(jì)師 公司主創(chuàng)設(shè)計(jì)師 。 季 節(jié) ＡＥ 公司高級(jí) AE。 具有多年地產(chǎn)品牌服務(wù)經(jīng)驗(yàn) 。 曾經(jīng)主持設(shè)計(jì)的項(xiàng)目有：萬(wàn)科溫馨家園 、 天健集團(tuán)天然居 、 招商海月晴海洲 、 芳鄰 、 萬(wàn)科四季花城等大型地產(chǎn)項(xiàng)目 。 C、 客戶(hù)服務(wù)部 配備人員 4名 ， 主要對(duì)招商和銷(xiāo)售客戶(hù)進(jìn)行售后服務(wù) ， 同時(shí)對(duì)于銷(xiāo)售 過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控 ， 處理各種銷(xiāo)售和招商的投訴事故 ， 及時(shí)調(diào)節(jié)處理與客戶(hù)的關(guān)系 。 3/1/2023 24 Copywriter:Cool Joe 七、市場(chǎng)推廣計(jì)劃 整個(gè)市場(chǎng)推廣時(shí)期我們計(jì)劃分兩個(gè)階段： 第一階段為認(rèn)購(gòu)登記階段 第二階段為公開(kāi)購(gòu)認(rèn)階段 市場(chǎng)推廣的工作分兩步驟： 第一步：招商推廣工作 第二步：銷(xiāo)售推廣工作 3/1/2023 25 Copywriter:Cool Joe 認(rèn)購(gòu)登記階段 時(shí)間安排： 2023年９月１８日 2023年１０月中 ， １個(gè)月 工作重點(diǎn)： 此時(shí)期的工作重點(diǎn)是進(jìn)行 招商工作 ， 重點(diǎn)引進(jìn)： ?木地板材料廠(chǎng)商 ?復(fù)合地板材料廠(chǎng)商 ?拋光磚廠(chǎng)商 ?其他知名品牌代理商等 3/1/2023 26 Copywriter:Cool Joe 認(rèn)購(gòu)安排： 發(fā)展商輔以進(jìn)行 認(rèn)購(gòu)權(quán) ， 先到先得 ， 在此時(shí)期認(rèn)購(gòu)的客戶(hù)享受諸多的優(yōu)惠 ，這樣做的目的是有利于的積累客戶(hù) ， 采取集中銷(xiāo)售 。 ?專(zhuān)賣(mài)地面裝飾材料如實(shí)木地板、復(fù)合地板、塊毯、地面磚等。 “ 新 ” 字突出時(shí)尚 ， “ 綠 ” 字緊跟環(huán)保 、 自然潮流 ， “ 地 ” 有空間 、 地方之意 ， 整個(gè)命名言簡(jiǎn)意賅 ， 并與洪湖春 天有互補(bǔ)之意 ， 其缺點(diǎn)是不能體現(xiàn)比較濃的商業(yè)氣息 。 自購(gòu)經(jīng)營(yíng) 羅湖區(qū) ， 尤其田貝 、 水貝片區(qū)的生意主 ， 自己購(gòu)買(mǎi)鋪位進(jìn)行經(jīng)營(yíng) 。 周邊屋村原居民和暫住人口較多 。 3/1/2023 11 Copywriter:Cool Joe 我們的結(jié)論： 項(xiàng)目的商業(yè)銷(xiāo)售壓力和經(jīng)營(yíng)壓力 ， 首先要考慮經(jīng)營(yíng)壓力 。 3/1/2023 10 Copywriter:Cool Joe 經(jīng)營(yíng)壓力 商業(yè)區(qū)域的發(fā)展迅速 ， 商家經(jīng)營(yíng)各自講求特色 。 3/1/2023 8 Copywriter:Cool Joe 深圳商業(yè)市場(chǎng)的壓力分為兩種，一是前期的銷(xiāo)售壓力，一是后期的經(jīng)營(yíng)壓力，主要表現(xiàn)如下： 銷(xiāo)售壓力表現(xiàn)： 深圳整體商業(yè)市場(chǎng)不太樂(lè)觀(guān)，銷(xiāo)售面積積壓量大。 3/1/2023 7 Copywriter:Cool Joe “人氣旺，則財(cái)氣旺”是商業(yè)經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵，也是商業(yè)發(fā)展的決定性因素，商業(yè)策劃的工作在于對(duì)商業(yè)的整體規(guī)劃，為未來(lái)的經(jīng)營(yíng)指點(diǎn)方向，同時(shí)要通過(guò)一些行而有效的手段，為商業(yè)項(xiàng)目提前營(yíng)造商業(yè)氣氛和氛圍。 當(dāng)然許多發(fā)展商利用這些策略取得了很好的客戶(hù)渠道 ， 如果客戶(hù)投資經(jīng)營(yíng)商鋪的目的是為不通過(guò)以后商業(yè)的經(jīng)營(yíng)來(lái)獲得利益 ， 如果發(fā)展商不能提前營(yíng)造一個(gè)良好營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境 ， 商業(yè)項(xiàng)目在以后的經(jīng)營(yíng)過(guò)程將不會(huì)樂(lè)觀(guān) 。 但是經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)的不是開(kāi)發(fā)的問(wèn)題 ， 而是如何經(jīng)營(yíng)的 概念和模式 。 我們非常榮幸有機(jī)會(huì)參與貴公司 《 洪湖春天 》 商業(yè)裙樓的廣告整合推廣的招標(biāo)工作 。 但我們堅(jiān)信通過(guò)與貴公司一起對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深刻的市場(chǎng)分析和論證 ， 迅速達(dá)成一致的理解 ， 營(yíng)造一種強(qiáng)強(qiáng)合作 ， 同時(shí)也對(duì)本策劃報(bào)告的科學(xué)定位 ， 雙方進(jìn)行多方求證 。 3/1/2023 4 Copywriter:Cool Joe ■ 商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)大的表現(xiàn)之二 在各種商業(yè)發(fā)展較快的區(qū)域 ， 商業(yè)的功能改造加大 ， 如華強(qiáng)北商業(yè)區(qū) ， 一些舊的工業(yè)廠(chǎng)房為了迎接商業(yè)發(fā)展的趨勢(shì) ， 紛紛下海 ， 如 “ 銅鑼灣 ” 等購(gòu)物廣場(chǎng)就是一個(gè)例子 ，這樣本來(lái)就占據(jù)商機(jī)的區(qū)域概念 ， 把投資 、 經(jīng)營(yíng)者的目光匯集到了一起 ， 為其他區(qū)域商業(yè)的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了諸多的難題 。 在市場(chǎng)的基
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