某工程項(xiàng)目收尾管理教材-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 保修辦法 》 工程項(xiàng)目收尾管理 23 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 第一條 為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《 中華人民共和國(guó)建筑法 》 和 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 ，制訂本辦法。 第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： ㈠地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； ㈡屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年； 工程項(xiàng)目收尾管理 26 ㈢ 供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個(gè)采暖期、供冷期； ㈣電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 2年； ㈤裝修工程為 2年。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門 備案 。 第十八條 施工單位有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處 1萬(wàn)元以上 3萬(wàn)元以下的罰款。 ⑶ 供熱和供冷系統(tǒng)，為 2個(gè)采暖期、供冷期。 工程項(xiàng)目收尾管理 35 請(qǐng)同學(xué)們思考： ？ ： （ 1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程； （ 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外 （ 3）屋面的防滲漏； （ 4）供冷系統(tǒng)； （ 5）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝； （ 6）裝修工程； （ 7）其他項(xiàng)目的保修期限？ ？ ？ 36 拓展項(xiàng)目 9 工法 工程項(xiàng)目收尾管理 37 概述 （ 1）工法的概念和特征 1）概念 我國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的 《 施工企業(yè)實(shí)行工法制度的試行管理辦法 》 定義： 工法“是以工程為對(duì)象、工藝為核心，運(yùn)用系統(tǒng)工程的原理，把先進(jìn)技術(shù)和科學(xué)原理結(jié)合起來，經(jīng)過工程實(shí)踐形成的綜合配套技術(shù)的應(yīng)用方法”。 （ 3）編寫工法不同于寫工程施工總結(jié)。 工程項(xiàng)目收尾管理 45 土木建筑國(guó)家級(jí)工法匯編： 2023～ 2023年度 ? 內(nèi)容提要： ? 建設(shè)部于 2023年 11月新審定出 20232023年度國(guó)家級(jí)工法 83項(xiàng)，并以建建 [2023]230號(hào)文公布，至此，建設(shè)部已相繼審定并公布了 401項(xiàng)國(guó)家級(jí)工法。 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 2:05:54 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/13 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/132023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 13日星期一 2023/2/132023/2/132023/2/13 1比不了得就不比，得不到的就不要。為便于廣大建筑施工企業(yè)學(xué)習(xí)和推廣應(yīng)用國(guó)家級(jí)工法成果，現(xiàn)將其匯編成 《 土木建筑國(guó)家級(jí)工法匯編 》 。企業(yè)的工法是整個(gè)工法的基礎(chǔ)。對(duì)于未經(jīng)工程應(yīng)用的新技術(shù)成果，不能成為工法。 工程項(xiàng)目收尾管理 32 工程竣工驗(yàn)收備案 1. 《 竣工驗(yàn)收備案管理的暫行辦法 》 為了加強(qiáng)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，建設(shè)部于 2023年 4月通過了 《 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理的暫行辦法 》 ，辦法規(guī)定，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程均須進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。 第二十一條 本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。 工程項(xiàng)目收尾管理 27 施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。 第四條 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 施工未變 用原圖紙 改建擴(kuò)建在原 竣工圖上增補(bǔ) 變化不大 修改原圖紙 重大變更 重繪新圖紙 圖紙改動(dòng) 40% 以上重繪 要求 工程項(xiàng)目收尾管理 16 竣工驗(yàn)收的組織 （驗(yàn)收組）應(yīng)由 對(duì)項(xiàng)目成果（建設(shè)項(xiàng)目） 進(jìn)行驗(yàn)收的組成人員及其組織 銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、 統(tǒng)計(jì)、消防、等有關(guān)部門組成 項(xiàng)目接收方、項(xiàng)目經(jīng)理部、項(xiàng)目監(jiān)理人員 建設(shè)單位、接管單位、施工單位、勘查設(shè)計(jì)單位參加 工程項(xiàng)目收尾管理 17 竣工驗(yàn)收資料 ? 整理目標(biāo) 工程資料完整準(zhǔn)確系統(tǒng)，滿足業(yè)主和城建檔案館歸檔要求。 工程項(xiàng)目收尾管理 5 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件 根據(jù)國(guó)家計(jì)委發(fā)布的計(jì)建設(shè) [1990]1215號(hào) 《 建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收辦法 》 的規(guī)定，竣工驗(yàn)收必須符合以下要求： ⑴ 生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施 ，已按設(shè)計(jì)要求建完，能滿足生產(chǎn)使用。 工程項(xiàng)目收尾管理 3 兩種竣工驗(yàn)收的區(qū)別： 驗(yàn)收 類別 驗(yàn)收 對(duì)象 驗(yàn)收 時(shí)間 驗(yàn)收主 持單位 驗(yàn)收參加單位 驗(yàn)收 目的 二者 關(guān)系 施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 單項(xiàng)工程 單項(xiàng)工程完成后 建設(shè)單位（業(yè)主） 建設(shè)單位（業(yè)主）、設(shè)計(jì)、施工單位 交工 初步驗(yàn)收 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 項(xiàng)目總體 項(xiàng)目全部建成后 項(xiàng)目主管部門或國(guó)家 驗(yàn)收委員會(huì)、建設(shè)單位 移交固定資產(chǎn) 動(dòng)用
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