房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研1639888283-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 心的話題，引出全篇報(bào)告，一般都要與房產(chǎn)、與本項(xiàng)目有直接關(guān)系。從市場(chǎng)現(xiàn)狀分析市場(chǎng)目前的供求關(guān)系、客戶偏好了解產(chǎn)品的發(fā)展方向、再通過(guò)綜合分析判斷市場(chǎng)走向。 完成報(bào)告并向領(lǐng)導(dǎo)或發(fā)展商提案并為策略部門提供相關(guān)數(shù)據(jù)。 ?城市大型企事業(yè)單位，了解各單位從業(yè)人員結(jié)構(gòu)（人口、性別、教育、收入水平等）。 地塊附近調(diào)查 注： ?地塊附近是專項(xiàng)調(diào)研的重點(diǎn)，通過(guò)對(duì)周邊信息的收集、分析，更有助于認(rèn)識(shí)項(xiàng)目，做產(chǎn)品建議時(shí)更有針對(duì)性。 基礎(chǔ)信息收集 ?有關(guān)項(xiàng)目的基礎(chǔ)信息（項(xiàng)目位置、發(fā)展商前期定位） ?項(xiàng)目所在城市基礎(chǔ)信息（包括人口結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)發(fā)展水平等）。 完成報(bào)告并向領(lǐng)導(dǎo)提案。 實(shí)地調(diào)研階段 服務(wù)內(nèi)部 調(diào)研過(guò)程中應(yīng)留意地塊信息和發(fā)展商信息，為市場(chǎng)拓展人員提供相關(guān)資料。 調(diào)研準(zhǔn)備階段 基礎(chǔ)信息收集 ?在售房地產(chǎn)項(xiàng)目。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研研究 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研流程 房地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告撰寫 目 錄 知己知彼，百戰(zhàn)不貽；不知彼而知己，一勝一負(fù)；不知彼不知己，每戰(zhàn)必?cái) ? 調(diào)研準(zhǔn)備階段 相關(guān)物料準(zhǔn)備 由專人準(zhǔn)備市調(diào)所需的地圖、調(diào)查表格（包括項(xiàng)目簡(jiǎn)介表、問(wèn)卷等）、照相機(jī)、名片等。 實(shí)地調(diào)研階段 初步確定報(bào)告框架 當(dāng)天工作結(jié)束后小組全體成員應(yīng)立即整理各自掌握的調(diào)研信息，總結(jié)調(diào)研中存在的問(wèn)題并找到解決方法，并初步討論報(bào)告寫作思路。 根據(jù)職責(zé)分工，由專人主筆報(bào)告寫作，其余人員進(jìn)行資料整理、錄入，并輔助寫作。 調(diào)研準(zhǔn)備階段 ?項(xiàng)目發(fā)展商基礎(chǔ)信息（包括公司規(guī)模、實(shí)力、曾運(yùn)作過(guò)的項(xiàng)目等）。 1地塊附近調(diào)查 2地塊所在區(qū)域調(diào)查 3整體城市調(diào)查 具體工作包括： 實(shí)地調(diào)研階段 此區(qū)域的調(diào)查為項(xiàng)目調(diào)查重點(diǎn)，主要包括地塊周邊道路交通、商業(yè)氛圍、常住人口結(jié)構(gòu)、區(qū)域在城區(qū)的位置、周邊廠礦企業(yè)狀況、在售項(xiàng)目、已成小區(qū)等，生活配套包括醫(yī)院、學(xué)校、超市、商場(chǎng)等。 整體城市調(diào)查 主要方向包括： ?政府部門（包括規(guī)劃局、統(tǒng)計(jì)局、建設(shè)局等），了解整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)狀況及項(xiàng)目周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展、未來(lái)規(guī)劃。 初稿完成后由部門全體人員進(jìn)行審閱，并提出修改建議。 任何一個(gè)環(huán)節(jié)都無(wú)法脫離市場(chǎng)，因?yàn)槭袌?chǎng)信息能對(duì)我們的決策指引方向。 需要重點(diǎn)說(shuō)明的是： 寫作須知 第一章 **城市概況 第二章 **城市經(jīng)濟(jì) 第三章 **城市規(guī)劃 第四章 房地產(chǎn)發(fā)展 第五章 區(qū)域住宅市場(chǎng)基本特點(diǎn) 第六章 區(qū)域市場(chǎng)專向分析 （有針對(duì)性選擇本章） 第七章 客戶問(wèn)卷調(diào)查分析 第八章 本項(xiàng)目分析 第九章 項(xiàng)目建議 序言 基本框架 主要起到開篇引入的作用。 小結(jié) **城市概況 企業(yè)名稱 公司主營(yíng)項(xiàng)目 名稱 公司主營(yíng)項(xiàng)目 綜述城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，包括 GDP總值，突出產(chǎn)業(yè)等。 本年度以來(lái)市場(chǎng)分析 上年度市場(chǎng)分析 房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展 上年度市場(chǎng)分析 價(jià)格 房地產(chǎn)投資情況 新開工結(jié)構(gòu) 房產(chǎn)供求 安居工程 二手房市場(chǎng) 包括城市和項(xiàng)目所在區(qū)域的商品房市場(chǎng)的均價(jià)、增幅以及原因分析等 ?此部分內(nèi)容直接反映市場(chǎng)供求關(guān)系，是分析中的重點(diǎn)。 4＝高于正常水平； 3＝正常水平 。 :58:3019:58:30February 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :58:3019:58Feb2311Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , February 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 2月 11日星期六 7時(shí) 58分 30秒 19:58:3011 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 2月 11日星期六 7時(shí) 58分 30秒 19:58:3011 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , February 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。分析時(shí)要根據(jù)問(wèn)卷的內(nèi)容對(duì)提出問(wèn)題進(jìn)行分類，部分相關(guān)聯(lián)項(xiàng)要進(jìn)行分類總結(jié)。 小結(jié) **城市經(jīng)濟(jì) 以下是分析未來(lái)城市發(fā)展方向的宏觀參考，更有助于本
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