xxxx年11月月度重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)xxxx1203-文庫吧在線文庫
【正文】 23年擴(kuò)展至大部分恒大社區(qū)， 2023年擴(kuò)展至恒大全部社區(qū)及恒大以外的社區(qū)。據(jù)消息，該知名保險(xiǎn)公司實(shí)為太平人壽。2023年 11月 月度市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告5奧園 10億出售重慶盤龍壹號(hào) 40%股權(quán)予杭州工商信托21?11月 3日，中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱宣布，杭州工商信托旗下錦宴投資同意透過認(rèn)購額外注冊(cè)資本方式，以現(xiàn)金代價(jià) 10億元認(rèn)購于重慶錦奧 40%股權(quán)，代價(jià)將由錦宴投資以現(xiàn)金向重慶錦奧支付。 196。︱ 202023年 11月 月度市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告二、市場(chǎng)供需分析 ?本月市場(chǎng)整體 “ 量跌價(jià)漲 ” ，供銷 比 ，供大于求。? 2023年 11月 成交建面 單價(jià) 6979元 /㎡ ，環(huán) 比上漲 %，同比上漲 %。︱ 272023年 11月 月度市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告5五、 11月成交商住用地 12幅數(shù)據(jù)來源：重慶銘騰；數(shù)據(jù)口徑：商住用地序號(hào) 土地位置 用途 土地面積 （畝） 建筑規(guī)模（萬㎡） 容積 率 成交價(jià)（萬元） 溢價(jià)率 凈地單價(jià) (萬 /畝 ) 樓面價(jià)(元 /㎡ ) 出讓方式 競(jìng)得單位1 兩江新區(qū)龍興組團(tuán) J標(biāo)準(zhǔn)分區(qū) J461/0J471/01號(hào)宗地 二類居住用地 195 29238 % 150 1408 掛牌 樂視2 兩江新區(qū)龍興組團(tuán) J標(biāo)準(zhǔn)分區(qū) J481/0J491/0 J501/0 J511/01號(hào)宗地 其他商務(wù)用地（生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)用地）、商業(yè)用地、商務(wù)用地、娛樂康體用地187 12904 % 69 673 掛牌 樂視3 巴南區(qū)李家沱 魚洞組團(tuán) M分區(qū) M3013/02號(hào)宗地 二類居住用地 19 5658 % 291 2023 掛牌 源邦置業(yè)4 兩江新區(qū)龍興組團(tuán) A標(biāo)準(zhǔn)分區(qū) A22/01號(hào)宗地 B9其它服務(wù)設(shè)施用地 201 24176 % 120 1200 掛牌 未知企業(yè)5 渝中區(qū)渝中組團(tuán) E分區(qū) E61號(hào)宗地 二類居住用地、商業(yè)用 地、商務(wù)用地 14 41098 % 2871 5337 掛牌 重慶康翔實(shí)業(yè) 有限公司6 兩江新區(qū)悅來組團(tuán) C分區(qū) C051/0C053/0 C061/0 C092/0C103/0 C101/06號(hào)宗地二類居住用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地 245 108214 % 441 2700 掛牌 兩江集團(tuán)7 兩江新區(qū)悅來組團(tuán) C標(biāo)準(zhǔn)分區(qū) C141/0 C142/0 C181/0 C186/06號(hào)宗地二類居住用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地 150 67605 % 451 2704 掛牌 兩江集團(tuán)8 兩江新區(qū)悅來組團(tuán) C分區(qū) C152/0C175/0 C183/06號(hào)宗地 二類居住用地、商業(yè)用 地、商務(wù)用地 248 99326 % 400 3716 掛牌 兩江集團(tuán)9 兩江新區(qū)魚嘴組團(tuán) P標(biāo)準(zhǔn)分區(qū) P222/0 P262/03號(hào)宗地 商業(yè)用地、商務(wù)用地 79 12101 % 153 1100 掛牌 格力地產(chǎn)10 巴南區(qū)李家沱組團(tuán) D分區(qū) D123/07號(hào)宗地 二類居住用地、商業(yè)用地 242 69035 % 285 1850 掛牌 藍(lán)光11 兩江新區(qū)龍興組團(tuán) G141/0 G141/02號(hào)（部分 1）宗地 商業(yè)用地 77 20920 % 270 3058 掛牌 未知企業(yè)12 兩江新區(qū)龍興組團(tuán) G141/0 G141/02號(hào)（部分 2）宗地 商業(yè)用地 5 1100 % 209 3199 拍賣 龍?zhí)煜罗r(nóng)業(yè)合計(jì) 1665 — 491375 % 295 2255 — —2023年 11月 月度市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告數(shù)據(jù)來源：重慶銘騰；數(shù)據(jù)口徑：商住用地︱ 2911月份重慶主城區(qū)土地成交量可建規(guī)模為 ，環(huán)比增加 ； 樓面成交 均價(jià)2255元 /㎡ 。佰樂街（ 227/150/66%）供應(yīng)物業(yè)形態(tài) 供應(yīng)套數(shù) 開盤當(dāng)天銷售套數(shù) 當(dāng)天銷售率高層 3756 1609 43%洋房 264 72 27%別墅 32 5 16%合計(jì) 4052 1686 42%2023年 11月 月度市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告5 重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)熱銷 /滯銷項(xiàng)目分布：熱銷項(xiàng)目滯銷項(xiàng)目信達(dá) p項(xiàng)目 11月 15日 開盤， 推出 200套高層房源 ，折 后均價(jià) 7101元 /㎡；p熱銷原因 ：李家沱老城核心地段，配套成熟，交通便捷 ； 項(xiàng)目蓄客期長(zhǎng)，蓄客客戶量充裕 ； 定位城市綜合體，自身 21萬方商業(yè)支撐 。p項(xiàng)目 11月 14日 開盤， 推出 132套高層房源 ，折后 均價(jià) 8870元 /㎡；p滯銷原因：蓄客時(shí)間短，蓄客量少 ；價(jià)格 較前期小幅上漲，客戶抗性較大 ；周圍 環(huán)境相對(duì)嘈雜，舒適度較低。別墅共計(jì) 1個(gè)項(xiàng)目開盤， 共 推出 32套 ，整體去化 率 16%，遠(yuǎn)洋高爾夫國(guó)際社區(qū)，后期舒適性別墅，低容積率，傍山而建，觀高爾夫，但總價(jià)較高，區(qū)域客戶資源有限，開盤去化差。格萊美城 力帆翡翠郡2023年 11月 月度市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告 ︱ 44渝開發(fā) 2023年 11月 月度市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告5品牌企業(yè)新項(xiàng)目或新產(chǎn)品集中亮相龍湖金科恒大龍湖春森彼岸： 新組團(tuán)重啟銷售， 11月 28日，四期小高層推出，開盤當(dāng)天認(rèn)購率 62%，整體折后均價(jià) 9905元 /㎡ ；龍湖佰樂街： 新項(xiàng)目面市 ， 11月 29日首開，推出剛需高層產(chǎn)品，開盤當(dāng)天認(rèn)購率 66%，整體折后均價(jià) 10708元 /㎡。高層共計(jì) 14個(gè)項(xiàng)目 開盤 ，共推出 3756套，整體去化率 43%， 其中凱川環(huán)球時(shí)代廣場(chǎng)，借助李家沱核心地段，自身 10萬方商業(yè)規(guī)劃，主力三房產(chǎn)品，長(zhǎng)達(dá) 3個(gè)月的蓄客期，最終開盤熱銷。p項(xiàng)目 11月 7日 開盤， 推出 618套高層房源 ，折后 均價(jià)6881元 /㎡；p滯銷原因 ：推貨量過大，蓄 客時(shí)間短，辦卡不足 ；項(xiàng)目周邊配套暫未呈現(xiàn)，生活 較為不便；樓棟臨近主干道，噪音污染較 重。p項(xiàng)目 11月 29日開盤，推出 227套高層房源，折后均價(jià) 10708元 /㎡；p熱銷原因：龍湖品牌打造，臨近觀音橋商圈，地段優(yōu)勢(shì)明顯，周邊配套成熟，剛需產(chǎn)品，面積小，總價(jià)低。︱ 30CONTENTS目 錄211月 宏觀市場(chǎng)解析1本期導(dǎo)讀311月 主城區(qū)樓市表現(xiàn)411月 新開項(xiàng)目市場(chǎng)表現(xiàn)511月 市場(chǎng)熱點(diǎn)分析︱ 312023年 11月 月度市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告 ︱ 32?本月新開盤供應(yīng)套數(shù) 4052套，環(huán)比上漲 107%，當(dāng)天成交套數(shù) 1686套，環(huán)比上漲 124%，開盤當(dāng)天整體去化率 42%，環(huán)比上漲 3% 。成交情況 ： 11月成交量 ，環(huán)比下跌 % ，秋交會(huì)結(jié)束，成交回落，但仍處于全年高位階段， 12月沖刺業(yè)績(jī)，房企積極備案，預(yù)期成交維持在 200萬方左右。︱ 222023年 11月 月度市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告四 、 11月 成交排行 ?本月，融創(chuàng)集團(tuán)躋身榜首，別墅產(chǎn)品貢獻(xiàn) ，高層產(chǎn)品貢獻(xiàn) ；龍湖地產(chǎn)排名第二，兩江新宸單項(xiàng)目貢獻(xiàn) 。︱ 19CONTENTS目 錄211月 宏觀市場(chǎng)解析1本期導(dǎo)讀311月 主城區(qū)樓市表現(xiàn)411月 新開項(xiàng)目市場(chǎng)表現(xiàn)511月 市場(chǎng)熱點(diǎn)分析備注：該數(shù)據(jù)來源于 315網(wǎng)上備案數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，上述交易的目標(biāo)公司為貴陽中渝，是一間于 2023年 4月在中國(guó)成立的公司，貴陽中渝及其附屬公司目前在貴陽擁有已竣工及規(guī)劃總建筑面積約為 300萬平方米 (包括住宅、商業(yè)、寫字樓及停車場(chǎng)區(qū)域 )的已竣工物業(yè)及發(fā)展中項(xiàng)目的組合。2023年 11月 月度市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告 ︱ 16金科限制性股票激勵(lì)計(jì)劃出臺(tái)擬共授予 ?11月 19日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了限制性股票激勵(lì)計(jì)劃（草案），擬向激勵(lì)對(duì)象授予20678萬股金科股份股票，約占計(jì)劃簽署時(shí)公司股本總額 413562萬股的 5%。純新盤廈門春江酈城、廣州天宸原著，北京天璞，重慶佰樂街，老項(xiàng)目新一期則有蘇州時(shí)代天街，重慶兩江新宸、春森彼岸，將陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)。東原地產(chǎn) 10億南京成功拿地13?據(jù)近日消息， 10月 16日下午，東原地產(chǎn)以 100827萬元成功拿地，該幅地塊位于河西中部燕山路，為商業(yè)住宅用地，緊鄰萬達(dá)廣場(chǎng)，總建筑面積 ，該幅地塊被東原以樓面價(jià)約 20230元 /㎡ 拿下，樓面價(jià)位列南京第三。據(jù)了解，該宗地塊位于綦江東部新城核心商圈，占地面積約 。據(jù)了解，和源路二期工程位于魚復(fù)園區(qū)南部，道路為直線型道路，呈西東走向。萬科驛可享受業(yè)主VIP優(yōu)惠價(jià)格；
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1