【正文】 比減少 ，環(huán)比下降 %， 同比 下降 %。產(chǎn)品 方面 ： 高層產(chǎn)品成交為主，洋房、別墅、商業(yè)、商務占比出現(xiàn)回落。悅秀上東（ 135/120/89%） 4 高層 3，洋房 1 1395（高層 1215，洋房 180） 488（高層 433，洋房 55套） 35%（高層 36%，洋房 31%） 龍湖 p 熱銷原因分析 ：李家沱老城核心地段，配套成熟，交通便捷；項目 蓄客期長，蓄客客戶量充裕；定位 城市綜合體，自身 21萬方商業(yè)支撐。p 滯銷原因分析 ：蓄客時間短，蓄客量少；價格較前期小幅 上漲， 客戶抗性較大；周圍 環(huán)境相對嘈雜，舒適度較低。?別墅 供應 占 比 1%，開盤整體認購 率 16%。2023年 11月 月度市場總結(jié)報告本月產(chǎn)品熱點案例分析︱ 43本月產(chǎn)品熱點案例渝開發(fā) 恒大御龍?zhí)旆澹?恒大接手之后首次面市， 11月 29日推出精裝修超高層產(chǎn)品（裝修標準： 1500元 /㎡），開盤當天認購率 25%，整體折后均價 11201元 /㎡。?洋房供應占比 7%，開盤整體認購率 27%。物業(yè)形態(tài) 戶型 推出套數(shù) 面積區(qū)間 戶型比例 銷售套數(shù) 推盤銷售率高層二 房 122 50 20% 3 2%二房半 496 6169 80% 94 19%新推在售未售售罄2023年 11月 月度市場總結(jié)報告5滯銷項目分析 ——華宇 新推在售未售售罄物業(yè)形態(tài) 戶型 推出套數(shù) 面積區(qū)間 戶型比例 銷售套數(shù) 推盤銷售率高層二房 37 48 16% 29 78%三房 190 5674 84% 121 64%2023年 11月 月度市場總結(jié)報告5︱ 35熱銷項目分析 ——凱川 時間 新開盤個數(shù) 供應物業(yè)形態(tài) 供應套數(shù) 開盤當天銷售套數(shù) 當天銷售率 熱銷項目（推出套數(shù) /銷售套數(shù)） 開盤詳情見附件 4 高層 4 1204 389 32% 長嘉匯（ 158/102/65%） 3 高層 2洋房 1 416（高層 332，洋房 84） 218（高層 201，洋房 17） 52%（高層 61%，洋房 20%） 凱川 價格 方面 ： 11月整體市場成交均價 6979元 /㎡ ，環(huán)比上漲 % ，成交區(qū)域結(jié)構(gòu)類比 10月，成交業(yè)態(tài)維穩(wěn)，住宅價格上漲，拉升整體均價小幅上漲。12345678910排名 （單位：億元）︱ 232023年 11月 月度市場總結(jié)報告12345678910排名?龍湖兩江新宸排名第一，項目本月高層加推，教育配套利好，成交上漲，別墅產(chǎn)品贈送較大，舒適度高，去化較好；香港置地約克郡排名第二，洋房產(chǎn)品貢獻超五成，本月項目加大洋房產(chǎn)品放量，產(chǎn)品自身舒適度高，教育配套支撐，持續(xù)去化。2023年 11月 月度市場總結(jié)報告一 、 11月 市場回顧　 2023年 9月 2023年 10月 2023年 11月 15年 11月較 15年 10月環(huán)比 15年較 14年同期同比供應面積(萬平米 ) % %成交面積(萬平米 ) % %批售比 % %成交均價(元 /平米 ) 6588 6851 6979 % %成交套數(shù)（套） 20567 25208 23503 % %成交金額（億元） % %% % %? 重慶 11月 市場整體 成交 面積 ，環(huán) 比 % ， 同比 % ； ? 成交 金額 ，環(huán) 比 %，同比 %；? 成交 均價 6979元 /㎡ （套內(nèi) 8992㎡ ） ， 環(huán) 比%， 同比 % ；其中純住宅（不含經(jīng)適房）套內(nèi) 單價 8367元 /㎡ ，環(huán)比上漲 %。2023年 11月 月度市場總結(jié)報告宏觀市場小結(jié)：︱ 18196。此計劃的激勵對象為公司董事、高管、中層管理人員、核心業(yè)務（技術(shù)）人員、公司董事會認為對公司有特殊貢獻的其他人員（不包括獨立董事、監(jiān)事）；而激勵對象每一次申請標的股票解鎖的公司業(yè)績條件為，一是以 2023年凈利潤為固定基數(shù)， 2023年、 2023年、 2023年、 2023年公司凈利潤增長率分別不低于 33%、 48%、 63%、 78%；二是鎖定期內(nèi)，歸屬于上市公司股東的凈利潤及歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤均不得低于授予日前最近三個會計年度的平均水平且不得為負。保利地產(chǎn)將與太平人壽組建國內(nèi)首支養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基金16?11月 6日 8日，由中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國保利集團公司共同主辦的第二屆中國國際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會在廣州保利世貿(mào)博覽館舉辦。這是東原地產(chǎn)繼布局重慶、成都、武漢、上海四大深耕區(qū)域后，在第五大深耕戰(zhàn)略區(qū)域南京拓疆，再度深耕華東市場。根據(jù)項目合作協(xié)議，項目地塊中要建設約 9萬平方米的商業(yè)中心，集大型購物中心、國際影城、室內(nèi)步行街等于一體。起點接和源路、劉魚路交叉口處；終點接和源路三期與和順三支路交叉口處，上跨繞城高速。西九 據(jù)介紹，曾家?guī)r大橋位于黃花園大橋與渝澳大橋之間，北起渝北區(qū)興盛大道，跨越嘉陵江后，下穿曾家?guī)r、中山四路、上清寺和兩路口，接入長濱路立交，與菜園壩大橋連成一線。 2023年 11月 月度市場總結(jié)報告 ︱ 11今后 5年巴南將投 15億元建 20所中小學5?據(jù)悉，近五年，巴南區(qū)投入 10多億元新建了 15所學校。產(chǎn)值 200億 20個項目集中開工江津雙福建工業(yè)新區(qū)3?11月 10日，江津雙福新區(qū) 20個項目集中開工，主要涉及智能機器人、汽摩配套、新型材料等產(chǎn)業(yè)項目，有一半都是戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，總投資 77億元。? 2023年 11月 市場 新增 供應 ，環(huán) 比上漲 %， 同比上漲 %； 成交 面積 ，環(huán) 比下降 %， 同比下降 %；成交 金額 元，環(huán) 比下降%， 同比下降 %； 成交建面 單價 6979元 /㎡ （套內(nèi) 8992元 /㎡ ）， 環(huán) 比上漲%， 同比上漲 % 。內(nèi)容包括： 放寬公積金提取條件 ，可支付自住住房租金及物業(yè)費，購買自住住房可提取配偶的住房公積金； 擴大可繳存公積金人員范圍 ，無雇工的個體工商戶等可繳存住房公積金； 拓寬公積金融資渠道 ，可申請發(fā)行住房公積金個人住房貸款支持證券等。?11月 19日， 央行宣布 于 2023年 11月 20日 下調(diào)分支行常備借貸便利利率，對符合宏觀審慎要求的地方法人金融機構(gòu)， 隔夜、 7天的常備借貸便利利率分別調(diào)整為 %、 %。 10月食品價格同比漲幅收窄至 %，影響 CPI漲幅出現(xiàn)回落。在全國經(jīng)濟增速放緩背景下，盡管低于與目前重慶 GDP增速，但 在全國來看仍算是一個較高的經(jīng)濟增速 。從同比來看， 價格下降 的城市有 54個 ， 上漲 的城市有 16個 。? 2023年 11月共計 新開盤加推項目共計 79個 ，其中 力揚國際、龍湖佰樂街、鵬潤悅秀上東為首次開盤 ； 共計 推出 16880套 ，銷售 3881套， 整體去化率約 23%，較上月 下降 2個百分點； 重慶市場進入 11月以來，多項目年終沖量，加大供應，市場供應量上升，去化略有下降；本月供應以 “ 三北 ” 區(qū)域、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū) 為主，所有區(qū)域中 沙坪壩區(qū)去化最好 ； 2023年 11月份 三北區(qū) 樓盤價格主要集中于 800012023元 /平方米 左右； 巴南區(qū) 價格主要集中于 63007400元 /㎡ 左右； 南岸區(qū) 價格主要集中于 650010000元 /㎡ 左右，其他區(qū)域樓盤多在 60009000元 /㎡ 左右，本月開盤項目中， 三北區(qū)項目開盤個數(shù)占比偏大，項目多為自然加推開盤，品質(zhì)高層和洋房主力成交，本月巴南區(qū)別墅以及三北區(qū)域改善型產(chǎn)品供應上升，但整體剛需產(chǎn)品依舊占據(jù)市場主導 。加上現(xiàn)有存量企業(yè)產(chǎn)值 500億元，預計到十三五期期間，雙福新區(qū)將實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值 1000億元。同時，巴南還引進了重慶史迪威外語學校、德普教育集團等優(yōu)質(zhì)教育資源。萬科驛正式迎來第一批租客，第一批只推出 135套產(chǎn)品，同時推出 “ 租金抵房款，房款抵租金 ” 政策。據(jù)介紹，江習高速重慶段全線約 70公里，橋隧比超過 %，施工難度極大。2023年 11月 月度市場總結(jié)報告5融創(chuàng)宣布入駐武漢塔子湖項目預計 12月開盤12?11月 4日，融創(chuàng)在武漢舉行新聞發(fā)布會宣布正式入駐武漢，接手開發(fā)后湖片區(qū)塔子湖地塊，開發(fā)體量約100萬方。截至 10月，萬科累計實現(xiàn)銷售面積 ，同比增長 %；銷售金額 ，同比增長 %。恒騰網(wǎng)絡表示，至今年年底，社區(qū) O2O產(chǎn)品將在恒大首批試點社區(qū)內(nèi)全面上線， 20