房地產(chǎn)基本制度與政策5-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 確定的宗地規(guī)劃條件等。 1. 城鎮(zhèn)住房制度改革 二、住房制度概述 1 城鎮(zhèn)住房制度改革的探索和試點(diǎn)階段 2 城鎮(zhèn)住房制度改革的全面推進(jìn)和配套改革階段 3 城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和全面實(shí)施階段 三個(gè)階段 2. 現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房政策 商品住房 保障性住房 政策性住房 ? 《土地管理法》第二條規(guī)定： “中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。房地產(chǎn)業(yè) 主講人：林光照 2023年 4月 20日 主要內(nèi)容 1. 房地產(chǎn)業(yè)概述 2. 住房制度概述 3. 土地制度概述 4. 房地產(chǎn)法制建設(shè) ?房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理的行業(yè)。中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)提出《沿著有中國(guó)特色的社會(huì)主義道路前進(jìn)》的報(bào)告，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位。 二、建設(shè)用地使用權(quán)出讓 1. 建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念 ?出讓的每幅地塊、面積、年限和其他條件， 由市、縣人民政府土地管理部門會(huì) 同 城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定， 按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定，報(bào)經(jīng) 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府 批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。 3. 征收土地閑置費(fèi) ?已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地， 連續(xù)2年 未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回土地使用者的土地使用權(quán)。 合同的解除 ?指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在用地者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用者使用的行為。 ? 我國(guó)房地產(chǎn)法律主要有： 四、房地產(chǎn)法制建設(shè) 1. 我國(guó)房地產(chǎn)法律體系 2. 房地產(chǎn)相關(guān)法律 《土地管 理法》 《城鄉(xiāng)規(guī) 劃法》 《城市房 地產(chǎn)管 理法》 《物權(quán)法》 主要解決征收 農(nóng)村集體所有 的土地以及使 用國(guó)有土地等 問(wèn)題 重點(diǎn)確定規(guī)劃 區(qū)范圍、規(guī)劃 區(qū)內(nèi)建設(shè)用地 規(guī)模等 規(guī)定如何取得 國(guó)有土地使用
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1