某地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)告分析(0911年度)-文庫吧在線文庫
【正文】 ： ? 就償債能力方面，金地集團(tuán)相較于萬科比較強(qiáng)。 ?劣勢分析： ? 就近幾年的中國房地產(chǎn)的市場行情而言，受政府調(diào)控的市場經(jīng)濟(jì)以及易受利率影響等特點(diǎn)， 使 房地產(chǎn)行業(yè)最近的發(fā)展的空間縮小。但鑒于房地產(chǎn)行情不景氣，企業(yè)又背負(fù)了很大比重的債務(wù)，投資者可能會(huì)冒一定的風(fēng)險(xiǎn)。 ? 企業(yè)不得不重視的是近年來老大難的問題 —— 存貨。 ?優(yōu)勢分析： ? 品牌 公司已經(jīng)連續(xù) 3年保持經(jīng)營性和投資性現(xiàn)金之和為凈流入狀態(tài)。 09年的復(fù)蘇關(guān)鍵在于金融危機(jī)后，中國政府推動(dòng)的信貸寬松政策和對房地產(chǎn)業(yè)的大力扶持。在總資產(chǎn)一項(xiàng)中，流動(dòng)資產(chǎn)的增加量非常大，其中，存貨的囤積仍然是企業(yè)資產(chǎn)管理的一大問題。 1 ?成長性分析： 資產(chǎn)負(fù)債表分析 ?成長性分析： 利潤表分析 ?成長性分析： 現(xiàn)金流量表分析 ?成長性分析小結(jié)： ?比率分析： 短期償債能力 ?比率分析： 市場價(jià)值比率 ?比率分析： 獲利能力 ?比率分析： 營運(yùn)能力 ?杜邦分析： 凈 資 產(chǎn) 收 益 率1 4 . 1 6 %總 資 產(chǎn) 收 益 率 ：4 . 6 7 %權(quán) 益 乘 子 ： 3 . 0 3營 業(yè) 凈 利 率 ：1 3 . 1 5 %總 資 產(chǎn) 周 轉(zhuǎn) 率 ：0 . 3 8凈 利 潤6 4 3 0 0 1營 業(yè) 收 入4 8 8 8 1 0 1/流 動(dòng) 資 產(chǎn)1 3 0 3 2 3 2 8非 流 動(dòng) 資 產(chǎn)7 2 8 5 2 8長 期 負(fù) 債2 4 1 4 1 7 6流 動(dòng) 負(fù) 債6 8 0 5 8 2 8總 資 產(chǎn)1 3 7 6 0 8 5 5負(fù) 債9 2 2 0 0 0 4所 有 者 權(quán) 益4 5 4 0 8 5 1/*營 業(yè) 收 入4 8 8 8 1 0 1總 資 產(chǎn)1 3 7 6 0 8 5 5/所 有 者 權(quán) 益4 5 4 0 8 5 1總 收 入4 9 8 7 8 2 0成 本 費(fèi) 用4 3 4 4 8 2 0營 業(yè) 成 本3 4 5 1 4 7 2銷 售 費(fèi) 用1 5 1 3 7 2管 理 費(fèi) 用1 4 4 1 9 9財(cái) 務(wù) 費(fèi) 用5 7 3 6 8稅 金3 6 0 2 5 8其 他 支 出 3 8 5 9 1貨 幣 資 金2 3 0 0 1 9 2交 易 性 金 融 資 產(chǎn)
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