某地地產(chǎn)行業(yè)分析-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 挑戰(zhàn)是： ? 以及來自消費(fèi)者的： 如何提高消費(fèi)者心中發(fā)展商角色的重要性 如何建立清晰、系統(tǒng)、有實(shí)質(zhì)內(nèi)涵的品牌形象 品牌與消費(fèi)者關(guān)系 品牌目前與消費(fèi)者的關(guān)系 ? 消費(fèi)者目前心態(tài) – 收到好樓的需求保障 – 對(duì)行業(yè)發(fā)展商信賴度偏低 ? 對(duì)合生品牌認(rèn)知、了解少，形象模糊 未形成具體、有實(shí)質(zhì)支持的關(guān)系 “很遙遠(yuǎn)” 消費(fèi)者對(duì)品牌印象沉淀 合生創(chuàng)展： – 實(shí)干、實(shí)在 – 有后盾、實(shí)力強(qiáng) – 后起之秀、有沖勁 – 內(nèi)在的精明 – 精力充沛、體貼、靈活 – 熱情不足 – 不夠穩(wěn)重 我們要到哪里？ 競(jìng)爭(zhēng)狀況 ? 尚未有一家房地產(chǎn)企業(yè)有明顯的品牌形象與資產(chǎn) ? 開始有發(fā)展商有意識(shí)地傳播企業(yè)形象，如僑鑫集團(tuán)、富力集團(tuán)、城啟集團(tuán)等等，但尚未建立與消費(fèi)者之間的直接聯(lián)系 消費(fèi)者心態(tài)分析 ? 買房是一件重要事情，所以相當(dāng)謹(jǐn)慎 ? 由于房產(chǎn)開發(fā)的角色復(fù)雜，建筑商、代理商、發(fā)展商、投資商、管理商等的重疊，加之出現(xiàn)不少不良發(fā)展商，因而使消費(fèi)者對(duì)這些角色產(chǎn)生混淆并持懷疑態(tài)度 消費(fèi)者只有相信自己，相信“眼見為實(shí)” 消費(fèi)者心態(tài)趨勢(shì) ? 從市調(diào)中我們知道，消費(fèi)者希望發(fā)展商有實(shí)力與信譽(yù)，并對(duì)由此而沉淀出發(fā)展商的“可靠、親切感”等感到認(rèn)同 可靠、親切感是消費(fèi)者未來對(duì)發(fā)展商的期望 未來機(jī)會(huì) ? 政策、法規(guī)漸完善，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，發(fā)展商越來越“自律” ? 消費(fèi)者買房，其實(shí)除了看到的之外，還有好多看不到的需要保障：材料、施工、售后服務(wù)、管理等；而這正是發(fā)展商可以也應(yīng)該負(fù)起的責(zé)任 發(fā)展商一旦站出來，表明在房產(chǎn)開發(fā)過程中角色與責(zé)任，消費(fèi)者會(huì)清晰認(rèn)識(shí)到購(gòu)房 住房 安居過程中發(fā)展商均起到相當(dāng)重要作用 未來消費(fèi)者與品牌關(guān)系 消費(fèi)者 合生創(chuàng)展 家 ?溫暖、溫馨 ?避風(fēng)港 ?安心、可靠 品牌寫真 品牌寫真 ? 合生創(chuàng)展，象是你身后一位永遠(yuǎn)值得信賴的長(zhǎng)者，實(shí)在、穩(wěn)重、富責(zé)任感。在社會(huì)中，他平易近人，能顧及各個(gè)層面的需求； 作為家庭成員，他可靠、親切，是個(gè)可托付終生的人。他和你的聯(lián)系并不多，但每當(dāng)你努力去打拼、去奮斗時(shí)，每當(dāng)你碰到挫折時(shí)，你便會(huì)感到他的存在與支持：他永遠(yuǎn)在幫助你營(yíng)造一個(gè)溫暖的家，一個(gè)安心的避風(fēng)港。通過激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰，有實(shí)力的大公司脫穎而出，成為房地產(chǎn)開發(fā)主流，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng) ? 隨政策法規(guī)的健全、市場(chǎng)的規(guī)范、市民觀念的轉(zhuǎn)變、信息的豐富，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)一步繁榮，二手樓交易將繼續(xù)大幅度增加 ? 消費(fèi)市場(chǎng)日趨理性、成熟、樓盤設(shè)計(jì)、配套、周邊環(huán)境乃至科技含量越來越為購(gòu)房者關(guān)注 開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)樓盤概念將成為競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 消費(fèi)者認(rèn)知對(duì)比 廣州城建 合生創(chuàng)展 珠江投資 中海 廣信 僑鑫 天力 消費(fèi)者對(duì)行業(yè)中的發(fā)展商認(rèn)知少 沒有提示的情況下，被訪者提及的發(fā)展商不多 知名度較高的有：廣州城建、合生創(chuàng)展、珠江投資、中海 消費(fèi)者認(rèn)知對(duì)比 %%%%%%%%%%%0%0%20%40%60%80%100%廣州城建 合生創(chuàng)展 中海 珠江投資提示前第一提及 提示前總提及 提示知名度注：基數(shù) =176人，未來 2年內(nèi)打算買樓的人 企業(yè)： ? 國(guó)營(yíng) /政府背景 ? 最大 /集團(tuán)規(guī)模大
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