社區(qū)型生活休閑購物中心策劃建議書-文庫吧在線文庫
【正文】 [一生一棟 藍(lán)湖郡商業(yè)策劃建議書STRATEGY PROPOSAL FOR BLUE LAKE COUNTY2023年 3月 8日 [一生一棟 定位描述： 中高檔精品產(chǎn)品定位描述： 藍(lán)調(diào)生活 業(yè)態(tài)布局及租戶組合本章將根據(jù) 2023年 3月 1日之會議內(nèi)容，依照雙方探討結(jié)論，通過對于原有三個業(yè)態(tài)規(guī)劃方案的融合提出業(yè)態(tài)及租戶組合 D方案。 藍(lán)湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合SA區(qū)建議業(yè)態(tài)：家居專賣（精品家具）推薦租戶組合：聯(lián)邦家具、達(dá)芬奇、馬可波羅[一生一棟 藍(lán)湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合3商業(yè)樓建議業(yè)態(tài)：特色餐飲推薦組合：以具備潮流特色或本地特色為主導(dǎo)，建議： 茶樓、紅酒，雪茄吧等 ；[一生一棟 因此，從其本身價值來說應(yīng)高于周邊同業(yè)競爭對手。關(guān)于起步期租金折讓和成熟期租金提升策略方面的問題請參照各業(yè)態(tài)租賃策略章節(jié)。特色服務(wù)項目的吸引作用特色服務(wù)項目的設(shè)置能夠 突出項目主題，利于吸引人流 ； 成熟期年度租金測算[一生一棟 四月 21四月 2106:07:1306:07:13April 05, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 四月 2106:07:1306:07Apr2105Apr211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/4/5 6:07:1306:07:1305 April 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023/4/5 6:07:1306:07:1305 April 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。天湖美鎮(zhèn) 3萬平方米 20100M2 1540元 /M2 無資料融科蔚城 30100M2 3545元 /M2 2023年免租2023年收取 50%租金奧林匹克花園 20100M2 1F： 6070元 /M22F： 4050元 /M23F： 1530元 /M2無資料 租賃策略 [一生一棟 建議如下： 按照基本租金與流水扣率兩者取其高的方式執(zhí)行。 藍(lán)湖郡 ]附近商業(yè)競爭對手的租賃政策 為了保證藍(lán)湖郡商業(yè)廣場招商工作的正常開展。 藍(lán)湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合SD區(qū)建議業(yè)態(tài)：兒童天地推薦組合：兒童早教中心、兒童鋼琴城、兒童用品專賣、嬰兒用品專賣、旋轉(zhuǎn)音樂木馬[一生一棟 藍(lán)湖郡 ]SUSD綜合超市 [SU]一般社區(qū)配套 [SU]兒童天地 [SD][一生一棟 希望能夠通過不斷細(xì)化來完善項目整體商業(yè)策劃概念。 藍(lán)湖郡 ] 根據(jù) 2023年 3月 1日 TCBL與龍湖地產(chǎn)商業(yè)公司就藍(lán)湖郡商業(yè)廣場之商業(yè)策劃工作所召開的會議內(nèi)容， TCBL現(xiàn)提交《藍(lán)湖郡商業(yè)策劃建議書》之細(xì)化、完善方案。[一生一棟 藍(lán)湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合SB區(qū)建議業(yè)態(tài)：精品零售業(yè)態(tài) ；推薦組合：1F： 藝術(shù)畫廊、汽車音響專賣、汽車高級飾品專賣、康體休閑用品專賣 等 ；2F： 高爾夫運動用品專賣、釣魚用品專賣、野外用品專賣 等 ；[一生一棟 藍(lán)湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合4商業(yè)樓建議業(yè)態(tài)：個人護(hù)理及醫(yī)療推薦組合：美容美發(fā)、
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