【正文】 四月 2106:07:1306:07Apr2105Apr211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。 藍湖郡 ]一般零售（二）市場參考根據(jù)周邊商業(yè)項目的租金水平及招商工作開展情況，按照租金水平前期基本持平，后期逐步提升的方式進行擬定。 藍湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 租金和租賃政策[一生一棟 藍湖郡 ][一生一棟 項目整體定位本章將主要回顧并細化 TCBL于 2023年 3月 1日在《藍湖郡商業(yè)廣場商業(yè)策劃方案》（初稿）中有關項目整體定位的內容。 藍湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合推薦組合：1F： 汽車音響專賣、汽車高級飾品專賣、藝術畫廊、康體休閑用品專賣 等 ；2F： 高爾夫運動用品專賣、釣魚用品專賣、野外用品專賣 等 ；SR區(qū)建議業(yè)態(tài)：高檔婚紗專賣 /影樓 （高檔家居飾品）[一生一棟 藍湖郡 ]（二）市場參考綜合超市租金支付能力核算 店鋪 營業(yè)面積 營業(yè)額 租金成本折算率 租金支付能力家樂福金觀音店 M2 （ 2023年） 營業(yè)收入的 5% ￥ /月 /M2以下家樂福解放碑店 M2 （ 2023年） 營業(yè)收入的 5% ￥ /月 /M2以下 大型超市實際租金支付標準 楊家坪家樂福￥ /月 /平方米的基本租金 江北沃爾瑪超市￥ /月 /平方米的基本租金 按照江北商圈的 60%，解放碑商圈的 35%折算出，藍湖郡商業(yè)廣場超市商戶租金支付能力為 每月每平方米￥ ￥ 。 藍湖郡 ]業(yè)態(tài) 年度租金 %綜合超市 ￥ 2,100,000 %社區(qū)配套 ￥ 1,308,000 %中西美食 ￥ 3,334,200 %個人護理及醫(yī)療 ￥ 631,200 %兒童天地 ￥ 420,480 %家居賣場 ￥ 1,513,440 %精品零售 ￥ 2,238,000 %婚紗影樓 ￥ 1,189,800 %合計： ￥ 12,735,120 100%區(qū)域 年度租金1商業(yè)樓 ￥ 1,024,8002商業(yè)樓 ￥ 1,148,9403商業(yè)樓 ￥ 1,160,4604商業(yè)樓 ￥ 631,200SA區(qū)域 ￥ 1,513,440SB區(qū)域 ￥ 1,234,800SC區(qū)域 ￥ 1,003,200SD區(qū)域 ￥ 420,480SR區(qū)域 ￥ 1,189,800SU區(qū)域 ￥ 3,408,000合計： ￥ 12,735,120附表：成熟期年度租金按業(yè)態(tài)劃分 附表：成熟期年度租金按區(qū)域劃分24,734 sm. = 感謝聆聽、歡迎賜教！靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 05 四月 20236:07:13 上午 06:07:13四月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 6:07:13 上午 6:07 上午 06:07:13四月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 06:07:1306:07:1306:07Monday, April 05, 2023